23/04/2026
Nantes : VENTE MAISON - 5 PIECES - NANTES - CHANTENAY
Référence : 44005-933
QUARTIER CROIX BONNEAU - ZOLA - Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée d'une superficie d'environ 120 m², offrant une belle luminosité, une décoration soignée et le charme de la pierre.
Localisée dans un quartier dynamique aux portes de l'hyper centre, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée vous permettant d'accéder au salon/séjour donnant directement depuis sa baie à galandage sur un agréable jardin, exposé plein sud, arboré et sans vis à vis. Dans l'alignement du salon/séjour vous disposerez d'un espace bureau d'environ 8.69 m² donnant également accès depuis une porte fenêtre au jardin.
La cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût est située de l'autre côté du hall, côté rue.
WC avec lave-mains indépendants, garage avec porte motorisée, évacuation présente pour entreposer le coin buanderie, baie vitrée sécurit opacifiée pour un apport de lumière extérieur.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec un grand dressing, des WC séparés avec lave mains et une salle de bains avec do**he, baignoire et vasque.
Le jardin dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires.
La maison est équipée d'un système de chauffage réversible, pompe à chaleur air/air mise en place en 2023. D'un système d'alarme et d'un interphone.
Prix: 589 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 570 000 €
dont honoraires de négociation : 19 000 € (3,33%)
DPE:
consommation : C (80 kWh/m2 / an)
émissions : C (13 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 012 € et 1 370 € (année de référence : 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
