Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs

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Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs

Je suis votre conseiller immobilier sur Meusnes et 30km aux alentours. Passionné par mon métier, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

12/05/2026

📢 INVESTISSEURS, découvrez cette belle opportunité à Noyers-sur-Cher 🏡💼

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2004 est vendue louée, avec une rentabilité d’environ 5% 🔑

D’une surface de 78 m², elle offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 970 m², un véritable atout pour le confort des locataires.

Côté équipements, aucun travaux à prévoir : menuiseries double vitrage, chaudière gaz de ville et maison parfaitement entretenue.

✅ Investissement locatif clé en main
✅ Locataire déjà en place
✅ Quartier résidentiel apprécié
✅ Bonne rentabilité

Une opportunité idéale pour investir sereinement et développer votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.

05/05/2026

🔙 Retour sur un mois d’avril particulièrement intense !

Avril aura été un mois riche en projets et en belles avancées ✨

Plusieurs promesses de vente signées, avec des maisons accompagnées sur les secteurs de Saint-Aignan, Saint-Julien-de-Chédon, Billy et Noyers-sur-Cher, mais aussi des bureaux sur Blois.

Côté location, l’activité a également été au rendez-vous avec la mise en location d’une maison à Écueillé, d’un appartement sur Tours, ainsi qu’une maison à Chissay-en-Touraine.

Derrière ces chiffres, ce sont surtout des rencontres, des projets de vie qui se concrétisent et la confiance de mes clients que je tiens à remercier 🙏

Un mois très actif, plein de promesses… et ce n’est que le début !

Vous avez un projet de vente, d’achat ou de location ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux, réactivité et sur-mesure.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour en discuter !

17/04/2026

🏡 INVESTISSEMENT AU CŒUR DE SELLES-SUR-CHER 📈

Vous recherchez un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier situé en plein centre de Selles-sur-Cher a tout pour séduire les investisseurs avisés.

Composé de deux maisons indépendantes avec cour commune, il permet déjà une exploitation locative optimisée. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, garantit une forte attractivité pour les locataires.

💰 Fort potentiel de rentabilité
📍 Emplacement recherché en centre-ville
🔧 Peu de travaux à prévoir pour une mise en location rapide
➕ Possibilité d’aménagement supplémentaire pour augmenter les revenus

Que vous souhaitiez développer du locatif classique, meublé ou de l’hébergement touristique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

14/04/2026

🔥 BAISSE DE PRIX – Opportunité à saisir à Saint-Romain-sur-Cher ! 🔥

Cette maison familiale de 155 m², située dans un environnement calme et verdoyant, voit son prix baisser et devient une véritable opportunité sur le secteur !

Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 550 m², entretenu, arboré et fleuri, elle offre de beaux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied avec ses espaces fonctionnels et lumineux.

👉 Nouveau prix : 234 300 €

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité à proximité des commodités.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Julien Gaillard – Capifrance
06 77 08 45 40
[email protected]

🔁 N’hésitez pas à partager, quelqu’un de votre entourage pourrait bien y trouver son futur chez-soi

09/04/2026

✨ Vos avis sont ma plus belle récompense ✨

Chaque projet immobilier est une aventure unique, et votre confiance est au cœur de mon engagement au quotidien.

Merci à vous pour vos retours, vos mots et votre reconnaissance 🙏
Ils reflètent ce qui compte le plus pour moi : vous accompagner avec sérieux, réactivité et proximité à chaque étape.

Si vous aussi vous avez un projet immobilier, parlons-en !
Je serai ravi de vous accompagner dans sa réussite.

📞 06 77 08 45 40
📩 [email protected]

06/04/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – COUR-CHEVERNY (41)

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme et recherché ? Découvrez cette belle opportunité située à Cour-Cheverny.

D’une surface habitable d’environ 119 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.

Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires très appréciables : salle de jeux, bureau, buanderie, salle de bain et WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit est parfaitement agencé avec deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé, permettant à chacun de profiter de son intimité.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 800 m² avec terrasse et terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente.

