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Etude de Maîtres Bucheton et Desaulty

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Etude de Maîtres Bucheton et Desaulty

Prix supérieur à 40 000 € et inférieur à 50 000 € : Frais fixe de 4 000 € TTC. Prix supérieur à 50 000 € : Frais fixe de 4 000 € + 4% TTC du prix de vente.

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Honoraires Libres

• Rédaction d’une promesse de vente : 180 € TTC.

• Honoraires de négociation vente et viager :
Prix inférieur à 40 000 € : 10% TTC du prix de vente TTC. H

onoraires à la charge du vendeur, sauf convention particulière.

• Avis de valeur (par bien) :
Maison ou appartement (par bien) : 180 € TTC.

• Expertise détaillée : sur devis.

• Vente en Immo-Interactif :
Les ventes en Immo-Interactif® sont soumises au même tarif que les ventes en négociation traditionnelle et donnent droit à la perception d'un honoraire de négociation tel que décrit dans le paragraphe ci-dessus.

• Location d'un bien immobilier :
Dans le cadre de la location d’un bien immobilier, le locataire doit s’acquitter des frais de rédaction du bail pour moitié, l’autre partie étant à la charge du bailleur. Les émoluments du notaire sont réglementés ainsi :
Rédaction d'un bail d'habitation ou professionnel : un demi-mois de loyer TTC maximum partagé pour moitié entre le locataire et le propriétaire. En cas de négociation pour la location : un mois et demi de loyer TTC maximum à la charge du propriétaire. AUTRES ACTIVITES

• Honoraires de consultation : 60 € TTC la demi-heure.

• Procuration sous-seing privé : rédaction de procuration et mission de représentation confiée à l’office et certification de signature : 30 € TTC par procuration.

• Bail commercial : honoraire de un mois de loyer hors taxe.

27/08/2026

Nos nouveautés actuellement disponibles !

27/08/2026

Chailly-en-Gâtinais : 45260 CHAILLY EN GATINAIS - MAISON T6 141m²

Référence : 45050-1422

Située à Chailly-en-Gâtinais, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, développe une surface habitable d’environ 141 m² sur un terrain de 4 420 m².

Elle propose 6 pièces bien réparties, avec un séjour de 24 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Son agencement fonctionnel offre des volumes adaptés à une vie de famille, avec des espaces distincts et faciles à aménager selon les besoins.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un garage et de 4 places de stationnement, des atouts appréciables pour le confort du quotidien. Construite en 1978, elle présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un beau potentiel de remise au goût du jour. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : E, 322 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 12 kg CO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 91 800 € charge acquéreur
dont prix de vente : 85 000 €
dont honoraires de négociation : 6 800 € (8%)

DPE:
consommation : E (322 kWh/m2 / an)
émissions : C (12 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 420 € et 4 680 € (année de référence : 0202)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/08/2026

Chantecoq : CHANTECOQ 45320 - MAISON ANCIENNE 70m² - Terrain 718m²

Référence : 45050-1420

Située dans le village de Chantecoq, cette maison de plain-pied, édifiée en 1850, développe une surface habitable d’environ 70 m² sur un terrain de 718 m².

A rénover, elle constitue une base intéressante pour un projet de transformation et d’aménagement personnalisé. Son implantation de plain-pied et sa configuration actuelle permettent d’envisager une réorganisation des volumes selon les besoins, afin de créer un intérieur adapté à un mode de vie contemporain. La maison offre ainsi un réel potentiel pour repenser les espaces et valoriser l’ensemble.

Elle comprend actuellement une pièce principale, une cuisine, deux chambres et salle d'eau. Grenier. La mitoyenneté n’enlève rien aux possibilités d’évolution du bien, qui pourra être repensé dans le cadre d’un projet de rénovation globale.

À l’extérieur, une terrasse ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble. Le terrain de 718 m² offre également de belles perspectives d’aménagement extérieur, selon les usages souhaités.

Diagnostic de Performance Énergétique :
Le logement présente une faible performance énergétique. Consommation énergétique classée G (521 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classées C (21 kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 77 760 € charge acquéreur
dont prix de vente : 72 000 €
dont honoraires de négociation : 5 760 € (8%)

DPE:
consommation : G (521 kWh/m2 / an)
émissions : C (21 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 320 € et 4 520 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/08/2026

Chuelles : 45220 CHUELLES - Maison avec piscine

Référence : 45050-1414

Située à Chuelles, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne construite en 1978 développe une surface habitable d’environ 159 m² sur un terrain de 2 658 m². L’agencement propose des volumes confortables et une distribution adaptée à une vie familiale. Le bien est complété par un garage de 15,57 m².

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur la terrasse, salon-séjour de 43,5 m² avec cheminée donnant également sur la terrasse, une deuxième entrée, couloir, une chambre, salle de bains, wc séparés, chaufferie/buanderie et un garage.
- A l'étage : palier, trois chambres avec dressing dont d'une avec cabinet de toilette.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse, d’une piscine et une dépendance avec grenier et appentis attenant.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et battants en bois. L’état général indique des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 126 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 4 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 169 600 € charge acquéreur
dont prix de vente : 160 000 €
dont honoraires de négociation : 9 600 € (6%)

DPE:
consommation : C (126 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 € et 2 230 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/08/2026

Ladon : LADON 45270 - Maison avec dépendance

Référence : 45050-1419

Située à Ladon, dans un environnement calme, cette solide maison non mitoyenne une surface habitable d’environ 133 m², implantée sur un terrain de 3 980 m².

