Quel est le site Web ?

Aymeric Glacet Immobilier - Capifrance, Noyelles-sur-Selle (2026)

03/02/2026

🔥 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨𝗦, 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧𝗦 𝗠𝗘𝗡𝗘́𝗦 𝗔̀ 𝗕𝗢𝗨𝗧

🏡 𝐅𝐚𝐦𝐚𝐫𝐬
🏡 𝐌𝐚𝐬𝐧𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬

𝘋𝘦𝘶𝘹 𝘮𝘢𝘪𝘴𝘰𝘯𝘴 𝘥𝘪𝘧𝘧𝘦́𝘳𝘦𝘯𝘵𝘦𝘴,
𝘋𝘦𝘶𝘹 𝘩𝘪𝘴𝘵𝘰𝘪𝘳𝘦𝘴,
𝘔𝘢𝘪𝘴 𝘶𝘯 𝘱𝘰𝘪𝘯𝘵 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯: 𝙪𝙣 𝙖𝙘𝙘𝙤𝙢𝙥𝙖𝙜𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙩𝙤𝙩𝙖𝙡, 𝙙𝙪 𝙙𝙚́𝙗𝙪𝙩 𝙖̀ 𝙡𝙖 𝙨𝙞𝙜𝙣𝙖𝙩𝙪𝙧𝙚

🎉 𝘜𝘯𝘦 𝘱𝘢𝘨𝘦 𝘴𝘦 𝘵𝘰𝘶𝘳𝘯𝘦 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘭𝘦𝘴 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦𝘶𝘳𝘴
🏡 𝘜𝘯𝘦 𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘩𝘪𝘴𝘵𝘰𝘪𝘳𝘦 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘭𝘦𝘴 𝘢𝘤𝘲𝘶𝘦́𝘳𝘦𝘶𝘳𝘴

🙏 𝘔𝘦𝘳𝘤𝘪 𝘢̀ 𝘤𝘩𝘢𝘤𝘶𝘯 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘧𝘪𝘢𝘯𝘤𝘦 𝘢𝘤𝘤𝘰𝘳𝘥𝘦́𝘦
𝙐𝙣 𝙫𝙧𝙖𝙞 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙞𝙡 𝙙’𝙚́𝙦𝙪𝙞𝙥𝙚!

⭐ «𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙡𝙚𝙣𝙩 𝙖𝙘𝙘𝙤𝙢𝙥𝙖𝙜𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙙𝙪𝙧𝙖𝙣𝙩 𝙩𝙤𝙪𝙩𝙚 𝙡𝙖 𝙥𝙚́𝙧𝙞𝙤𝙙𝙚, 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙥𝙧𝙚𝙢𝙞𝙚̀𝙧𝙚 𝙫𝙞𝙨𝙞𝙩𝙚 𝙖̀ 𝙡𝙖 𝙨𝙞𝙜𝙣𝙖𝙩𝙪𝙧𝙚…»
⭐ «𝘼𝙜𝙚𝙣𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙖𝙪 𝙩𝙤𝙥, 𝙖̀ 𝙡’𝙚́𝙘𝙤𝙪𝙩𝙚 𝙚𝙩 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞 𝙖̀ 200 %»
⭐ «𝘿𝙞𝙨𝙥𝙤𝙣𝙞𝙗𝙡𝙚, 𝙗𝙞𝙚𝙣𝙫𝙚𝙞𝙡𝙡𝙖𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙩𝙞𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙢𝙚𝙣𝙚𝙧 𝙖̀ 𝙗𝙞𝙚𝙣 𝙣𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩»

𝗟’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗰𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻
𝘊’𝘦𝘴𝘵:
✔ 𝘱𝘰𝘴𝘪𝘵𝘪𝘰𝘯𝘯𝘦𝘳 𝘢𝘶 𝘣𝘰𝘯 𝘱𝘳𝘪𝘹
✔ 𝘢𝘵𝘵𝘪𝘳𝘦𝘳 𝘭𝘦𝘴 𝘣𝘰𝘯𝘴 𝘢𝘤𝘩𝘦𝘵𝘦𝘶𝘳𝘴
✔ 𝘴𝘦́𝘤𝘶𝘳𝘪𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘩𝘢𝘲𝘶𝘦 𝘦́𝘵𝘢𝘱𝘦
✔ 𝘮𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘭𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘵 𝘫𝘶𝘴𝘲𝘶’𝘢̀ 𝘭𝘢 𝘴𝘪𝘨𝘯𝘢𝘵𝘶𝘳𝘦

𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘢𝘷𝘦𝘻 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 ?
𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘱𝘰𝘴𝘦𝘻 𝘥𝘦𝘴 𝘲𝘶𝘦𝘴𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘭𝘢 𝘷𝘢𝘭𝘦𝘶𝘳 𝘥𝘦 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘣𝘪𝘦𝘯 ?
𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘷𝘰𝘶𝘭𝘦𝘻 𝘶𝘯 𝘢𝘤𝘤𝘰𝘮𝘱𝘢𝘨𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘤𝘭𝘢𝘪𝘳 𝘦𝘵 𝘴𝘵𝘳𝘶𝘤𝘵𝘶𝘳𝘦́ ?

📞 𝗔𝘆𝗺𝗲𝗿𝗶𝗰 𝗚𝗹𝗮𝗰𝗲𝘁 – 𝟬𝟳 𝟲𝟲 𝟰𝟱 𝟬𝟭 𝟴𝟮

02/02/2026

✨𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗟𝗖𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗥𝗔𝗜𝗦𝗠𝗘𝗦...

🌿 Quand espace, lumière et nature trouvent leur équilibre...

Il y a des maisons qui rassurent.
Et puis il y a celles qui donnent envie de s’installer, de vivre, de voir sa famille grandir, de recevoir, de profiter du jardin aux beaux jours.

C’est exactement ce que propose ce bien

Le cachet, les vrais volumes, la lumière naturelle qui accompagne chaque moment de la journée… et ce terrain tout autour qui crée une sensation d’espace devenue rare aujourd’hui.

Ici, on ne parle pas seulement de murs et de surface.
On parle d’un cadre de vie. D’un lieu où l’on se projette naturellement, où l’on imagine les repas en famille, les moments entre amis, les enfants qui jouent dehors.

On sent rapidement que cette maison a quelque chose de particulier.
Un équilibre, une harmonie, une qualité de vie que l’on retrouve difficilement dans les biens standards.

🎥 𝘓𝘦𝘴 𝘪𝘮𝘢𝘨𝘦𝘴 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘱𝘦𝘳𝘮𝘦𝘵𝘵𝘳𝘰𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘴𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪𝘳 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘭’𝘰𝘯 𝘱𝘦𝘳𝘤̧𝘰𝘪𝘵 𝘥𝘦̀𝘴 𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘮𝘪𝘦̀𝘳𝘦𝘴 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘦𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘱𝘭𝘢𝘤𝘦.

👉 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3129478626

📞 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱’𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗼𝘂 𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 :
𝗔𝘆𝗺𝗲𝗿𝗶𝗰 𝗚𝗹𝗮𝗰𝗲𝘁 – 𝟬𝟳 𝟲𝟲 𝟰𝟱 𝟬𝟭 𝟴𝟮

18/01/2026

✨✨ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ ✨✨

📍 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘̀𝗥𝗘 𝗔̀ 𝗥𝗔𝗜𝗦𝗠𝗘𝗦

𝐶𝑒𝑟𝑡𝑎𝑖𝑛𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑖𝑠𝑜𝑛𝑠 𝑛𝑒 𝑠𝑒 𝑑𝑒́𝑐𝑟𝑖𝑣𝑒𝑛𝑡 𝑝𝑎𝑠…
𝐸𝑙𝑙𝑒𝑠 𝑠𝑒 𝑟𝑒𝑠𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒𝑛𝑡 !

Cette maison individuelle propose une organisation rare, avec un niveau de vie principal à l’étage, apportant luminosité, confort et intimité au quotidien.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un grand séjour sublimé par un parquet chevron, baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
Il dessert naturellement la cuisine équipée ainsi que quatre chambres spacieuses, pensées pour une vraie vie de famille.

À l’extérieur, le jardin arboré devient un véritable prolongement de la maison : un espace vivant, préservé, propice aux moments partagés, enrichi par un potager bio et un puits artésien, rares aujourd’hui.

