Quel est le site Web ?

https://www.facebook.com/1853435034914614/

Agence Azureénne Tkachenko, Nice (2026)

08/05/2024

Продажа.
🌟 Откройте для себя эксклюзивные аппартементы в сердце Канн! 🌊

Предлагаем вашему вниманию квартиру площадью 109,13 м² ( Loi Carrez)/ общей площадью 154 м².

Вас встретит просторный салон с видом на собственную лужайку и далее - на море

2 просторные спальни (с видом на разные террасы), душ и ванная, 2 туалета, 2 террасы.

Всё это находится в резиденции с великолепным садом и бассейном.

Вы познакомитесь с уникальным зданием с богатой историей и архитектурой, задуманным великим архитектором Жоржем-Ксавье Маргерита. Это место, где история сочетается с изысканностью, а из каждого окна открываются вдохновляющие виды. Идеально для тех, кто ищет не просто аппратементы, а истинное вдохновение и комфорт, солнце, зелень и тишину

🏡 Почувствуйте себя частью истории Канн, живя в доме, с которым связаны имена Винстона Черчилля, Стататоса Деметриус, Жирода Поля / Girod Paul, Churchill Winston, Stathatos Demetrius. Наслаждайтесь уединением и творчеством в уникальном саду и роскошных интерьерах.

✨ Подробности вас ждут в полной статье в телеграмме https://t.me/AzurCapital ! Присоединяйтесь
Если Вам интересен этот вариант для покупки - пишите в ТГ или на whats app +33.629.24.66.74. Я пришлю вам больше фото, мы организуем визит, я расскажу вам детали.

11/11/2022

«Что с ценами на Лазурном берегу?» традиционно спрашивают меня клиенты при наших встречах раз в полгода - год. И я традиционно отвечаю: РАСТУТ.
⠀
Незаметно, но неуклонно, как дети.
⠀
Сегодня решила вам представить сделанную мною выборку от Ниццы до Канн.
⠀
Рост за последний год от 5% до 9%, за последние 5 лет: от 15% до 26% по мнению Le Figaro
⠀
При ипотечном кредитовании от 1.5% даже до 3,5% ( как я изначально взяла кредит в 2013г), все равно имеет смысл
⠀
К моему огромному сожалению за последние пандемно - военный период к обладателям «красно-кожих паспортов» отношение со стороны банков и нотариусов уже не столь радушное как было раньше, но «старые связи» никто не отменял.
⠀
Поэтому если у вас еще есть желание инвестировать в надёжную недвижимость, я буду рада помочь в реализации ваших проектов
⠀
С уважением Татьяна
What’s app +33.629.24.66.74. #цены #недвижимость #лазурныйберег

07/11/2022

Давно собиралась завести рубрику #необычности. Но каждый раз думала о том, что у каждой народности свои особенности и поэтому вряд ли это будет интересно всем читателям
⠀
Я столкнулась с тем, чем хочу поделиться.
⠀
Сегодня я познакомилась со свидетельством о рождении, где у мамы одна фамилия, у папы - другая, а у ребёнка - третья ( производная от фамилии дедушки )
⠀
Соблюдая конфиденциальность, я не имею право не то показать документ, я даже не могу обозначить фамилии
⠀
Примерно это выглядит так:
Мама Смирнова
Папа Иванов Пётр Николаевич
⠀
Ребёнок: НИКОЛАЕВ
⠀
( все имена / фамилии изменены, любые совпадения случайны, настоящие фамилии - азиатского происхождения)
⠀
Ребёнку присвоена фамилия по имени дедушки
⠀
Как такое возможно - у меня нет объяснений
⠀
Как правило, я как юрист и адвокат, стремлюсь «приспособить ситуацию» и «прогнуть этот изменчивый мир» чтобы мои коменты чувствовали себя максимально комфортно
⠀
Однако в данном случае я порекомендовала родителям поменять фамилию ребёнку как можно быстрее
⠀
Почему?
1. Проблемы на границе. Очень сложно будет доказать, что это именно ВАШ ребёнок, если фамилии у всех 3 разные
Это может повлечь длительные разбирательства непосредственно на границе с риском опоздать на самолёт
⠀
2. Будет непросто записать ребёнка в школу и в любое другое место где требуется свидетельство о рождении
⠀
3. В любой ситуации где возникнет понимание что у всех разные фамилии - придётся долго объяснять, и после 10-го повторения это будет вызывать стресс, потерю времени, сил и скорее всего - денег
⠀
4. Наследственные вопросы
Также не факт, что будет легко и просто доказать, что ребёнок имеет право претендовать на имущество
⠀
5. У ребёнка может возникнуть вопрос: «а родной ли я для мамы и папы ?»
⠀
Есть ещё множество ситуаций, распинать которые не позволяет объём
⠀
А вы сталкивались с таким?
⠀
Как вы полагаете, нужно ли менять котёнку фамилию ( на мамину или папину )?
⠀
Или оставить вот такую «оригинальную» ситуацию?
⠀
Буду вам признательна за комментарии !!! Особенно, если среди нас есть юристы 🤩

