Jean-Christophe Segault iad France immobilier Montargis

27/08/2026

"Avec la hausse des prix du carburant, Montargis attire des Franciliens.

➡️ https://l.larep.fr/5Xw

26/08/2026

Nouveau : à vendre à Montargis 45200 - - 107 m²

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Immeuble mixte à Montargis

Idéalement situé en plein cOEur de Montargis, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'installation professionnelle avec logement.

🏪 Local commercial d'environ 63 m²

Le local commercial s'organise comme suit :

Pièce vitrine
Deuxième pièce
Bureau
Dégagement
WC
Arrière-boutique
Zone de stockage

Couloir commun desservant un escalier menant à une pièce supplémentaire (zone de stockage), également rattachée au local commercial et à l'appartement.

🏠 Appartement en duplex d'environ 32.5 m²

L'appartement, accessible indépendamment, s'organise comme suit :

Une salle d'eau avec do**he, lavabo et WC
Salle à manger et coin cuisine
À l'étage, accessible par un escalier intérieur : une chambre-salon, aménagée sous les toits.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 110 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/-vente-montargis-107m2/r2063604?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

24/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Amilly 45200 - 128 m²

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128M² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX.

Proche des commerces et transports

Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable.

Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5m² chacune. Une salle d'eau avec do**he à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire.
Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille.

La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures).

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale !

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 214 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amilly-128m2/r2092055?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

23/08/2026

🏡 Vendre son bien, ça ne s’improvise pas !

En tant que conseiller immobilier, je le constate à chaque visite : les petits détails peuvent faire toute la différence auprès d’un acquéreur. Une pièce bien préparée, un logement rangé, une bonne mise en valeur… tout compte pour créer le coup de cœur. ✨

Mon rôle ne se limite pas à publier une annonce : je vous accompagne pour valoriser votre bien, attirer les bons acquéreurs et vous aider à vendre dans les meilleures conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en ! 📩

22/08/2026

Fini les vacances, place à vos projets ! 🚀
Et vos décisions méritent les meilleurs conseils.
Profitez d'un moment d'échange gratuit avec votre conseiller IAD Immobilier ce samedi 12 Septembre, rue Dorée à Montargis, dès 8h !
Avis de valeur, estimation, mise en vente, recherche d'un bien, devenir conseiller immobilier… Toutes vos questions trouveront une réponse.
Il vous sera également présenté nos biens à la vente sur le secteur de Montargis et de ses alentours.......
Vous pourriez être surpris.
Je vous attends 👋

22/08/2026

20/08/2026

LE MARCHÉ DES PRODUCTEURS & ARTISANS & DÉBALLAGE DES COMMERÇANTS 🥐🍖🥘🥖🥪
SAMEDI 12 SEPTEMBRE 2026
8h00 à 19h00
Retrouvez votre marché des producteurs et des artisans en plein centre-ville de Montargis !
Des saveurs locales, des créations artisanales, de belles découvertes et de nombreuses rencontres vous attendent tout au long de la journée.
10h00 à 18h00
Les commerçants participants au déballage vous accueilleront dans plusieurs rues du centre-ville. Profitez d’offres spéciales, de bonnes affaires et d’une ambiance conviviale au cœur de Montargis.
Une journée festive et familiale à ne pas manquer !

20/08/2026

☀️ Cet été, entre deux barbecues, pensez à vos recommandations !

Avec propertips by iad, une simple recommandation peut vous rapporter en moyenne 500 €. 💶

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ou acheter un bien immobilier ? Ne gardez pas l’info pour vous : faites-en une recommandation à un conseiller iad et soyez rémunéré si votre recommandation aboutit ! 🏡

Alors, prêt à transformer vos discussions estivales en opportunités ? 😎

19/08/2026

Le coup de cœur immobilier commence par une photo.
✨ Et si votre futur chez-vous était à un clic ?
Un projet immobilier ? Contactez-moi !