LB Notaires

26/12/2025

🏛 Le notaire, un allié du quotidien… même sans projet immobilier

On associe souvent le notaire à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier. Pourtant, son rôle va bien au-delà.

👉 Le notaire est avant tout un professionnel du droit dont la mission est de vous conseiller, sécuriser vos démarches et garantir la valeur juridique des actes importants de votre vie.

Concrètement, le notaire peut vous accompagner dans de nombreuses situations, sans aucun lien avec un projet immobilier :
✔ Préparer une succession ou régler un héritage,
✔ Organiser votre vie familiale (contrat de mariage, PACS, testament…),
✔ Transmettre votre patrimoine grâce à une donation, en toute sécurité juridique.

Son rôle est aussi de vous informer clairement sur les conséquences de vos choix, de répondre à vos questions et de vous proposer des solutions adaptées à votre situation personnelle.

🔐 En authentifiant les actes, le notaire leur donne une force juridique incontestable et en assure la conservation dans le temps.

Le notaire est un officier public et ministériel qui a pour missions principales d'authentifier et de conserver des actes.

25/12/2025

🎄 Joyeux Noël à toutes et à tous !

En ce jour de Noël, nous vous souhaitons de beaux moments de partage, de sérénité et de convivialité entourés de ceux qui vous sont chers.

Nous vous remercions sincèrement pour la confiance que vous nous accordez. C’est un engagement que nous avons à cœur d’honorer chaque jour, en vous accompagnant avec rigueur et attention dans vos projets de vie, qu’ils soient personnels, familiaux ou patrimoniaux.

✨ Très belles fêtes de fin d’année et à bientôt pour continuer à construire, ensemble, vos projets d’avenir.

22/12/2025

📌 📊 Immobilier en fin d’année 2025 : une reprise qui se confirme mais des acquéreurs encore attentistes

Alors que l’année touche à sa fin, les notaires observent une activité immobilière plus dynamique dans plusieurs régions. Après une longue période d’hésitation, de nombreux acheteurs semblent désormais prêts à concrétiser leurs projets immobiliers, ce qui se traduit par une reprise progressive des transactions.

👉 Ce que disent les notaires
Selon le dernier baromètre Tendance du marché immobilier :
🏡 l’écart entre acheteurs hésitants et optimistes s’est réduit à l’approche de la rentrée, signe que certains projets avancent plus rapidement,
📉 les variations de prix restent faibles, avec une légère stabilisation après des fluctuations antérieures,
⚖ les avis sur l’évolution future des prix sont partagés entre stabilité, léger recul ou légère hausse selon les zones.

💡 Ce que cela signifie pour vous
➡ Le marché n’est plus en mode « pause » comme auparavant
➡ mais il reste prudent et attentiste, avec des acheteurs qui prennent le temps de décider.
➡ La stabilisation des prix et la disponibilité de crédit sont des facteurs qui redonnent de l’élan à certains projets.

Avec une période d’activité marquée depuis la rentrée, les acquéreurs s’accordent un peu de répit en cette fin d’année. Sûrement que l’adoption du bubget 2026 et la stabilisation des taux d’intérêt viendront motiver les projets immobiliers. En attendant, les notaires correspondan...

20/12/2025

🎄 À l’approche des fêtes de fin d’année, les repas en famille, les retrouvailles et les moments partagés sont souvent l’occasion de prendre du recul et de réfléchir à l’essentiel 💭
👉 L’avenir, la transmission, la protection de ses proches ❤

📜 Donation, testament, choix du régime matrimonial, organisation de son patrimoine…
Ces décisions, parfois repoussées par manque de temps ou par crainte de leur complexité, ont pourtant des conséquences importantes sur la vie de vos proches et sur la sécurité de votre famille.

🤝 Être bien accompagné permet de faire les bons choix, au bon moment.
Le notaire, en tant qu’officier public et conseiller de confiance, est là pour vous écouter, vous informer et sécuriser chaque démarche, dans le respect du cadre juridique ⚖

✨ Anticiper aujourd’hui, c’est éviter les difficultés de demain.
C’est aussi s’assurer que ses volontés seront respectées et que ses proches seront protégés, en toute sérénité.