09/10/2022

ПРОДАЕТСЯ . 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом, 37м2 + большая терраса, подвал и паркинг в резиденции. 262 000 евро

Расположена в Манделье-ла-Напуль, в 5 минутах ходьбы от центра Ла-Напуль и в 6 минутах ходьбы/450 минутах ходьбы от пляжа Ла-Ракетт.

Светлая и солнечная квартира
- 3-й этаж
- лифт
- спальня со встроенными шкафами
- ванная комната с большой душевой кабиной и туалетом,
- кухня
- много мест для хранения
- большой подвал
- парковка
- ремонт не требуется
- охраняемый закрытый кондоминиум, тихий, отремонтированный в 2021 году (фасады, места общего пользования, парковки и т. д.)
- бассейн
- красивая зеленая зона для прогулок
- вид на холмы Эстерель
- 7 мин по шоссе
- 2 км для гольфа

Возможна продажа со всей мебелью (квартира готова к Airbnb)
Дополнительные фото и информация: тел/whats app +33 629.24.66.74 Татьяна

23/06/2022

Сегодня вышла в сезонную аренду очень элегантная 3.5-комнатной квартира на 2й линии моря в Кань сюр мер (7 мин от аэропорта Ниццы). Интересны детали? Пишите на Whats app +33.629.24.66.74 Татьяна

14/05/2022

Ницца с жителями и многочисленными приезжими радуется жизни, яркость просто зашкаливает !!!! ⭐️⭐️⭐️🤩🤩🤩⭐️⭐️⭐️ #яркостьжизни

11/05/2022

Безопасность
Базовая потребность. Ощущение что «все будет хорошо, даже если что то пойдёт не так» крайне важно каждый день и каждый час
⠀
Франция - страна, где об этом заботятся очень серьезно. Для этого существует страхование всего и вся
⠀
Сегодня расскажу о страховании недвижимости ( если возникнут вопросы - затрону и другие виды )
⠀
Во Франции страхование жилья дела не добровольное, а обязательное
⠀
Конечно, никто за вами с копьем не будет бегать, если вы этого не сделаете. 😂
Но как показывает практика, здесь все также, как и на дорогах: «не ты, так тебя» и при отсутствии страховки, даже если ты не виноват, можно расплатиться по полной. Поэтому нотариус, банкир, и просто живущий во Франции вам обязательно скажет о необходимости страхования
⠀
Что стандартно страхуется:
⠀
- Пожар и подобные явления, ураган, град, снег
- Повреждение водой
- Кража и вандализм
- Разбивание окон или других товаров
- Атаки
- Стихийные бедствия, техногенные катастрофы
- Товары, взятые в праздничные поездки
- Дополнительные расходы
- Гражданская ответственность в т с ущерб от пожара/затопления
⠀
Сколько стоит?
⠀
В основном зависит от площади квартиры, но также и от объема страхуемого имущества
⠀
Для примера: квартира около 40 кв м стоит в районе 220 евро в год
Квартира 125 кВ м - около 430 евро в год
⠀
100% моих клиентов страхуют свою недвижимость и ещё ни разу не пожалели
⠀
На одном из моих прямых эфиров, я расскажу про разные ситуации по этой теме
⠀
Остались вопросы?
Пишите в комментариях, буду рада ответить
⠀
А очень личные - в what’s app + 33.629.24.66.74. #страхование #безопасность #жилье

