Norial, les notaires

Norial, les notaires NORIAL, les notaires. Au cœur de la relation client pour répondre à toutes vos attentes dans vos parcours de vie.

🎒 À la rentrée, il y a les fournitures indispensables... et les leçons qu'on aurait aimé apprendre plus tôt.À l'école, o...
01/09/2026

🎒 À la rentrée, il y a les fournitures indispensables... et les leçons qu'on aurait aimé apprendre plus tôt.

À l'école, on nous apprend les fractions, la conjugaison et parfois même la flûte à bec.
En revanche, personne ne nous explique vraiment ce qu'est une succession, pourquoi un contrat de mariage peut être utile ou comment protéger ceux que l'on aime. 😉

Alors forcément, certains personnages de notre enfance auraient peut-être évité quelques péripéties avec un petit cours de notariat.

🐺 Le Petit Chaperon Rouge : la grand-mère avait tout préparé. Personne n'avait prévu le loup.
🦁 Kimba : il a enquêté toute sa vie. Personne n'avait pensé à rédiger les actes.
🌸 Mirabel : elle croyait au conte de fées. Elle aurait peut-être aussi dû s'intéresser à son contrat de mariage.

📚 Transmission, patrimoine, famille, protection... certaines leçons arrivent simplement un peu plus t**d que les autres.

Et finalement, entre un contrôle surprise de géométrie et une indivision familiale mal anticipée, nous ne sommes pas totalement certains que la géométrie soit le sujet le plus compliqué. 😅

Très belle rentrée à tous !

🏡 Meung-sur-Loire – 149 m² à réinventer près de la LoireEt si votre prochaine maison était celle que vous façonnez entiè...
31/08/2026

🏡 Meung-sur-Loire – 149 m² à réinventer près de la Loire

Et si votre prochaine maison était celle que vous façonnez entièrement à votre image ?

Dans un quartier calme de Meung-sur-Loire, cette maison de caractère, actuellement aménagée en locaux professionnels, offre 149 m² et de nombreuses possibilités de transformation.

🌳 Terrain clos et arboré
🛏️ Potentiel de 4 chambres
🚪 Plusieurs grandes pièces modulables
🚗 Garage et dépendances
☀️ Terrasse
📦 Grenier et espaces complémentaires

Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété sa vocation de maison familiale et révéler tout son potentiel.

💰 254 800 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2663

🔎 Plus d’informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-maison-t5-149m2-meung-sur-loire-45130-1173.htm

🚨 Aujourd'hui, vous êtes associés. Demain serez-vous encore d'accord ?Créer une société entre proches est souvent une fo...
27/08/2026

🚨 Aujourd'hui, vous êtes associés. Demain serez-vous encore d'accord ?

Créer une société entre proches est souvent une formidable aventure. Mais lorsque les règles n'ont pas été définies dès le départ, un simple désaccord peut rapidement fragiliser le projet.

📖 Découvrez dans ce carrousel les réflexes qui permettent de protéger à la fois votre entreprise et vos relations.

🏡 Orléans – 4 chambres, un jardin et de belles possibilités à imaginerVous cherchez une maison familiale que vous pourre...
24/08/2026

🏡 Orléans – 4 chambres, un jardin et de belles possibilités à imaginer

Vous cherchez une maison familiale que vous pourrez vraiment mettre à votre goût ? Cette maison de 114 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, le salon-séjour côtoie la cuisine et une première chambre, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace à transformer en bureau ou dressing.

🌿 Et pour les beaux jours : terrasse et jardin complètent l’ensemble, sans oublier la cave.

Une maison à personnaliser pour en faire votre prochain lieu de vie.

💰 218 400 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2664

🔎 Plus d’informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-maison-114m2-orleans-45000-1171.htm

20/08/2026

🌍 Votre terrain est constructible… mais jusqu’où ?

Sur le papier, tout semble parfait.
Une belle surface.
Un bon emplacement.
Et cette phrase rassurante : « le terrain est constructible ».

Pourtant, entre ce que l’on imagine et ce que l’on peut réellement construire, il existe parfois un écart important.

🌲 Hauteur limitée, recul obligatoire, accès imposé, protection environnementale, contraintes locales…
Un terrain peut être constructible tout en restant fortement encadré.

C’est souvent au moment où le projet prend forme que ces règles deviennent visibles.

🔎 La valeur d’un terrain ne dépend pas uniquement de sa taille ou de sa localisation, mais aussi des possibilités qu’il offre réellement.