📅 Les fêtes sont parfois le moment idéal pour entamer cette réflexion… et en parler avec un professionnel de confiance.""🎄 À l’approche des fêtes de fin d’année, les repas en famille, les retrouvailles et les moments partagés sont souvent l’occasion de prendre du recul et de réfléchir à l’essentiel 💭
👉 L’avenir, la transmission, la protection de ses proches ❤

📜 Donation, testament, choix du régime matrimonial, organisation de son patrimoine…
Ces décisions, parfois repoussées par manque de temps ou par crainte de leur complexité, ont pourtant des conséquences importantes sur la vie de vos proches et sur la sécurité de votre famille.

🤝 Être bien accompagné permet de faire les bons choix, au bon moment.
Le notaire, en tant qu’officier public et conseiller de confiance, est là pour vous écouter, vous informer et sécuriser chaque démarche, dans le respect du cadre juridique ⚖

✨ Anticiper aujourd’hui, c’est éviter les difficultés de demain.
C’est aussi s’assurer que ses volontés seront respectées et que ses proches seront protégés, en toute sérénité.

📅 Les fêtes sont parfois le moment idéal pour entamer cette réflexion… et en parler avec un professionnel de confiance.

Succession et donation permettent de transmettre un patrimoine. La donation est réalisée de son vivant par une personne qui veut transmettre certains de ses biens. La succession ou l'héritage se fait après le décès. Si vous bénéficiez d'une donation ou d'une succession, vous devez faire une ...

19/12/2025

☀ Installer des panneaux solaires : connaissez-vous toutes les aides auxquelles vous avez droit ?

Produire sa propre électricité séduit de plus en plus de particuliers… et l’État encourage fortement ces projets 👇
Pour accompagner l’installation de panneaux solaires, plusieurs aides financières publiques existent, parfois cumulables, mais encore méconnues.

Selon le ministère de l’Économie, vous pouvez notamment bénéficier de :
🔹 La prime à l’autoconsommation, versée automatiquement selon la puissance de l’installation
🔹 Une TVA à taux réduit, sous conditions (notamment sur le type de logement et la nature des travaux)
🔹 Le rachat de l’électricité produite par EDF Obligation d’Achat
🔹 Une exonération d’impôt sur les revenus issus de la vente d’électricité, pour les petites installations
🔹 Des aides spécifiques pour le solaire thermique, destiné à la production d’eau chaude ou de chauffage

👉 Ces dispositifs sont soumis à des conditions précises : puissance de l’installation, usage du logement, recours à un professionnel qualifié, respect des normes en vigueur…

💡 Et le rôle du notaire dans tout cela ?
Le notaire peut vous aider à anticiper les conséquences juridiques et fiscales de votre projet :
– impact sur la valeur du bien,
– incidences en cas de vente ou de succession,
– cohérence avec des travaux importants ou un projet patrimonial global.

Vous envisagez d’installer des panneaux solaires ? Quelle différence entre les panneaux solaires thermiques et les panneaux photovoltaïques ? Quelles sont les aides disponibles pour financer ces travaux d’économie d’énergie ? On fait le point.

12/12/2025

🏡 « 5 réflexes pour vendre/acheter sereinement avant 2026. »

Vous avez un projet immobilier avant 2026 ? 🏠
Entre évolution du marché, nouvelles règles DPE et aides à la rénovation, mieux vaut être bien préparé.
Voici 5 réflexes simples pour avancer sereinement 👇

💶 1️⃣ Faites le point sur votre financement
Les taux se stabilisent, mais les conditions d’emprunt restent strictes. Comparez plusieurs offres et faites actualiser votre simulation de prêt.

🌿 2️⃣ Vérifiez la performance énergétique (DPE)
Un DPE fiable est indispensable à la vente comme à l’achat.

🔧 3️⃣ Anticipez les travaux nécessaires
Isolation, chauffage, ventilation : la rénovation peut booster la valeur du bien.

📜 4️⃣ Renseignez-vous sur la fiscalité immobilière
Plus-values, abattements, exonérations… Votre notaire peut vous aider à arbitrer.

