Anthony Galli-IAD France-My Team Immo Côte d'Azur

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Anthony Galli-IAD France-My Team Immo Côte d'Azur Spécialisée dans les secteurs Nice Ouest, Est et vallée du paillon, notre équipe dévouée à la

19/10/2026

🏡 Conseil n°11 : Être présent sans être intrusif lors des visites

Lors d'une visite, votre présence rassure et permet de répondre aux questions des acquéreurs. Mais attention à ne pas monopoliser les échanges.

Laissez les visiteurs se projeter, observer et échanger librement. Un juste équilibre entre disponibilité et discrétion favorise souvent une meilleure expérience de visite et des retours plus spontanés.

Permettez-moi de vous présenter une pépite au cœur du village de Peille ! 🏡Je vous propose en exclusivité ce magnifique ...
15/10/2026

Permettez-moi de vous présenter une pépite au cœur du village de Peille ! 🏡

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 67 m² réparti sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Pourquoi vous allez l'adorer ?
✨ Une rénovation soignée avec des voûtes typiques.
✨ Une suite parentale pleine de charme.
✨ Un séjour lumineux avec son poêle à bois pour des soirées cocooning.
✨ Une salle d'eau spacieuse avec do**he et baignoire.
✨ Climatisation réversible installée dans toutes les pièces et raccordement à la fibre.

Situé à seulement 50 mètres du parking du Pous, ce duplex vous offre un cadre de vie paisible et authentique.

💰 Prix : 210 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-peille-67m2/r2128028?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059952)

🎉 Une nouvelle aventure commence avec propertips !Pour vous aider à démarrer dans les meilleures conditions, profitez de...
15/10/2026

🎉 Une nouvelle aventure commence avec propertips !

Pour vous aider à démarrer dans les meilleures conditions, profitez de notre Offre de Bienvenue.

👉 Réalisez une recommandation dans les 30 jours suivant votre inscription. 👉 Dès la signature du mandat, recevez 50 €.

Une belle opportunité pour faire découvrir propertips à votre entourage tout en générant vos premiers gains.

📅 Offre valable du 1er septembre au 30 novembre 2026.

Alors, à qui allez-vous parler de propertips aujourd’hui ?

Nouveau : Appartement à vendre à Peille 06440 - 3 - 67 m²iad France - Anthony Galli vous propose: PEILLE - APPARTEMENT e...
15/10/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Peille 06440 - 3 - 67 m²

iad France - Anthony Galli vous propose: PEILLE - APPARTEMENT en maison de village- T3 67M²

Cet appartement 3 pièces à Peille vous plaira par son caractère authentique et son cachet d'époque, sublimé par une rénovation soignée qui lui confère tout le confort moderne. Sur 2 niveaux, il offre 67 m² de surface habitable et un exposition à l'est depuis ses deux balcons.

A cinquante mètres environ du parking du Pous à pied, l'entrée s' ouvre sur une cuisine fonctionnelle et bien agencée, avec son espace repas séparé.
À l'étage, le séjour, pièce maitresse de l'appartement, chaleureux grâce à son poêle à bois, spacieux et baigné de lumière avec ses deux grandes ouvertures. Vous y retrouverais une grande buanderie avec le toilette.
Pour compléter l'étage, une suite parentale au charme incontestable grâce à ses voutes typique des anciennes maisons du village. Vous serez toute l'année en vacances dans votre salle d'eau spacieuse avec do**he, baignoire et double vasque.

Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre et bénéficiera d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce, posé pour la vente.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce duplex rénové.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 210 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-peille-67m2/r2128028?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Je vous propose en exclusivité ce...
13/10/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 126 m², située à la limite de Gairaut et Aspremont, à seulement 6 km de Nice Nord.

Imaginez-vous chaque jour avec une vue panoramique à 180° : du Baou de Saint-Jeannet jusqu'à la Méditerranée, le tout sans aucun vis-à-vis.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* Un terrain clos de 1 500 m² avec un fort potentiel pour une piscine.
* Une triple exposition (est, sud, ouest) pour un ensoleillement optimal.
* Un intérieur rénové avec soin : une suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure.
* Un espace indépendant en rez-de-jardin, idéal pour vos adolescents ou pour recevoir.

Prix : 890 000 €

C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme et le prestige à proximité immédiate de Nice. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce cadre de vie unique.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-aspremont-126m2/r2133324?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049659)

🍂🏡 EN OCTOBRE, VOUS ÊTES PLUTÔT… ?D’un côté, les derniers rayons de soleil pour profiter de son extérieur avant l’hiver ...
13/10/2026

🍂🏡 EN OCTOBRE, VOUS ÊTES PLUTÔT… ?