Un bien où l’on se projette immédiatement, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de vie.

💰 299 800€ 𝐅𝐀𝐈

🔎 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞

👉 𝑫𝒆́𝒄𝒐𝒖𝒗𝒓𝒊𝒓 𝒍𝒆 𝒃𝒊𝒆𝒏 :
🔗 https://aymeric-glacet.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/raismes/maison-individuelle-de-caractere-grand-terrain-arbore-volumes-genereux-qualite-de-vie/124471

📞 𝗔𝘆𝗺𝗲𝗿𝗶𝗰 𝗚𝗹𝗮𝗰𝗲𝘁 – 𝗖𝗮𝗽𝗶𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲
📱 𝟬𝟳 𝟲𝟲 𝟰𝟱 𝟬𝟭 𝟴𝟮

28/11/2025

🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗠𝗜𝗦𝗘 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔̀ 𝗗𝗢𝗨𝗖𝗛𝗬-𝗟𝗘𝗦-𝗠𝗜𝗡𝗘𝗦 !
𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗚𝗠𝗙 – 𝗝𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡 – 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗚𝗘 – 𝗦𝗘𝗖𝗧𝗘𝗨𝗥 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘́ 💥

𝘚𝘪 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘤𝘩𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦𝘻 𝘶𝘯𝘦 𝘮𝘢𝘪𝘴𝘰𝘯 𝘴𝘢𝘪𝘯𝘦, 𝘭𝘶𝘮𝘪𝘯𝘦𝘶𝘴𝘦 𝘦𝘵 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘦́𝘦 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘦𝘯𝘷𝘪𝘳𝘰𝘯𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘤𝘢𝘭𝘮𝘦 𝘦𝘵 𝘳𝘦́𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘵𝘪𝘦𝘭…
👉 𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘢𝘭𝘭𝘦𝘻 𝘢𝘥𝘰𝘳𝘦𝘳 𝘤𝘦𝘭𝘭𝘦-𝘤𝘪.

𝘑𝘢𝘳𝘥𝘪𝘯, 𝘨𝘳𝘢𝘯𝘥 𝘨𝘢𝘳𝘢𝘨𝘦, 𝘣𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘱𝘪𝘦̀𝘤𝘦 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘦, 𝘨𝘳𝘢𝘯𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘪𝘴𝘪𝘯𝘦, 2 𝘤𝘩𝘢𝘮𝘣𝘳𝘦𝘴 + 𝘦𝘴𝘱𝘢𝘤𝘦 𝘣𝘶𝘳𝘦𝘢𝘶/𝘥𝘳𝘦𝘴𝘴𝘪𝘯𝘨/𝘢𝘮𝘦́𝘯𝘢𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘤𝘩𝘢𝘮𝘣𝘳𝘦 …
𝘓𝘦 𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘴𝘦𝘤𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘢𝘱𝘱𝘳𝘦́𝘤𝘪𝘦́ 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘴𝘢 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘲𝘶𝘪𝘭𝘭𝘪𝘵𝘦́ 𝘦𝘵 𝘴𝘢 𝘱𝘳𝘰𝘹𝘪𝘮𝘪𝘵𝘦́ 𝘥𝘦𝘴 𝘦́𝘤𝘰𝘭𝘦𝘴 𝘦𝘵 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘦𝘳𝘤𝘦𝘴.
𝘜𝘯 𝘣𝘰𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘪𝘵, 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘱𝘭𝘢𝘤𝘦́, 𝘢𝘶 𝘣𝘰𝘯 𝘱𝘳𝘪𝘹.

