15/10/2025
Une belle transaction immobilière réalisée par notre cabinet, mais pas que...
5 notaires, 4 avocats, plusieurs indivisaires, un locataire représenté par un liquidateur judicaire situé dans…l’Est de la France, une promesse de vente signée en juin, une réitération pour début septembre, un droit de préemption bailleur totalement imprévu à formaliser et le vide intersidéral du mois d’août au milieu.
Tous les ingrédients étaient réunis pour vivre un été infernal, batailler… et ne pas closer.
Effectivement l’été n’a pas existé.
Pour autant avec la confiance totale des parties et des conseils, cette vente a été signée dans les temps.
💠 Mes indivisaires sont enfin sortis d’une situation devenue compliquée avec le temps (comment ne pas rappeler qu’une indivision n’est pas un outil pour gérer son patrimoine, qu’elle ne doit durer que le temps d’une génération au maximum et qu’il faut en sortir dès que possible sous peine de rendre le patrimoine ingérable pour les générations futures).
💠 Mes clients acquéreurs sont devenus propriétaires de plus de 600 m² de locaux commerciaux occupés 📍 face Port de Nice et Place Ile de Beauté, de hangars et d’une cour privative de plus 400 m² inutilisée dans le même immeuble.
La phase 1 est terminée ☀️.
Pour un spécialiste des locaux commerciaux, ce dossier cochait toutes les cases,
✔️Patrimonialement, il constituait l’entier rez-de-chaussée d’un immeuble situé sur un emplacement stratégique (proche de la rue Catherine Ségurane, place bientôt semi piétonne, nouveaux commerces etc),
✔️Financièrement, le courant était largement sécurisé par les locations en place,
✔️A moyen terme, existait une valeur résiduelle non négligeable,
La phase 2 confiée à mon cabinet a commencé,
✔️Gestion locative,
✔️Autorisations de travaux et dossiers techniques déposés.
✔️Et prochainement commercialisation.
Merci à nos clients pour leur confiance.
💬 Le cabinet GRIMAZ : 100% commercial depuis 1960 🎯