🤝 5️⃣ Faites-vous accompagner par un notaire
Sécuriser les clauses, anticiper les délais, éviter les litiges : un conseil notarial, c’est une transaction sereine.

💬 En résumé : 2025 est une année charnière, alors mieux vaut anticiper dès maintenant !

Après l'adoption du budget 2025 de la France, celui des particuliers en subit les effets. À commencer par la hausse des frais de notaires qui viennent alourdir l'addition sur le coût d'un bien. Cependant, d'autres mesures comme l'extension du PTZ à la construction sur tout le territoire ou encor...

08/12/2025

☀ « Rénovation : quelles aides actives fin 2025 ? TVA 5,5 % sur les panneaux solaires : qui y a droit ? »

Bonne nouvelle pour celles et ceux qui veulent améliorer le confort de leur logement tout en réduisant leur facture d’énergie 🔋

Depuis l’automne 2025, plusieurs aides à la rénovation énergétique sont maintenues et renforcées, avec une nouveauté majeure :
👉 la TVA à 5,5 % sur l’installation de panneaux photovoltaïques pour certains foyers !

💡 Qui peut en bénéficier ?
➡ Les propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement achevé depuis plus de 2 ans.
➡ Les installations inférieures ou égales à 3 kWc réalisées par une entreprise certifiée RGE.
➡ Les travaux doivent viser à améliorer la performance énergétique globale du logement.

🔧 Et ce n’est pas tout : les dispositifs MaPrimeRénov’, éco-PTZ et CEE restent accessibles jusqu’à la fin de l’année, notamment pour les rénovations d’ampleur.

💬 En combinant ces aides, vous pouvez réduire jusqu’à 40 % du coût total de vos travaux selon les profils et les projets.

⚖ Votre notaire peut aussi vous orienter sur les impacts fiscaux et patrimoniaux liés aux travaux (valorisation du bien, succession, location…).

Vous avez besoin d'améliorer l'isolation de votre logement ou de remplacer votre système de chauffage ? Vous pouvez peut-être bénéficier d’aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement. Tour d’horizon des principaux dispositifs existants.

28/11/2025

🌿 « La réforme pourrait “dépiéger” 850 000 logements : on fait le point. »

Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires 🎉
La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prévue pour 2026 va corriger certaines anomalies de calcul.
Résultat : près de 850 000 logements classés F ou G pourraient sortir de la catégorie des passoires thermiques.

💡 Pourquoi cette réforme ?
Les logements de petite surface étaient souvent pénalisés par le mode de calcul actuel.
👉 Le futur DPE prendra mieux en compte la surface, l’isolation réelle et les équipements modernes, offrant une évaluation plus juste.

🏠 Quels impacts ?
• Des biens pourraient retrouver de la valeur sur le marché,
• Certains propriétaires pourront relouer ou revendre plus facilement,
• Les acheteurs disposeront d’un diagnostic plus fiable avant leur achat.

⚖ Le notaire, toujours au cœur de la transaction, veillera à intégrer le bon DPE dans les actes à partir de la nouvelle méthode.

Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires ! À partir du 1er janvier 2026, la réforme du DPE introduira de nouveaux critères d'évaluation qui pourraient faire remonter la note énergétique de nombreux logements. Grâce à ce changement du DPE, certaines habitations classées F ou G  souv...

24/11/2025

🏡 « Avant de louer, 5 critères de décence à respecter. Checklist simple. »

💡 Propriétaires, avant de mettre un bien en location, vérifiez qu’il répond bien aux critères de “logement décent”.
Un logement non conforme peut entraîner la suspension du loyer, voire l’obligation de réaliser des travaux.

👉 Voici la checklist essentielle à connaître 👇

✅ 1️⃣ Sécurité et solidité : le logement ne doit présenter aucun risque pour la santé ou la sécurité des occupants.
✅ 2️⃣ Chauffage et ventilation : le système doit assurer une température convenable et une aération suffisante.
✅ 3️⃣ Électricité et gaz : les installations doivent être conformes aux normes en vigueur.
✅ 4️⃣ Surface et confort : au minimum 9 m² habitables et 2,20 m de hauteur sous plafond, avec eau potable, coin cuisine et sanitaires.
✅ 5️⃣ Performance énergétique : depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location.

