Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs

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Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs

Je suis votre conseiller immobilier sur Meusnes et 30km aux alentours. Passionné par mon métier, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

04/09/2026

☀️ RÉTROSPECTIVE DU MOIS D’AOÛT ☀️

Les vacances ? Oui… mais l’immobilier, lui, ne s’est pas arrêté ! 😉
Malgré la période estivale, le mois d’août a été particulièrement soutenu, avec de nombreux projets qui ont avancé et plusieurs étapes importantes franchies.

🏡 2 promesses de vente signées
📍 Villefranche-sur-Cher
📍 Oisly

🤝 1 offre acceptée
📍 Couffy

✍️ 2 ventes définitives signées
📍 Billy
📍 Pruniers-en-Sologne

🔑 1 nouvelle mise en location
📍 Écueillé

Des vendeurs qui concrétisent leur projet, des acquéreurs qui avancent vers leur nouveau chez-soi et un nouveau logement qui trouve son locataire… de belles réussites qui donnent tout son sens à mon métier ! 🙏

Et maintenant, place à la rentrée ! 🚀

Vous avez un projet de vente, d’achat ou de location ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner de A à Z, avec disponibilité, réactivité et un accompagnement complet et de qualité.

📞 Un projet immobilier ? Parlons-en !
Votre projet mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

07/08/2026

📊 RÉTROSPECTIVE – JUILLET 2026 🏡

Un mois de juillet bien rempli, placé sous le signe de la confiance et de la concrétisation ! 🔑

Ce mois-ci, c’est une promesse de vente signée pour un magnifique ensemble immobilier sur la commune de Lye, ainsi que 3 actes définitifs pour des maisons situées aux Montils, à Saint-Aignan et à Noyers-sur-Cher.

Des projets qui avancent, des vendeurs et des acquéreurs accompagnés, et surtout de belles histoires immobilières qui se concrétisent ! 🤝

Et ce n’est pas terminé… 👀
De belles nouveautés arrivent prochainement, avec de nouvelles opportunités à découvrir sur le secteur.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou simplement besoin d'une estimation de votre bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet.

📞 Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40
📧 [email protected]

Merci à mes clients pour leur confiance ! 🙏

06/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À COUFFY ! 🌳

Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied et avec un beau terrain ? Cette nouvelle opportunité est faite pour vous !

📍 Située au calme, à proximité du centre-bourg de Couffy, cette maison de 92 m² vous offre :
✨ Une belle pièce de vie avec salon et séjour
🛏️ 3 chambres
🍽️ Une cuisine aménagée
🛁 Une salle de bains avec baignoire et do**he
🚗 Un garage
🌿 Un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m²

Et ce n'est pas tout ! Les combles offrent 45 m² aménageables, un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Côté confort, tout est déjà là : double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique et tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

💰 Prix : 149 100 € HAI

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

N'hésitez pas à partager cette publication, elle pourrait faire le bonheur de l'un de vos proches. 🤝

03/07/2026

🎉 OFFRE ACCEPTÉE ! 🎉

Une excellente nouvelle pour cet ensemble immobilier de caractère du XVe siècle, situé à Lye : une offre a été acceptée ! 🤝

Je remercie chaleureusement mes vendeurs pour la confiance qu'ils m'ont accordée tout au long de leur projet, ainsi que les acquéreurs pour leur confiance.

Vous avez un projet de vente ? Je vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

📞 N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier.

Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40
📧 [email protected]

30/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À FAVEROLLES-EN-BERRY 🏡

Vous recherchez une maison à rénover pour créer un bien à votre image ? Cette nouveauté pourrait bien être votre prochain projet !

✨ Maison de 104 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1 500 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle comprend :
🔹 Un séjour avec coin cuisine
🔹 3 chambres
🔹 Une salle de bain
🔹 Un cabinet de toilettes

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'un bûcher, autant d'espaces pratiques pour le stockage ou le bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement.

💰 Prix : 97 200 € FAI

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Julien Gaillard
Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40
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26/06/2026

🏢 NOUVEAUTÉ INVESTISSEURS – MEUSNES (41) 📈

Vous recherchez un investissement immobilier rentable avec un véritable potentiel de valorisation ?