💡 Maison équipée (double vitrage, fibre, poêle à granulés, climatisation réversible) offrant un bon confort thermique. Quelques travaux restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.

💰 Prix : 249 900 €

Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur très recherché.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec sérieux et réactivité.

03/04/2026

🔥 NOUVELLE LOCATION À SAISIR À Chissay-en-Touraine ! 🔥

Vous cherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située ? Ne cherchez plus 👇

👉 À seulement 5 minutes des commerces et services, découvrez cette charmante maison de 69 m² qui offre un cadre de vie paisible avec tout le confort nécessaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler en toute tranquillité.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, un vrai plus pour les beaux jours 🌿
Un parking couvert, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien.

💰 Loyer : 640 € charges comprises
🏡 Maison 4 pièces – 3 chambres
📍 Environnement calme et recherché

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités !

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Julien Gaillard – Capifrance
☎️ 06 77 08 45 40

31/03/2026

🔻 BAISSE DE PRIX à Lye ! 🔻

C’est le moment de concrétiser votre projet dans un cadre exceptionnel… 🌿💧

Cette maison de caractère de 178 m², située au calme d’une impasse et en bordure d’un ruisseau, vous offre un environnement bucolique rare, à deux pas du centre du village.

Son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel avec une pièce de plus de 25 m² à aménager en font une opportunité à ne pas manquer !

🏡 Un lieu de vie paisible, plein de cachet, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

👉 Nouveau prix : 143 775 €

Une belle opportunité à saisir rapidement !

20/02/2026

🔥🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – ANCIEN DOMAINE VITICOLE – SECTEUR SAINT-AIGNAN 🏡🔥

Vous recherchez un bien de caractère avec du cachet et un fort potentiel de rentabilité ? ✨
En tant qu’expert immobilier sur le secteur de Saint-Aignan, je vous propose cette propriété rare située à Seigy.

👉 Ancienne exploitation viticole entièrement rénovée, ce domaine développe environ 215 m² habitables sur plus de 3 hectares 🌿
Actuellement exploité en gîte, il offre déjà une rentabilité proche de 7 % avec encore du potentiel d’optimisation 📈💰

✨ La maison principale séduit par sa grande véranda lumineuse et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, salle à manger, salon, salle de jeux, chambre et espaces techniques.
À l’étage : 4 suites, dont 3 avec salle d’eau et 1 avec salle de bain, parfaitement adaptées à l’accueil touristique 🛌

🏡 Les extérieurs sont un véritable atout :

🔹 plus de 670 m² de dépendances (chai, cave, bâtiments)
🔹 une dépendance aménagée en salle de jeux 🎯
🔹 une seconde maison d’environ 30 m² à rénover + dépendance de 80 m² pour développer un nouveau projet 🚀

💡 Un bien idéal pour :

✔ projet de gîtes ou chambres d’hôtes
✔ investisseurs
✔ amoureux des propriétés de caractère ❤️

📍 Situation stratégique à proximité immédiate des pôles touristiques de Saint-Aignan.

💰 Prix : 357 000 €

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Julien Gaillard
Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40

06/02/2026

🔥 BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTILLON-SUR-CHER (41) 🔥

Le prix baisse pour cette maison neuve construite en 2025 !
➡️ 185 500 € seulement pour 115 m² habitables sur un terrain de 820 m² entièrement clos.

Située à 5 minutes des commerces, 5 minutes de l’autoroute et à 2 heures de Paris, cette maison récente offre un confort moderne et des prestations économes en énergie. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, salle de bain et WC indépendant.

Chauffage électrique complété par une climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques : une maison pensée pour maîtriser les dépenses énergétiques et vivre sereinement.

À l’extérieur, une terrasse en cours de réalisation et un beau terrain de 820 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

💡 Maison neuve, aucun travaux à prévoir, excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
Une opportunité rare à ce nouveau prix, à découvrir sans tarder !

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé.

Adresse

Meusnes
41130

Téléphone

+33677084540

Site Web

https://julien-gaillard.capifrance.fr/fr

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