21/08/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Baslemont (88260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 106 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 115 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (335) / Émission (GES) : E (56)
ANCIENNE MAISON DE CARACTERE ET VOLUMES D'EXCEPTION AU COEUR D'UN CADRE VERDOYANT Derrière sa façade de village aux lignes affirmées, cette propriété du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique, empreint d'histoire et ouvert à tous vos projets d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle close de plus de 1 100 m2, elle associe le charme de la pierre et des éléments d'époque à un potentiel d'agrandissement remarquable. COTE HABITATION : CHARME ET CONVIVIALITE Dès l'entrée, la maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine de plus de 18 m2, véritable pièce de vie réchauffée par un imposant manteau de cheminée traditionnel. En enfilade, le séjour de 23 m2 partage ce foyer commun pour de belles soirées d'hiver. Une pièce attenante de 13 m2 permet d'envisager facilement une ouverture pour agrandir considérablement la pièce de vie. Ce niveau se complète d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'espaces de rangement. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres spacieuses et lumineuses aux volumes généreux de 13 m2 et 23 m2. En sous-sol, accessible par un escalier en pierre, la cave en terre battue offre des conditions idéales pour la conservation du vin et des récoltes du jardin. DES DEPENDANCES AUX VOLUMES HORS NORME L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses annexes attenantes aux dimensions hors norme. Traversée par un majestueux porche en arc de cercle, la grange-garage de 64 m2 dévoile une charpente traditionnelle remarquable et une hauteur libre permettant d'abriter aisément des véhicules volumineux comme un camping-car. Elle jouxte une ancienne étable de 71 m2 abritant la chaufferie, parfaite pour accueillir un atelier, espace de stockage, activité artisanale ou local professionnel. Au-dessus, une pièce de 26 m2 et de vastes plateformes aménageables offrent un potentiel d'extension exceptionnel. EXTERIEURS : NATURE ET RANGEMENTS À l'extérieur, le jardin clos se prolonge vers le calme, agrémenté en fond de parcelle d'un verger composé d'arbres fruitiers. Des dépendances extérieures, comprenant un local et un alignement de petits abris fermés en maçonnerie, complètent cet ensemble idéal pour le bricolage ou le jardinage. Maison saine à conforter et à façonner selon vos envies, elle saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espaces rares. CADRE DE VIE : PATRIMOINE ET PROXIMITE Située à Saint-Baslemont, village de caractère dominé par son remarquable château médiéval du XIV? siècle, cette propriété s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire, où patrimoine et nature se côtoient harmonieusement. À seulement 11 minutes de Vittel, Contrexéville et Darney, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des principaux axes de circulation. INFORMATION COMPLEMENTAIRETaxe Foncière : 267 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Francis DELAVAUXEI IMMOEXPERT Agent Commercial en ImmobilierRSAC Épinal no 994 631 356 07 80 52 77 [email protected] annonce vous est proposée par DELAVAUX Francis - EI - NoRSAC: 994631356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Épinal
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Informations obligatoires :
Prix : 115 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : F
GES : E