✨ 𝗔̀ 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗔𝘆𝗺𝗲𝗿𝗶𝗰 𝗚𝗹𝗮𝗰𝗲𝘁 – 𝗖𝗮𝗽𝗶𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 ✨

⭐ 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲

🔹 Séjour + salon communiquant, agréable et lumineux
🔹 Grande cuisine de 19 m²
🔹 Véranda ouverte sur le jardin
🔹 2 chambres & une pièce de 8 m² (bureau / dressing / coin nuit...)
🔹 Salle de bain avec baignoire
🔹 Jardin intimiste
🔹 Grand garage (voiture + rangement)

🔧 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 & 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀

• Menuiseries PVC double vitrage (2025)
• Chaudière gaz récente
• Fibre installée
• DPE : E

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻

École primaire 🚶‍♂️ 3 min
Supermarché 🚶‍♂️ 3 min
Collège 🚗 3 min
A2 Paris/Bruxelles 🚗 5 minutes
Secteur résidentiel, calme & apprécié

💰 𝟭𝟮𝟯 𝟬𝟬𝟬 € 𝗛𝗔𝗜

📞 𝖨𝗇𝗍𝖾́𝗋𝖾𝗌𝗌𝖾́(𝖾) ? 𝖢𝗈𝗇𝗍𝖺𝖼𝗍𝖾𝗓-𝗆𝗈𝗂 𝖽𝖾̀𝗌 𝗆𝖺𝗂𝗇𝗍𝖾𝗇𝖺𝗇𝗍 𝗉𝗈𝗎𝗋 𝗎𝗇𝖾 𝗏𝗂𝗌𝗂𝗍𝖾 !
➡️ 𝖠𝗒𝗆𝖾𝗋𝗂𝖼 𝖦𝗅𝖺𝖼𝖾𝗍 – 𝖢𝗈𝗇𝗌𝖾𝗂𝗅𝗅𝖾𝗋 𝖨𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖾𝗋
𝟢𝟩.𝟨𝟨.𝟦𝟧.𝟢𝟣.𝟪𝟤

24/11/2025

🔥🏡 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́𝗦, 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗢𝗠𝗜𝗦 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗘́𝗦… 𝗘𝗧 𝗠𝗢𝗜𝗡𝗦 𝗗𝗘 𝟮 𝗠𝗢𝗜𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡

🗓️ Octobre : Masnières
🗓️ Novembre : Famars

🙌 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 !

À tous ceux qui suivent mon travail, qui partagent mes annonces, qui commentent, qui relaient autour d’eux :
vous contribuez réellement à faire avancer chaque projet.
Votre soutien compte plus que vous ne l’imaginez.
Merci pour votre confiance !

🤝 𝗘𝗧 𝗝𝗨𝗦𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧… 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗜𝗔𝗡𝗖𝗘, 𝗖’𝗘𝗦𝗧 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗜 𝗙𝗔𝗜𝗧 𝗧𝗢𝗨𝗧𝗘 𝗟𝗔 𝗗𝗜𝗙𝗙𝗘́𝗥𝗘𝗡𝗖𝗘

Si ces deux projets m’ont été confiés en exclusivité,
c’est avant tout grâce à la relation de confiance construite avec les vendeurs.

✔️ On communique avec transparence
✔️ On prend les décisions ensemble
✔️ On avance sereinement
✔️ On obtient des résultats !

📞 𝗨𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧 ? 𝗝𝗘 𝗦𝗨𝗜𝗦 𝗟𝗔̀ 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗢𝗨𝗦 🙂

Que ce soit pour vous ou pour quelqu’un de votre entourage :
un message, un appel… et on échange sur votre projet !

𝗔𝘆𝗺𝗲𝗿𝗶𝗰 𝗚𝗹𝗮𝗰𝗲𝘁 – 𝗖𝗮𝗽𝗶𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲
📱 𝟬𝟳 𝟲𝟲 𝟰𝟱 𝟬𝟭 𝟴𝟮

19/11/2025

🏡 𝙉𝙀𝙐𝙑𝙄𝙇𝙇𝙀-𝙎𝘼𝙄𝙉𝙏-𝙍𝙀́𝙈𝙔 – 𝙂𝙍𝘼𝙉𝘿𝙀 𝙈𝘼𝙄𝙎𝙊𝙉 𝙂𝙈𝙁 𝘼𝙑𝙀𝘾 𝙅𝘼𝙍𝘿𝙄𝙉 & 𝙂𝘼𝙍𝘼𝙂𝙀 🔥

👉 𝘐𝘥𝘦́𝘢𝘭𝘦 𝘱𝘳𝘦𝘮𝘪𝘦𝘳 𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 𝘰𝘶 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘭𝘦 !

𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘤𝘩𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦𝘻 𝘶𝘯 𝘪𝘯𝘵𝘦́𝘳𝘪𝘦𝘶𝘳 𝘮𝘰𝘥𝘶𝘭𝘢𝘣𝘭𝘦 𝘦𝘵 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘴𝘱𝘢𝘤𝘪𝘦𝘶𝘹 𝘲𝘶𝘦 𝘭𝘦𝘴 𝘢𝘶𝘵𝘳𝘦𝘴 𝘎𝘔𝘍 𝘥𝘶 𝘴𝘦𝘤𝘵𝘦𝘶𝘳 ?
𝘋𝘦́𝘤𝘰𝘶𝘷𝘳𝘦𝘻 𝘤𝘦 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘦́ 𝘢̀ 𝘴𝘦𝘶𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 2 𝘮𝘪𝘯 𝘥𝘦 𝘊𝘢𝘮𝘣𝘳𝘢𝘪, 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰𝘴𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘶𝘯 𝘨𝘳𝘦𝘯𝘪𝘦𝘳 𝘢𝘮𝘦́𝘯𝘢𝘨𝘦́, 𝘥’𝘶𝘯 𝘫𝘢𝘳𝘥𝘪𝘯 𝘦𝘵 𝘥’𝘶𝘯 𝘨𝘢𝘳𝘢𝘨𝘦 𝘥𝘦 32 𝘮² !

🌍 𝗘𝗠𝗣𝗟𝗔𝗖𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗣𝗔𝗥𝗙𝗔𝗜𝗧

📌 Neuville-Saint-Rémy (quartier calme)
• 2 km du centre de Cambrai
• 1 km Carrefour Market
• 1,4 km école primaire
• 2 km Autoroute A2 (Lille – Valenciennes – Paris)

🏠𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗢𝗦𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗨 𝗕𝗜𝗘𝗡
𝟵𝟴 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 + 𝟭𝟰 𝗺² 𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲́𝘀 𝗮𝘂 𝗴𝗿𝗲𝗻𝗶𝗲𝗿

✨ 30 m² de séjour traversant
✨ Grande cuisine de 19 m²
✨ 3 chambres à l’étage
✨ Salle d’eau (possibilité de créer une grande salle de bain)
✨ Grenier aménagé (14 m² hab./24 m² au sol) → chambre, bureau, salle de jeux…
✨ Grand garage avec porte motorisée de 32 m²
✨ Cave
✨ Jardin clos d’environ 400 m²

⭐ 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗔𝗟𝗟𝗘𝗭 𝗔𝗣𝗣𝗥𝗘́𝗖𝗜𝗘𝗥

• Maison saine en brique
• Chaudière gaz récente de 2024
• Surface supérieure aux GMF du secteur
• Fort potentiel d’évolution
• Parfaite pour personnaliser votre intérieur

🔧 𝗧𝗥𝗔𝗩𝗔𝗨𝗫 𝗔̀ 𝗣𝗥𝗘́𝗩𝗢𝗜𝗥 - 𝗗𝗣𝗘 : 𝗘

• Électricité à remettre aux normes
• Isolation à revoir
• Modernisation intérieure
• Installation d’un chauffage nécessaire pour valoriser 14 m² habitables au grenier

𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟭𝟮𝟳 𝟬𝟬𝟬 € 𝗛𝗔𝗜

📞 𝖨𝗇𝗍𝖾́𝗋𝖾𝗌𝗌𝖾́(𝖾) ? 𝖢𝗈𝗇𝗍𝖺𝖼𝗍𝖾𝗓-𝗆𝗈𝗂 𝖽𝖾̀𝗌 𝗆𝖺𝗂𝗇𝗍𝖾𝗇𝖺𝗇𝗍 𝗉𝗈𝗎𝗋 𝗎𝗇𝖾 𝗏𝗂𝗌𝗂𝗍𝖾 !
➡️ 𝖠𝗒𝗆𝖾𝗋𝗂𝖼 𝖦𝗅𝖺𝖼𝖾𝗍 – 𝖢𝗈𝗇𝗌𝖾𝗂𝗅𝗅𝖾𝗋 𝖨𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖾𝗋
𝟢𝟩.𝟨𝟨.𝟦𝟧.𝟢𝟣.𝟪𝟤

