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Tatiana Lefebvre Immo-Réseau, 62 Avenue de, Maubeuge (2026)

01/01/2024

Bonne année à tous 😊 Que cette nouvelle année illumine vos vies 🥰

11/10/2023

💚Nouveauté immo réseau 💚

🏠Maison semi individuelle ✨située ️ sur Wargnies le Grand✨️

199 000 € FAI
Honoraires Inclus

Informations et visites au 06 70 20 23 52

Cette jolie maison de 107 m2 mitoyenne par le garage, se situe au sein d'une petite résidence calme.

Elle vous propose au rez de chaussée

- une entrée
- un salon / salle à manger avec insert
- une cuisine avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin
- un séjour (extension de 17 m2 réalisée il y a 10 ans pouvant devenir une chambre )
- WC séparés

A l'étage :
- palier
- 3 chambres de 8 à 13 m2,
- salle de bain.

Une cave de prés de 55 m2 et un garage viennent compléter ce bel ensemble.

Les plus techniques
- chaudière gaz de ville révisée
- toiture tuiles terre cuite (absence d'amiante)
- tout à l'egout
- menuiseries double vitrage et volet au rez de chaussée
- vélux bois à l'étage
- sous sol total
- garage
- jardin clos et arboré

Le tout se situe sur une parcelle close, fleurie et arborée 🌳
de 432 m2

✨️beau potentiel✨️

⚠️ des travaux de rafraichissement sont à prévoir⚠️

Surface CARREZ : 107.56 m²

Prix de vente 199 000 € Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 880 € et 2 580 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : E
GES : E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Vero Podolski
agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30 540) -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

04/10/2023

🚨EXCLUSIVITÉ IMMO-RÉSEAU 🚨

🏡Maison semi-individuelle de 103 m² sur la commune de Jeumont🎯 sur une parcelle de 774 m²

BAISSE DE PRIX ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

💶128 000€ HNI✅️

Infos et visites au 06 70 20 23 52

➡️RDC : Entrée sur salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau+wc, cave, véranda, buanderie

➡️1er Etage : 2 chambres dont 1 passante

➡️2ème Etage : 1 chambre, placards sous pente

➡️Terrasse, jardin arboré, chalet, potager, 2 parkings extérieur (possibilité garer 4 voitures) , pas de garage

➡️A savoir les plus ++++

TAE Ok, cuisine : fenêtres aluminium, coulissant double vitrage, mûr mitoyen (isolation thermique et phonique), pignon maison : laine de roche, comble isolé

➡️Travaux de - 10 ans : Véranda aluminium Entreprise Charrier, chaudière novembre 2018, portail manuel PVC, salle d'eau (refaite entièrement en 2017), gouttière refaite (arrière maison), cheminée tubée

DPE : E: 282/45 GES : D:45
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1910 et 2640€/par an
prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franca LOLIVIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 895 285 690 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30090) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier

30/09/2023

💚NOUVELLE EXCLUSIVITE 💚
IMMO RESEAU

🏡 Pavillon individuel de 115 m² environ habitable de plain pied et sans aucun travaux à prévoir ❗️❗️
Vous posez vos meubles.

🎯 Feignies

💰 257 000 € frais agence inclus

☎️ Infos et visites au 06 70 20 23 52

Elle comprend :

Au rez de chaussée :
➡️ Entrée
➡️ Séjour
➡️ Cuisine équipée
➡️ Une chambre
➡️ Salle de bain
➡️WC indépendant
➡️ Accès garage

A l'étage :
➡️ Trois chambres

🌳 Terrain de 637 m² entièrement clos avec portail motorisé
🪟 Menuiseries pvc double vitrage récentes
🔥 Chauffage électrique (radiateurs récents), poële à bois, panneaux solaires)

DPE : C (132) et A (4)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

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Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 257 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bénédicte HEDON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 521 206 664 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 257 000 € Honoraires TTC charge vendeur

26/09/2023

‼️ NOUVEAUTÉ A NE PAS MANQUER ‼️

💚 A LA CAMPAGNE 💚

🎯 BERLAIMONT

👉120m²

🌳30 ares 57ca de terrain

🔑 257000€ frais de négociations inclus

☎️Infos et visites au 06 70 20 23 52

🏠 Pavillon individuel de plain pied sur sous sol complet comprenant :

👉 hall d'entrée - cuisine équipée moderne - salon/salle à manger avec feu à pellets - salle de bain (do**he et baignoire) - WC - 4 chambres - véranda.