Je vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 3 logements pour une surface habitable totale d'environ 230 m², implanté sur un terrain de 6 740 m², dont une grande partie est constructible.

✅ 3 logements (1 T2 et 2 T4)
✅ Aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement)
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Tout-à-l'égout
✅ Terrain offrant un potentiel de développement
✅ Rentabilité proche de 7 %

💰 Prix : 296 800 € FAI

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, générer des revenus locatifs immédiats ou exploiter le potentiel constructible de la parcelle, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Meusnes.

📞 Vous souhaitez obtenir le dossier complet ou organiser une visite ? Contactez-moi en message privé ou au 06 77 08 45 40.

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19/06/2026

📢 INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À SAISIR À SELLES-SUR-CHER !

Vous recherchez un bien offrant un fort potentiel de valorisation en plein cœur de ville ?

Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Selles-sur-Cher.

Au rez-de-chaussée, un local commercial exploitable immédiatement, permettant une mise en location rapide ou le développement de votre propre activité.

À l'étage, un logement à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement et de création de valeur. Une fois rénové, il pourra générer un revenu locatif complémentaire ou être revendu séparément selon votre stratégie patrimoniale.

✅ Emplacement recherché
✅ Commerce prêt à l'exploitation
✅ Potentiel locatif intéressant
✅ Travaux concentrés sur la partie habitation

💰 Prix de vente : 99 650 € FAI

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant associer activité professionnelle et patrimoine immobilier.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Julien Gaillard
Conseiller immobilier Capifrance
06 77 08 45 40

12/05/2026

📢 INVESTISSEURS, découvrez cette belle opportunité à Noyers-sur-Cher 🏡💼

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2004 est vendue louée, avec une rentabilité d’environ 5% 🔑

D’une surface de 78 m², elle offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 970 m², un véritable atout pour le confort des locataires.

Côté équipements, aucun travaux à prévoir : menuiseries double vitrage, chaudière gaz de ville et maison parfaitement entretenue.

✅ Investissement locatif clé en main
✅ Locataire déjà en place
✅ Quartier résidentiel apprécié
✅ Bonne rentabilité

Une opportunité idéale pour investir sereinement et développer votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.

05/05/2026

🔙 Retour sur un mois d’avril particulièrement intense !

Avril aura été un mois riche en projets et en belles avancées ✨

Plusieurs promesses de vente signées, avec des maisons accompagnées sur les secteurs de Saint-Aignan, Saint-Julien-de-Chédon, Billy et Noyers-sur-Cher, mais aussi des bureaux sur Blois.

Côté location, l’activité a également été au rendez-vous avec la mise en location d’une maison à Écueillé, d’un appartement sur Tours, ainsi qu’une maison à Chissay-en-Touraine.

Derrière ces chiffres, ce sont surtout des rencontres, des projets de vie qui se concrétisent et la confiance de mes clients que je tiens à remercier 🙏

Un mois très actif, plein de promesses… et ce n’est que le début !

Vous avez un projet de vente, d’achat ou de location ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux, réactivité et sur-mesure.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour en discuter !

17/04/2026

🏡 INVESTISSEMENT AU CŒUR DE SELLES-SUR-CHER 📈

Vous recherchez un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier situé en plein centre de Selles-sur-Cher a tout pour séduire les investisseurs avisés.

Composé de deux maisons indépendantes avec cour commune, il permet déjà une exploitation locative optimisée. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, garantit une forte attractivité pour les locataires.

💰 Fort potentiel de rentabilité
📍 Emplacement recherché en centre-ville
🔧 Peu de travaux à prévoir pour une mise en location rapide
➕ Possibilité d’aménagement supplémentaire pour augmenter les revenus

Que vous souhaitiez développer du locatif classique, meublé ou de l’hébergement touristique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Adresse

Meusnes
41130

Téléphone

+33677084540

Site Web

https://julien-gaillard.capifrance.fr/fr

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