09/05/2022

Последние несколько месяцев перевернули мир и он никогда не будет прежний
⠀
Мы оказались в новых условиях, Когда и стар и млад должен заново приспосабливаться к этому миру
⠀
Нам, славянам, не привыкать … у нас опыт выживаемости - с самого рождения 😂
⠀
А для этого, как обычно, определяем точку А, свои ресурсы и ищем свою ПОЛЕЗНОСТЬ МИРУ!
⠀
Чтобы не просто «кому нибудь и чем нибудь», а чтобы люди голосовали за эту самую Вашу полезность своими деньгами ( которые именно сейчас имеют высокую как никогда ценность)
⠀
Чем же я могу быть полезна вам?
⠀
Я выросла в СССР и говорю на рус. и укр., живу в Европе 17 лет => знаю анг. и фр.. Знаю менталитет каждого народа, а поскольку работала 7 лет юристом и 10 лет адвокатом, то знаю как общаться с людьми разного уровня.
⠀
У меня 3 юр. диплома: укр, рос, фр.
⠀
13 лет назад я начала работать на риэлтер и основала агенство по недвижимости «agence Azureenne Tkachenko»
⠀
Поэтому если у вас есть вопросы по переезду во Францию, по особенностям проживания на Лазурном Берегу, по вопросам сезонной аренды ( с 2017г я успешно сдаю кв на airbnb ) - welcome
⠀
Я помогла сотням семей обрести здесь 2-й дом ( для нек-х это стало 1м домом и ПМЖ)
Я работала с покупателями из России, Украины, Казахстана, Израиля, Италии, Германии, Чехии, Германии, США.
⠀
Я продолжаю помогать многим семьям моих клиентов адаптироваться к новым условиям.
Перечислить все вопросы, которые я помогла решить - просто невозможно
⠀
Я буду освещать некоторые ситуации из моего опыта, чтобы у вас возникало понимание, как разрешить тот или иной вопрос, но жизнь настолько богата сюрпризами и нюансами, что все мы потихоньку становимся «trouble-shooter” .. каждый на своём уровне
⠀
С учётом личного опыта + опыта моих друзей и клиентов, я понимаю, что некий уровень этой профессии мною освоен 😂😂
И не потому, что мне так хотелось, а потому что «c’est la vie”/ «такова жизнь»
⠀
По всем законам жанра в конце поста должен быть призыв к действию. Вот 🤩: радуйтесь жизни, каждому дню, когда душе-телу-уму комфортно, чувствуйте вкус жизни каждый день и час
⠀
А если возникнет вопрос - напишите мне +33.629.24.66.74! Чем смогу - помогу !!! 💖

13/03/2022

Дорогие друзья

Если у вас есть недвижимость на Лазурном Берегу Франции и вы не знаете, что с ней делать в сложившейся ситуации, прежде чем принять решение о продаже, предлагаю вам подумать над сдачей в краткосрочную аренду на приближающийся сезон

Мы вместе продумаем, как сберечь ваши личные вещи, закрыв их в отдельном помещении, а остальную часть вы сможете сдавать, чтобы оплачивать расходы по квартире

В результате вы сохраните свой запасной аэродром и получите с него доход

Если же решите все таки продавать - я сделаю все чтобы вы получили максимально интересное предложение, поскольку работаю с партнерами в разных странах

Все детали мы можем обсудить в личном общении

Телеграм

Он привязан к телефону и what’s app
+33.629.24.66.74 #недвижимостьзарубежом #недвижимостьницца

12/03/2022

Буду рада остаться с вами в контакте 🤝🤗

12/03/2022

Давайте останемся друзьями

Agence Azureénne Tkachenko

08/05/2024

11/11/2022

07/11/2022

09/10/2022

23/06/2022

14/05/2022

11/05/2022

09/05/2022

13/03/2022

12/03/2022

12/03/2022

Adresse

Site Web

Notifications

Raccourcis

Partager

Type