D’un côté, les derniers rayons de soleil pour profiter de son extérieur avant l’hiver ☀️ De l’autre, un intérieur cosy, un plaid, une boisson chaude et le plaisir de se sentir bien chez soi 🍵

Parce qu’en automne, chaque espace a son charme… et que le bonheur immobilier, c’est avant tout de trouver un lieu qui nous ressemble ! 🧡

Alors, quelle est votre team ? Dites-nous en commentaire ! 👇

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare au cœur du village dynamique de Contes !Vous souhaitez vous lancer ...
11/10/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare au cœur du village dynamique de Contes !

Vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ? Je vous propose à la cession ce fonds de commerce de 80 m², idéalement situé en emplacement n°1 sur la place principale.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐬𝐭 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 ?

* Emplacement stratégique : visibilité maximale, flux piéton et stationnement immédiat.
* Rentabilité : un loyer ultra-attractif de 396 € net/mois pour une activité de coiffure/esthétique.
* Clés en main : local entièrement équipé, exploitable immédiatement sans travaux.
* Polyvalence : parfait pour la coiffure, mais également adaptable pour une boutique, des bureaux ou un cabinet.

Le local dispose d'une belle surface, d'une vitrine lumineuse et d'une terrasse privative.

Prix de cession : 71 500 €

Curieux d'en savoir plus ? Le dossier complet (liasses fiscales, inventaire, bail) est disponible après un échange téléphonique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-contes-80m2/r2108596?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802345)

Je vous présente ce superbe studio meublé situé à Nice Ouest, au sein de la résidence récente et sécurisée "NOUVELLE VAG...
09/10/2026

Je vous présente ce superbe studio meublé situé à Nice Ouest, au sein de la résidence récente et sécurisée "NOUVELLE VAGUE".

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce logement de 22 m² offre tout le confort moderne d'une construction de 2021.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Lumineux avec un agréable balcon.
* Cuisine entièrement aménagée et équipée.
* Parking privé en sous-sol inclus.
* Localisation parfaite : proche IUT, Faculté de Lettres et accès immédiat aux transports.

Le loyer est de 735 € charges comprises.

⚠️ Les visites auront lieu le vendredi 16 octobre à partir de 10h. Elles sont réservées uniquement aux dossiers complets et validés en amont.

Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-1-piece-nice-22m2/r2071353?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour constituer votre dossier !

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Honoraires de location (charge locataire TTC) : 323,79 ¤ (incluant la constitution du dossier, la rédaction de bail et l'état des lieux). «En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,03¤TTC / m2». Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 94 euros / mois. Dépôt de garantie : 642 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 324 euros (soit 14.73 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros. Charges : 94 ¤ /mois. Honoraires locataire : 324 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 22 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_34035314)

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Nice Saint-Roch ! ☀️Je vous propose cet appartement T3 de 61 m², situé au...
25/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Nice Saint-Roch ! ☀️

Je vous propose cet appartement T3 de 61 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2021.

Ce qui va vous séduire :
- Une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.
- Un agencement moderne avec un espace jour/nuit bien distinct.
- Deux chambres confortables.
- Une terrasse avec vue dégagée pour profiter de nos soirées niçoises.
- Un parking en sous-sol.

Côté confort et économies, l'appartement est équipé d'un cumulus thermodynamique. L'accessibilité PMR est également un atout majeur de ce bien.

Vous souhaitez visiter ce petit bijou ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

👉 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-nice-61m2/r2103543?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870129)

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située dans le secteur prisé du Haut Saint Roch à Nice !Vou...
21/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située dans le secteur prisé du Haut Saint Roch à Nice !

Vous cherchez la perle rare ? Ce 3 pièces de 67 m² situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée va vous séduire.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une superbe terrasse de 24 m² exposée sud-ouest sans aucun vis-à-vis.
* Un séjour climatisé très lumineux avec ses deux grandes baies vitrées.
* Une vue dégagée imprenable sur la ville.
* Deux chambres spacieuses disposant chacune de sa propre pièce d'eau.

Le tout est complété par une cave, pour un confort optimal au quotidien. Vous êtes à proximité directe d'un parking public pour faciliter vos déplacements.

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́ 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟐𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de visiter ce petit bijou ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-nice-67m2/r2108169?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67¤ par mois (soit 2240 ¤ annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 753. Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845462)

Adresse

350 Chemin Des Colles
Nice
06390

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