Le notaire accompagne ces vérifications afin que le projet corresponde aux règles applicables avant que les décisions importantes ne soient prises.

En matière immobilière, la vraie question n’est pas toujours : « Puis-je construire ? »
Mais plutôt : « Que puis-je construire exactement ? »

💬 Si vous achetiez un terrain aujourd’hui, quelle serait la première information que vous voudriez vérifier ?

🌿 Et si votre prochain appartement donnait sur la verdure plutôt que sur la rue ?À Olivet, cet appartement traversant de...
17/08/2026

🌿 Et si votre prochain appartement donnait sur la verdure plutôt que sur la rue ?

À Olivet, cet appartement traversant de 75 m² réunit les ingrédients d'un quotidien agréable : une résidence sécurisée avec piscine, un balcon exposé sur un environnement arboré et des espaces bien pensés.

La pièce de vie lumineuse, la cuisine aménagée et équipée, le cellier et les deux chambres en font un bien aussi confortable pour y vivre que pour investir.

🚗 Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien.

💰 156 000 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2656

👉 Plus d'informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-appartement-75m2-olivet-45160-1155.htm

Et si votre futur logement n'avait pas le droit d'en devenir un ❓Acheter un ancien commerce pour le transformer en habit...
13/08/2026

Et si votre futur logement n'avait pas le droit d'en devenir un ❓

Acheter un ancien commerce pour le transformer en habitation peut sembler être une excellente opportunité. Pourtant, avant de signer, plusieurs règles peuvent conditionner la faisabilité de votre projet.

👉 Découvrez les points de vigilance à connaître dans notre carrousel.

🏡 Et si un seul bien pouvait accueillir plusieurs projets ?À Saint-Jean-de-Braye, cette propriété ne se résume pas à une...
10/08/2026

🏡 Et si un seul bien pouvait accueillir plusieurs projets ?

À Saint-Jean-de-Braye, cette propriété ne se résume pas à une maison. Avec ses dépendances, ses garages et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle laisse la place à toutes les idées.

✨ Une habitation de 112 m² avec 3 chambres, une pièce de vie agréable, un sous-sol complet et une pompe à chaleur.

🔑 Son véritable atout ? Les dépendances bénéficient d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif permettant leur transformation en habitation. Un potentiel rare pour imaginer un projet familial, professionnel ou d'investissement.

💰 374 400 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2659

👉 Plus d'informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-maison-t5-112m2-saint-jean-de-braye-45800-1153.htm

06/08/2026

🏠 La cuisine reste… ou part avec le vendeur ?

Vous visitez un bien.
La cuisine est parfaite. Le poêle aussi. Les luminaires semblent avoir toujours été là.

Quelques semaines plus t**d, au moment de l’état des lieux avant la vente, surprise : certains éléments vont disparaître.

🍳 Cuisine équipée, pergola, borne de recharge, abri de jardin…
ce qui paraît faire partie du bien n’est pas toujours inclus dans la vente.
Et c’est souvent à ce moment-là que les incompréhensions apparaissent.

La frontière entre ce qui est attaché au bien et ce qui peut être retiré n’est pas toujours aussi évidente qu’on le croit.

📋 Un détail mal anticipé peut rapidement transformer une vente sereine en source de frustration.

Le rôle du notaire consiste aussi à sécuriser ces aspects très concrets de la transaction afin que vendeur et acquéreur partagent la même compréhension du projet.

En immobilier, ce sont parfois les petites choses qui créent les plus grandes surprises.

🤔 Si vous achetiez un bien demain, seriez-vous certain de savoir ce qui est réellement compris dans la vente ?

🏛️ Orléans centre historique – Un bien rare à réinventerAu cœur du quartier Chaval Rouge, découvrez ce local commercial ...
03/08/2026

🏛️ Orléans centre historique – Un bien rare à réinventer

Au cœur du quartier Chaval Rouge, découvrez ce local commercial d'environ 275 m² offrant un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement.

✨ Le bien comprend :
• Un rez-de-chaussée de 236 m² à aménager selon vos besoins
• Un appartement de 39 m² à l'étage, accessible depuis le local
• Deux garages
• Une cave

📍 Son emplacement privilégié, en plein centre historique d'Orléans, en fait une opportunité rare pour donner vie à un nouveau projet.

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est vendu en l'état.

💰 436 800 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2657

👉 Plus d'informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-autre-275m2-orleans-45000-1150.htm

Adresse

01 Rue Royale
Orléans
45000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:15
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:15
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:15
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:15
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:15
14:00 - 18:00

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