💬 Un doute sur la conformité de votre bien ? Votre notaire peut vous conseiller avant toute mise en location.

Un logement mis en location doit respecter 5 critères de décence. Si ce n'est pas le cas, le bailleur a l'obligation d'intervenir pour y remédier.

21/11/2025

🏡 « MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur rouvre : qui peut déposer et quand ? »

Bonne nouvelle 🎉 : le dispositif MaPrimeRénov’ “rénovation d’ampleur” est de nouveau accessible depuis l’automne 2025 !
Une aide repensée pour encourager les travaux lourds de performance énergétique et atteindre un vrai confort durable à la maison.

💡 Qui peut en bénéficier ?
👉 Les propriétaires occupants, les bailleurs et les copropriétés engagés dans des rénovations globales.
Les ménages aux revenus modestes et intermédiaires sont les principaux bénéficiaires, mais des bonus sont prévus pour les rénovations ambitieuses.

🔧 Quels travaux sont concernés ?
• Isolation complète du logement (toiture, murs, planchers)
• Changement du système de chauffage vers un modèle plus performant
• Installation de ventilation adaptée
• Rénovation combinée permettant un gain énergétique d’au moins 35 %

📅 Quand déposer son dossier ?
Les demandes sont de nouveau ouvertes depuis le 30 septembre 2025, avec accompagnement obligatoire par un MonAccompagnateurRénov’.

💬 Un bon réflexe avant d’engager les travaux : consulter votre notaire pour anticiper les impacts juridiques et patrimoniaux (copropriété, location, financement).

Vous avez besoin d'améliorer l'isolation de votre logement ou de remplacer votre système de chauffage ? Vous pouvez peut-être bénéficier d’aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement. Tour d’horizon des principaux dispositifs existants.

17/11/2025

🔐 « Avant les fêtes, pensez à sécuriser votre logement ! »

🎄 La période des fêtes est souvent synonyme d’absences prolongées, alors autant en profiter pour renforcer la sécurité de votre habitation.

✅ 3 gestes essentiels à mettre en place :
1️⃣ Verrouiller systématiquement l’accès : équipez votre porte d’un système fiable (œilleton, entrebâilleur), fermez toujours les fenêtres même brièvement.
2️⃣ Ne diffusez pas vos absences : évitez d’annoncer vos vacances sur les réseaux sociaux, faites relever le courrier ou programmez l’éclairage pour simuler votre présence.
3️⃣ Installez ou activez des équipements de protection : volets, éclairage détecteur, alarme agréée… tous ces dispositifs sont des dissuasifs efficaces.

Il est important de savoir quels gestes adopter face à un cambriolage. Voici nos conseils de prévention et les démarches à entreprendre. 

14/11/2025

🏠 Bien négocier son crédit reste la clé d’un projet réussi.
Les taux se stabilisent, mais les banques se montrent exigeantes : un bon dossier peut faire toute la différence.

🔑 Selon Immonot, quatre leviers permettent de maximiser vos chances :

1️⃣ Soigner votre profil emprunteur : un apport solide et une situation stable restent vos meilleurs atouts.
2️⃣ Comparer les offres : taux fixe, variable, durée… chaque détail compte.
3️⃣ Anticiper les garanties et assurances : la délégation d’assurance peut alléger sensiblement le coût global.
4️⃣ S’entourer des bons interlocuteurs : notaire, courtier, banquier… un accompagnement professionnel sécurise votre démarche.

💬 Votre notaire reste un allié essentiel pour valider les aspects juridiques, financiers et patrimoniaux de votre achat.

L'année 2025 apporte une configuration inédite pour les candidats à l'emprunt. Entre la baisse des taux, le retour du PTZ étendu, la possibilité de renégociation et un apport plus flexible, toutes les conditions sont réunies pour négocier un prêt immobilier en 2025 dans les meilleures dispo...