Elle propose une organisation familiale avec une pièce de vie de 32m², 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de volumes permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins. Une véranda complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire ouvert sur l’extérieur.

Un garage de 67 m² vient renforcer les prestations de la maison, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Le bien est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un accès internet par fibre. L’ensemble présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à un projet de mise au goût du jour.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 205 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 179 140 € charge acquéreur
dont prix de vente : 169 000 €
dont honoraires de négociation : 10 140 € (6%)

DPE:
consommation : D (205 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 € et 2 390 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/08/2026

Amilly : 45200 AMILLY - Maison de plain-pied

Référence : 45050-1415

AMILLY bourg à proximité des commerces et services ! Elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’ensemble offre un cadre de vie de plain-pied pratique et agréable.

La maison bénéficie d’une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d’un garage de 17 m². Son exposition sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Le bien est également raccordé à la fibre.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les huisseries en bois avec double vitrage contribuent au confort du logement. L’état général nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel d’aménagement selon les attentes des futurs acquéreurs.

Terrain clos de 495m².

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : E, 264 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 44 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 148 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 140 000 €
dont honoraires de négociation : 8 400 € (6%)

DPE:
consommation : E (264 kWh/m2 / an)
émissions : D (44 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 270 € et 3 130 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/08/2026

Ris-Orangis : RIS-ORANGIS 91130 - Maison sur sous-sol

Référence : 45050-1416

Située à Ris-Orangis, à proximité des quartiers du Moulin à Vent et de Guerton, cette maison non mitoyenne construite en 1930 développe une surface habitable d’environ 72 m², sur une parcelle de 398 m²ayant un accès sur deux rues.

Elle comprend une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Sous-sol complet. L’organisation actuelle offre une base intéressante pour envisager un projet de rénovation et d’aménagement selon les besoins et les usages recherchés.

Le bien est à rénover, ce qui permet de repenser les volumes et d’exploiter son potentiel d’évolution.

Fort potentiel car un secteur Upa du PLU de la commune !

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : G, 506 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : G, 112 kg CO2/m²/an

Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 267 500 € charge acquéreur
dont prix de vente : 250 000 €
dont honoraires de négociation : 17 500 € (7%)

DPE:
consommation : G (506 kWh/m2 / an)
émissions : G (112 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/08/2026

Treilles-en-Gâtinais : TREILLES EN GATINAIS 45490 - Maison avec dépendances

Référence : 45050-1418

Au nord de l'agglomération de Montargis, cette maison non mitoyenne de 103 m² habitables et une grange de 54 m² prend place sur un terrain de 1 500 m² environ. Elle présente une configuration à étages et offre un cadre propice à un projet de rénovation.

Le logement développe 5 pièces, dont 3 chambres, salle d’eau et grenier, offrant un volume central particulièrement généreux. Un garage complète l’ensemble.

L'ensemble avec travaux à prévoir.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : G, 535 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 16 kg CO2/m²/an

Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 111 300 € charge acquéreur
dont prix de vente : 105 000 €
dont honoraires de négociation : 6 300 € (6%)

DPE:
consommation : G (535 kWh/m2 / an)
émissions : C (16 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 260 € et 3 090 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15/07/2026

Boulogne-Billancourt : 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT Marcel Sembat – T3 lumineux étage élevé avec balcon

Référence : 45050-1396

Billancourt – Parc de Billancourt / Pont de Sèvres, venez découvrir ce beau T3 traversant au 5ème étage d'un immeuble sécurisé ! Il se compose d'une grande entrée desservant, une cuisine avec balcon, séjour-salon avec balcon (deux grandes baies vitrées), deux chambres, salle de bains et toilettes séparés. Appartement très lumineux.
Bénéficiant d'une cave et d'une place de parking privatif.
Travaux à prévoir.
Métro Marcel Sembat (ligne 9)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 30.

Diagnostic de Performance Énergétique :
Consommation : 274 kWh/m²/an, Classe : E
Émissions : 60 kg CO2/m²/an, Classe : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 424 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 400 000 €
dont honoraires de négociation : 24 000 € (6%)

DPE:
consommation : E (274 kWh/m2 / an)
émissions : E (60 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 450 € et 2 020 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13/07/2026

Amilly : 45200 AMILLY - VIROY maison de plain-pied

Référence : 45050-1412

Située à Amilly, secteur Viroy, à proximité de toutes commodités (hôpital, gare, supermarché, écoles, etc), maison de plain-pied d’environ 96 m² sur un terrain de 955 m².

Elle se compose d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte donnant toutes deux sur la terrasse, un couloir desservant trois chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine au dessus du salon-séjour offrant un espace supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, d'un jardin arboré avec robinets extérieurs et d’un garage indépendant.

Construite en 1985, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est équipée de convecteurs électriques et de menuiseries en aluminium avec double vitrage d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 148 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 140 000 €
dont honoraires de négociation : 8 400 € (6%)

DPE:
consommation : E (325 kWh/m2 / an)
émissions : C (13 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 730 € et 3 760 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

202 Rue Emile Mengin
Montargis
45200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Site Web

http://bucheton-desaulty.notaires.fr/

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