Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 13:00 14:00 - 17:00

Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

Page d'Accueil
France
Orvault
Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

Fondés en 1801, les Offices Nicolas et Associés vous conseillent à Orvault (près de Nantes) et au Mans.

Nos équipes sécurisent tous vos projets : immobilier, droit de la famille, droit des affaires et gestion de patrimoine.

02/09/2026

🏠 Dispositifs Pinel, Malraux, Denormandie… investir dans l’immobilier avec une carotte fiscale peut être intéressant. Mais cela ne suffit pas à garantir une bonne opération.

✅ Rentabilité réelle, obligations locatives, durée d’engagement, fiscalité à la sortie : tout doit être étudié avec précision.

Le notaire vous aide à comprendre les implications juridiques et patrimoniales de ces dispositifs, afin de faire un choix adapté à votre situation.

En savoir plus : https://nicolas-orvault.notaires.fr/

31/08/2026

Nantes : Studio - proche Facultés et Petit Port - d'une surface de 17,79 m²

Référence : 44028-L50

STUDIO MEUBLE - QUARTIER FACULTES ET PETIT-PORT - Surface 17,70 m². Refait à neuf
situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 90.
Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Disponible le 7 septembre 2026.
Loyer hors charges : 372,87 €. Provisions pour charges : 44 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer hors charges, soit 745,74 €.
Honoraires à la charge du locataire : 230,10 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 372,87 € / mois
+ 44 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (275 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31/08/2026

Nantes : COURS DE CUISINE & FORMATION – NANTES hyper centre-ville

Référence : 44028-1578

À CÉDER FONDS DE COMMERCE : ACTIVITÉ DE COURS DE CUISINE ET FORMATION PROFESSIONNELLE
NANTES – Dans un emplacement central et recherché, cession d’une activité originale et reconnue dans le domaine des cours de cuisine, ateliers culinaires et formations.
L’établissement dispose d’un espace d’environ 120 m², aménagé et équipé pour accueillir particuliers, entreprises et groupes.
L’activité bénéficie d’une clientèle diversifiée :
• Clientèle B to C et B to B
• Activité séminaires et événements d’entreprise représentant une part significative du chiffre d’affaires
• Cours de cuisine et ateliers « mets & vins »
• Formations professionnelles
• Partenariats avec des acteurs du tourisme et de l’enseignement
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Le local comprend notamment :
• Une salle principale avec espace cuisine équipé
• Deux salles dédiées aux formations et séminaires
• Un bureau
• Une capacité d’accueil d’environ 25 personnes
• Matériel professionnel : fours, tables et équipements de cuisine
• Réservation des cours directement en ligne avec gestion facilitée du planning
L’activité est exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une destination permettant les cours de cuisine et la formation.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

Prix: 252 080 € charge acquéreur
dont prix de vente : 230 000 €
dont honoraires de négociation : 22 080 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 17 M²

Référence : 44028-L204

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 17 M²
situé au 2ème étage.
Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Disponible le 22 septembre 2026.
Loyer hors charges : 371,62 €. Provisions pour charges : 20 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 371,62 €
Honoraires à la charge du locataire : 221 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 371,62 € / mois
+ 20 € de charges / mois

DPE:
consommation : E (384 kWh/m2 / an)
émissions : B (12 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Orvault : APPARTEMENT T3 - QUARTIER ROUTE DE RENNES - SURFACE 55 M²

Référence : 44028-L139

APPARTEMENT T3 - QUARTIER ROUTE DE RENNES - SURFACE 55 M²
situé au rez-de-chaussée.
Il offre une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres avec placard.
Balcon. Parking aérien et cave.
Disponible de suite - DISPOSITIF BORLOO.
Loyer hors charges : 760 €. Provisions pour charges : 79 €. Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 760 €.
Honoraires à la charge du locataire : 660 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 760 € / mois
+ 79 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (178 kWh/m2 / an)
émissions : A (5 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER CATHEDRALE - SURFACE 15,20 M²

Référence : 44028-L188

NANTES - CLEMENCEAU - GARE NORD
Proche commerces, transports et Lycée Clémenceau, au 4ème étage sans ascenseur, un appartement de type studio de 15,20 ² comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC.
Disponible le 18 juillet 2026.
Loyer hors charges de 450 €. Provisions pour charges de 20 € correspondant aux charges de copropriété, à l'eau froide (provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle).
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 392,79 €
Honoraires à la charge du locataire : 197,60 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Loyer : 450 € / mois
+ 20 € de charges / mois

DPE:
consommation : E (392 kWh/m2 / an)
émissions : B (12 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Nantes : APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 30,40 M²

Référence : 44028-L203

APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 30,40 M²
situé au 2ème étage.
Il offre une pièce principale avec coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC.
Disponible le 12 septembre 2026.
Loyer hors charges : 483,77 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 483,77 €
Honoraires à la charge du locataire : 395,20 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 483,77 € / mois
+ 40 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (150 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24/08/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER ROND POINT DE RENNES - SURFACE 22 M²

Référence : 44028-L198

STUDIO - QUARTIER ROND POINT DE RENNES - SURFACE 22 M²
situé au 1er étage, côté jardin.
Il offre une entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains avec W.C, un placard.
Disponible le 27 août 2026.
Loyer hors charges : 364,21 €. Provisions pour charges : 30 € (entretien des parties communes, eau froide). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 364,21 €.
Honoraires à la charge du locataire : 286 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 364,21 € / mois
+ 30 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (190 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/08/2026

De la naissance à la transmission.
De l’achat immobilier à la cession d’entreprise.
De la gestion patrimoniale à la protection d’un proche vulnérable.

Le notaire accompagne les moments clés de la vie personnelle et professionnelle.

Son rôle : encadrer juridiquement chaque décision et en assurer la sécurité.

👉🏻 https://nicolas-orvault.notaires.fr/

18/08/2026

Nantes : APPARTEMENT T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES - SURFACE 69 M²

Référence : 44028-L201

APPARTEMENT T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES - SURFACE 69 M²
Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée (hotte, gaz trois feux), une chambre, salle bains, WC, balcon. Cave.
L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.
Disponible le 29 août 2026.
Loyer hors charges : 673 €. Provisions pour charges : 90 € (entretien de la chaudière). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 673 €.
Honoraires à la charge du locataire : 759 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 673 € / mois
+ 90 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (115 kWh/m2 / an)
émissions : D (27 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

25, Route De Rennes
Orvault
44700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 13:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://nicolas-orvault.notaires.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.