13/11/2025

Et si vous donniez vie à vos envies ?
Famille nombreuse, artisan, investisseur ou porteur de projet atypique…
Cette ancienne ferme à Noyelles-sur-Selle peut devenir tout ce que vous imaginez 💫

💰 Nouveau prix : 346 500 € HAI
🎥 Découvrez son charme et son potentiel en vidéo 👇

https://aymeric-glacet.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/noyelles-sur-selle/noyelles-sur-selle-ancienne-ferme-familiale-avec-dependances-et-grand-potentiel-habitation-investissement-projet-locatif/110494

📞 07.66.45.01.82

13/10/2025

🏡 RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE
Maison + Fonds de commerce FLEURISTE (5 min de Cambrai) 🌸

✨ Vous rêvez d’un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle ?
Cette maison semi-individuelle de 78 m² avec garage, dépendance et jardin est vendue avec son commerce de fleuriste attenant (48 m²)

Une opportunité rare sur un axe très passant à 5 minutes de Cambrai vers Arras !

🌿 Côté habitation :
• Séjour et cuisine lumineuse avec puits de lumière et Velux motorisé
• Salle d’eau + WC séparés
• À l’étage : grande chambre (possibilité de créer 2 chambres)
• Garage motorisé + dépendance pour stockage

💡 Confort :
Maison bien entretenue, menuiseries PVC, alarme, chauffage gaz
👉 DPE : D

💐 Côté commerce :
Local fleuriste opérationnel, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un espace à rue plus que confortable, permettant une belle mise en scène des fleurs et créations.

📍 Situation idéale :
• 5 min de Cambrai
• Stationnement facile
• Visibilité optimale pour votre activité

💰 Prix global (murs + fonds) : 210 600 € HAI
(179 600 € maison + 31 000 € fonds de commerce)
(VENTE INDISSOCIABLE: Murs et Fonds)

📞 Vous avez un projet de reconversion ou d’investissement ?
Contactez-moi !
07.66.45.01.82

09/10/2025

🏡 Et si votre futur projet prenait vie à Noyelles-sur-Selle ?

Une ancienne ferme familiale pleine de charme, avec ses carreaux de ciment, moulures, poutres et volumes généreux, vous attend au cœur du village 🌿

💫 234 m² habitables, des dépendances (granges, écuries, hangar), une grande cour pavée et surtout… un potentiel incroyable pour laisser parler vos envies 👇

👨‍👩‍👧 Pour une grande famille
Imaginez vivre dans une maison de caractère, spacieuse et chaleureuse, avec 4 grandes chambres, un séjour de 45 m² et un grenier aménageable.
Et pourquoi pas une salle de sport ou un espace détente dans une dépendance ?
Un lieu parfait pour allier vie de famille, bien-être et loisirs à domicile.

💼 Pour un investisseur
Un véritable terrain de jeu immobilier : possibilité d’aménager studios, gîtes ou meublés touristiques, tout en profitant d’un grand parking pavé.
Rentabilité, charme et potentiel réunis.

🛠️ Pour un artisan ou indépendant
Granges, écuries, hangar… de quoi créer votre atelier, entrepôt ou showroom, tout en vivant sur place.
Un cadre idéal pour ceux qui veulent travailler et habiter dans un même lieu de caractère.

🌟 Et si votre projet sortait de l’ordinaire ?
Coliving, activité de bien-être, projet associatif ou espace de loisirs…
Ici, tout est possible, il ne manque que vos idées!

📍 Noyelles-sur-Selle, village calme et recherché
📏 234 m² habitables + dépendances
💰 366 500 € HAI
📞 Aymeric Glacet – Capifrance
👉 07 66 45 01 82 | [email protected]

✨ Ne passez pas à côté d’un projet ambitieux et rêvé : il se trouve ici, à Noyelles-sur-Selle.

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3071711279

12/09/2025

🌟 EN EXCLUSIVITÉ 🌟

✨ RÉAJUSTEMENT DE PRIX : 179 000 € HAI ✨

🏡 Profitez du charme d’une maison vivable entièrement de plain-pied, avec véranda lumineuse et grand jardin sans vis-à-vis.

