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ANB Immobilier & French Houses For Sale

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Montbron
ANB Immobilier & French Houses For Sale

ANB Immobilier est une agence immobilière dynamique offrant des services haut de gamme pour les ...

Offering properties for sale in the areas of Dordogne and Charente in France. English speaking estate agent ANB Immobilier is happy to help you.

28/06/2026

L’élégance au cœur de Montbron.

Et si votre prochaine maison alliait le charme de l’ancien, le confort moderne et des espaces pensés pour toute la famille ?

Cette magnifique maison bourgeoise de 196 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa cheminée avec insert, ses quatre chambres, ses prestations de qualité et son jardin intimiste sans vis-à-vis.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
🏊 Piscine 4 x 9 m
🍽️ Cuisine d’été
🌳 Jardin clos et préservé
🚗 Garage avec nombreux rangements

Un véritable atout supplémentaire ? Une salle de jeux de 46 m² au-dessus du garage, idéale pour créer un espace détente, un bureau, une salle de sport ou un coin cinéma.

📍 Montbron (16220)
🛏️ 4 chambres
🏡 196 m² habitables
🌿 Terrain de 788 m²

💰 367 200 €

📞 05 45 23 67 21
📧 [email protected]
🧑‍💻 www.anb-immobilier.com

Une maison de caractère où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

25/06/2026

Un projet, une vision, une maison à réinventer.

Et si votre prochaine aventure commençait au cœur du Périgord Vert ?

À Bussière-Badil, cette maison de village de 140 m² offre tout le potentiel nécessaire pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif.

✨ 4 chambres
✨ Grenier aménageable
✨ Cave
✨ Jardin de 346 m²
✨ Vue sur la campagne

Située dans un environnement calme, à proximité du Golf de la Prèze, du Lac de Saint-Estèphe et à seulement 45 minutes d’Angoulême, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et d’authenticité.

💶 61 900 €
Ref: 2480

https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-7-pieces-bussiere-badil-24360,VM3954

📍 Bussière-Badil (24360)
📌 Réf. 2480

Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ?
Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de rénovation.

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🌐 https://www.anb-immobilier.com
📞 05 45 23 67 21

23/06/2026

On a souvent des clients qui viennent nous voir à l’agence avec des critères bien précis en tête pour leur futur bien. 🏡

Et nous, ça nous donne presque toujours les mêmes échos. Mais on est curieux de savoir : est-ce qu’il y en a d’autres qui vous viendraient en tête ? Quels sont, pour vous, les critères qui participeraient à vous aider à choisir la maison de vos rêves ? Dites-nous tout en commentaire ! 👇

Et n’oubliez pas : la clé en main, c’est bien — mais la rénovation, c’est aussi très intéressant. Un bien au potentiel encore sous-estimé peut devenir une véritable maison de rêve avec le bon accompagnement.

Faites un tour sur notre site pour voir si l’un de nos biens correspond à ce que vous recherchez.

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🧑‍ www.anb-immobilier.com
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21/06/2026

Maison neuve de plain-pied à Fouquebrune – 15 min d’Angoulême

💰 197 500 €

Vous rêvez d’une maison moderne, sans travaux et proche d’Angoulême ?

ANB Immobilier vous propose cette maison neuve de plain-pied de 90 m², construite en 2025, située dans un environnement calme sur la commune de Fouquebrune.

✨ Elle comprend :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
🛏️ 3 chambres
🧺 Une buanderie
🚽 Un WC indépendant suspendu
🚗 Un garage attenant

🌳 Terrain d’environ 500 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

✅ Maison neuve
✅ Plain-pied
✅ Cuisine équipée
✅ Garage
✅ Tout-à-l’égout
✅ DPE A – Excellente performance énergétique
✅ À seulement 15 minutes d’Angoulême

📞 ANB Immobilier : 05 45 23 67 21
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🌐 www.anb-immobilier.com

🔑 Une belle opportunité pour profiter du confort d’une maison neuve aux portes d’Angoulême !

18/06/2026

Vos retours nous ont vraiment touchés. 🥂

On voulait juste prendre un moment pour vous dire merci — merci pour votre présence, pour vos messages chaleureux, et pour les belles rencontres que cette soirée a permis de créer. C’est exactement pour ça qu’on a lancé ce projet. 🙏

Pour ceux qui n’ont pas pu être là — une prochaine édition se prépare ! 😄 Des idées pour l’améliorer ? Dites-le nous en commentaire 👇

À très bientôt ! 🌿

📞 05 45 23 67 21
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🌐 www.anb-immobilier.com

16/06/2026

La Charente et la Dordogne ont plus d’un atout à faire valoir en ce moment. 🏡

C’est la saison idéale pour découvrir nos biens — la lumière est belle, les jardins sont en fleur, les volumes se lisent clairement. Une maison de campagne, ça se ressent autant qu’elle s’évalue. Et en ce moment, les conditions sont réunies pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Ce que beaucoup ignorent : notre région continue d’attirer une clientèle étrangère fidèle et enthousiaste. Britanniques, Néerlandais, Belges, Américains — ils sont nombreux à chercher leur coin de France en Charente et en Dordogne, et l’été est précisément la saison où ils sont présents sur le territoire, prêts à tomber amoureux d’un bien.

