Actions Services Immobiliers

01/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : ancien ou neuf, lequel rapporte vraiment le plus ?
Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif :

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

27/08/2026

🏡 Villa avec terrain constructible – Novalaise
💰 430 000 €

En exclusivité, découvrez cette villa située à l'entrée du bourg de Novalaise, à proximité immédiate des écoles, du collège et des transports. Édifiée sur un terrain d'environ 998 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements.

La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente, une cheminée suspendue, 3 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, une mezzanine, un dressing ainsi que deux salles d'eau. Le terrain, constructible et piscinable, constitue un véritable atout.

🛏️ 3 chambres et un bureau
🌿 Terrain constructible et piscinable de 998 m²
☀️ Belle pièce de vie avec mezzanine et cheminée suspendue
🚗 Double garage avec espace atelier et rangement en mezzanine
🏡 Cuisine récente et nombreux espaces de stockage
📍 À deux pas des écoles, commerces et transports

👉 Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution au cœur de Novalaise :

Découvrez cette maison (villa) de 5 pièces située à Novalaise (73470) disponible en vente.

25/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Qu'est-ce qu'un logement décent ? Critères et obligations
Un logement décent répond à des critères précis de surface, de sécurité, d’équipements et de performance énergétique. Voici les règles à connaître, les obligations du bailleur et les recours du locataire en cas de non-conformité :

Un logement décent répond à des critères précis de surface, de sécurité, d’équipements et de performance énergétique. Voici les règles à connaître, les obligations du bailleur et les recours du locataire en cas de non-conformité.

20/08/2026

🤔 Selon vous, quel détail peut faire échouer une vente immobilière ?

🅰️ Un prix trop élevé
🅱️ Un mauvais DPE
🅲️ Une décoration trop marquée
🅳️ Des travaux importants

En réalité, chacun de ces éléments peut freiner un acheteur. Toutefois, un prix mal positionné reste souvent le principal facteur d'échec d'une vente, même pour un bien de qualité.

Chaque projet étant unique, une estimation juste et une stratégie de commercialisation adaptée permettent de mettre toutes les chances de votre côté.

13/08/2026

📖 Définition : Usufruit

L'usufruit est le droit d'utiliser un bien et d'en percevoir les revenus (par exemple les loyers), sans en être pleinement propriétaire.

Concrètement, l'usufruitier peut :
✅ Habiter le logement.
✅ Le mettre en location et percevoir les loyers.
✅ Profiter du bien pendant toute la durée de son usufruit.

En revanche, il ne peut pas vendre seul le bien. Pour cela, l'accord du nu-propriétaire est nécessaire.

💡 L'usufruit est notamment utilisé dans le cadre des successions, des donations ou de certains projets de transmission de patrimoine.

11/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Vous achetez un bien ? Vider votre épargne n'est peut-être pas la meilleure idée
Au moment d’emprunter pour concrétiser votre achat immobilier, vous devez consentir un apport personnel. Mais devez-vous utiliser toute votre épargne pour le constituer ? Même si un apport important peut rassurer la banque, vider complètement ses comptes n’est pas toujours la meilleure solution. Mieux vaut conserver une réserve de précaution et tenir compte du rendement de votre épargne. Explications !

Au moment d’emprunter pour concrétiser votre achat immobilier, vous devez consentir un apport personnel. Mais devez-vous utiliser toute votre épargne pour le constituer ? Même si un apport important peut rassurer la banque, vider complètement ses comptes n’est pas toujours la meilleure solut...

06/08/2026

🤔 VRAI OU FAUX ? Une offre d'achat engage automatiquement l'acheteur.

✅ Vrai… mais avec des nuances !

Une fois qu'une offre d'achat est acceptée par le vendeur, elle engage en principe l'acheteur. Toutefois, lors de la signature du compromis de vente, celui-ci bénéficie d'un délai légal de rétractation de 10 jours, lui permettant de revenir sur sa décision sans avoir à se justifier.

📍 Chaque projet immobilier comporte ses spécificités. Actions Services Immobiliers est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions.

📞 Besoin d'un conseil ? Contactez notre équipe !

04/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Tous les crédits travaux ne se valent pas : voici lequel choisir selon votre budget
Repeindre la cuisine, refaire la toiture ou isoler les combles... Le budget d'un chantier peut vite s'envoler. Lorsque l’épargne ne suffit pas, un emprunt s’impose, personnel, affecté ou immobilier. Lequel choisir ? La réponse varie essentiellement en fonction de la somme dont vous avez besoin. Explications :

Repeindre la cuisine, refaire la toiture ou isoler les combles... Le budget d'un chantier peut vite s'envoler. Lorsque l’épargne ne suffit pas, un emprunt s’impose, personnel, affecté ou immobilier. Lequel choisir ? La réponse varie essentiellement en fonction de la somme dont vous avez besoi...

30/07/2026

🏡 Villa familiale avec 2 garages – Nances
💰 387 000 €

En exclusivité, découvrez cette villa de 128 m² habitables (148 m² au sol), située à proximité du lac et des accès A43, sur un terrain clos de 1 635 m².

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée récente, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier/buanderie.

🛏️ 4 chambres + bureau
🌿 Terrain clos de 1 635 m²
🚗 2 garages et dépendances
☀️ Terrasse exposée sud
🔥 Poêle à granulés et panneaux photovoltaïques
📶 Fibre optique et récupération d'eau de pluie

👉 Une maison confortable et économe en énergie, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme :

Découvrez cette maison (villa) de 6 pièces située à Nances (73470) disponible en vente.