🚗 À 10 minutes de Cambrai, proche écoles et commerces.

👉 Ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois… Parlons-en ensemble, et voyons si elle correspond à votre projet!

📞 07.66.45.01.82

10/09/2025

✨ EXCLUSIVITÉ ✨

🏡 FAMARS – EMPLACEMENT IDÉAL & CALME

À 5 MIN DU MONT HOUY ET DES CENTRES DE FORMATION LAHO & BTP

👩‍❤️‍👨 JEUNES COUPLES – 👨‍👩‍👧 FAMILLES – 💼 INVESTISSEURS – 🛠️ INDÉPENDANTS / TÉLÉTRAVAIL

💰 PRIX : 157 000 € FAI

🏠 LA MAISON :
• 83 m² habitables
• Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants
• Étage : 2 chambres + pièce modulable de 7,5 m² (bureau, dressing ou espace enfant)
• 2e étage : grenier, idéal pour rangement ou salle de jeux

🌳 EXTÉRIEURS & POTENTIEL :
• Jardin calme avec terrasse à aménager selon vos envies
• 2 garages et 3 dépendances modulables pour atelier, stockage, télétravail ou projet locatif

🔧 CONFORT & PRESTATIONS :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture et électricité en bon état
• Radiateurs électriques à inertie (programmables pièce par pièce)
• Fibre optique installée
• DPE : D | GES : B

📍 ENVIRONNEMENT :
• Quartier calme et agréable
• Accès rapides A2 / A23 (7 min)
• Commerces, écoles et services à proximité
• À 5 minutes : Campus Universitaire du Mont Houy, centres de formation Laho & BTP
• À 10 minutes : Centre Place d’Armes – Valenciennes

✨ UNE MAISON FONCTIONNELLE ET IDÉALE POUR VIVRE, INVESTIR OU TRAVAILLER DE CHEZ SOI À FAMARS !

📞 CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE !
07 66 45 01 82

01/08/2025

💫 EN EXCLUSIVITÉ 💫
❤️🌿 Maison de charme à Masnières 🌿❤️

🏡 Individuelle • 118 m² + 25 m² de véranda
🌳 Jardin clos de 850 m², sans vis-à-vis
✨ Plain-pied possible • Ambiance chaleureuse • Volumes atypiques

🎯 Au rez-de-chaussée :
• Entrée fermée et spacieuse
• Pièce de vie pleine de caractère : poutres, plafond cathédrale, lumière traversante
• Cuisine ouverte, équipée et conviviale
• Véranda de 25 m² baignée de soleil, idéale en mi-saison
• Grande chambre de 15 m²
• Salle d’eau avec do**he à l’italienne + meuble vasque
• WC séparés

🎯 À l’étage :
• Pièce aménagée en chambre (16 m² de surface au sol), chaleureuse et fonctionnelle
• Espace ouvert sous pente (bureau, rangements…)
• Pièce fermée sous mansarde (rangement, salle de jeu, espace nuit enfant…)

📦 Dépendance de 24 m²
🚗 Garage motorisé de 20 m² avec accès jardin

🪟 Confort & entretien :
• Double vitrage PVC + volets électriques
• Toiture et électricité en bon état
• Chauffage électrique
• Aucun gros travaux à prévoir

🧘‍♂️ Cadre de vie apaisant : calme absolu, idéal télétravail

📍 Campagne vivante & connectée
• À 10 min de Cambrai
• Accès rapide A2 (Paris–Lille)
• Fibre optique, école, commerces, santé
• Collège à 2 min

➕ Et si vous imaginiez + ?
• Ouvrir l’entrée pour agrandir la pièce de vie
• Aménager une grande chambre d’ado dans la dépendance

Tout est possible ici !

💰 Prix : 189 000 € HAI
📉 DPE : D / GES : B

📞 Un coup de cœur ? On visite !
07.66.45.01.82

Aymeric Glacet Immobilier - Capifrance

03/02/2026

02/02/2026

18/01/2026

28/11/2025

24/11/2025

19/11/2025

13/11/2025

13/10/2025

09/10/2025

12/09/2025

10/09/2025

01/08/2025

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