Du côté des prix, le marché s’est stabilisé — ce qui en fait un moment équilibré, aussi bien pour ceux qui souhaitent acheter que pour ceux qui envisagent de vendre. Un bien bien estimé et bien présenté trouve preneur, même dans un marché plus sélectif.

Vous souhaitez vendre ou acheter ? N’hésitez pas à nous contacter pour toute question sur le marché local, que ce soit pour une estimation ou pour organiser des visites. Nous sommes à votre disposition. 🤝

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📞 0545236721

14/06/2026

Coup de cœur à Saint-Mathieu (87440) ! 🌳

Vous rêvez d’espace et de tranquillité en Haute-Vienne ? Découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, construite sur un sous-sol complet, parfaite pour accueillir toute la famille ou profiter d’une résidence secondaire pleine de potentiel.

✨ Ses points forts : 🛏️ 5 chambres 🛋️ Double séjour lumineux 🍽️ Cuisine équipée et aménagée 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚗 Double garage et cave 📦 Sous-sol complet de 80 m² 🏠 Grenier aménageable 🌿 Terrain clos d’environ 1 297 m²
📍 En plein cœur de Saint-Mathieu
 💶 Prix : 196 400 €
Ref : 2719

https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-8-pieces-saint-mathieu-87440,VM4445
De beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible… Une opportunité à ne pas manquer !

📞 ANB Immobilier – 05 45 23 67 21 📧 [email protected] 🌐 www.anb-immobilier.com

12/06/2026

Hier, vous étiez près de 80 personnes à avoir fait le déplacement pour cette première édition de l’Afterwork ANB Immobilier

On espère sincèrement que vous avez passé un aussi bon moment que nous — parce que de notre côté, c’était le cas. 😄

Un moment comme celui-là ne se fait pas seul. Merci du fond du cœur à tous nos partenaires locaux qui ont répondu présents et qui, tout au long de l’année, nous accompagnent dans notre métier :

Nicolas Texier L'Atelier Du Crédit
Christelle & Jean — Mutuelle de Poitiers Assurances. Agence Christelle Bersars et Jean Cosset
Jérôme viroulaud — Maître d’œuvre
Sylvain — Diagnostic Charente
Maître Loïc Haza — Office notarial de Montbron
Maître Coustenôble — Office notarial à Angoulême
Pierre-Antoine Favrelière — Allianz assurances à Montbron
Charente Expertise
Gaétan Peronin — Oxo Architecte Montbron

Merci aussi aux élus de la communauté de communes qui ont pris le temps de venir à notre rencontre — ça, ça nous touche vraiment. 🌿

Et merci à nos clients — ceux qui nous font confiance au quotidien et qui nous soutiennent. Vous êtes la raison pour laquelle on fait ce métier avec autant de cœur.

L’immobilier se construit sur la confiance — et hier soir en a été la plus belle illustration.

Et parce qu’une belle soirée commence toujours en coulisses — un immense merci à notre équipe qui s’est investie sans compter pour organiser cet événement et veiller à ce que chaque détail soit parfait. Vous êtes formidables. 👏🌟

Ça vous a plu ? Dites-le nous en commentaire ! Vos retours nous aident à construire les prochaines éditions. 😊

À très bientôt pour la prochaine édition ! 🌿

📞 05 45 23 67 21
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🌐 www.anb-immobilier.com

09/06/2026

5 000 transactions par an en France — et pourtant, le viager reste l’un des mécanismes immobiliers les plus méconnus et les plus mal perçus. 🏡

Et si on regardait les choses autrement ?

Il existe plusieurs formes de viager. Le viager à terme, moins connu, prévoit une durée de rente fixée à l’avance — indépendamment du décès du vendeur. Une option plus sécurisante pour certains acheteurs.

💡 Ce que beaucoup ignorent : la rente viagère bénéficie d’un abattement fiscal allant de 30 % à 70 % selon l’âge du vendeur au moment de la vente. Un avantage fiscal souvent sous-estimé.

Un chiffre en progression, porté par le vieillissement de la population et la recherche de nouvelles formes d’investissement — preuve que les mentalités évoluent.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter pour être guidé par l’un de nos agents. 🤝

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📞 0545236721

Adresse

4, Rue D'Angoulême
Montbron
16220

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33972665219

Site Web

http://www.anb-immobilier.com/

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