➡️Garage en sous sol - terrasse - terrain - chalet bois

Les ➕ tout à l'égout séparatif - superbe terrain - électricité complètement refaite - menuiseries double vitrages .

DPE : C
GES : A

Pour toutes questions, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au agent commercial en immobilier auprtés de la SAS IMMO RESEAU réseau national immobilier sur internet '' allée des cinq Continents 44120 VERTOU - RCS NANTES 519718886 . Carte professionnelle T et Gn°CPI 30022018000024971 CCI DE NANTES ST NAZAIRE (44)Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S11 Rue de Grenelle75007 PARIS
(réf 30519)Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge acquéreur Agent commercial en immobilier
Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2023

Prix hors honoraires : 245 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

22/09/2023

🎯Préseau

💰165 000€ honoraires inclus

Pour visiter ou avoir plus de renseignements : 06 70 20 23 52

🏡Maison individuelle de 115m2

Rez-de-chaussée:

➡️pièce à vivre de 24m2
➡️un salon de 20m2
➡️une cuisine
➡️salle de bain Avec toilette séparé
➡️une véranda

Étage:

➡️trois chambres de 20,10 et 10m2 dont une passante

➡️un grenier à aménagé

🔥chauffage au gaz

➡️DPE G / GES F

Cette maison repose sur une parcelle de 805m2

➡️garage avec porte motorisée
➡️passage sur le côté
➡️jardin exposé sud

Honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LESAGE
Angélique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe :VALENCIENNES sous le numéro auprès de la SAS IMMO RÉSEAU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(Réf.) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

21/09/2023

💚 EXCLUSIVITÉ Immo Réseau

🎯 MARPENT

‼️Habitable de plain pied avec un potentiel de fou‼️

🏡 Maison semi individuelle d’une surface d’environ 100 m2 avec possibilité de la doubler par quelques travaux 🚧

Projetez vous !!!!

💶 89 000 € frais d'agence inclus

☎️ Infos et visites : 06 70 20 23 52

- Au Rez de chaussée :

🚪 Entrée
🛌 2 chambres
🛋️ Salon
🍽️ Salle à manger
🧺 Buanderie
🚾 indépendant
🧑‍🍳 Cuisine
🛀 Salle de bains

- A l’étage :

100 m2 environ à aménager à votre goût 🧑‍🎨

🍷 une cave

- En extérieur :

➡️ 1 cours
🌳 1 terrain entièrement clôturé sans vis à vis d’environ 796 m2
➡️ Dépendances de plus de 40 m2

🚘 1 garage

🛠️ Travaux à prévoir :

- chaudière
- Électricité
- Menuiseries

🔥 Chauffage gaz de ville

👍 Tout à l'égoût ok

💵 Taxe Foncière : 1 051 €

📊 DPE : G / GES : F

💡 Si vous êtes investisseurs : possibilité de créer plusieurs logements

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30458) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

21/09/2023

🟢 IMMO RESEAU PRÉSENTE À HIRSON 🟢

🎯 PRIX : 149 000€ HAI
☎️ Infos et visite : 06 70 20 23 52

👉 Venez découvrir ce joli pavillon, tout confort, habitable de plain-pied, situé dans un quartier prisé d'Hirson, sur sous-sol complet :
➡️ Entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle d'eau, wc.
➡️ A l'étage : grand palier desservant 1 chambre, salle de bains et wc.
➡️ Jardin. Sous sol complet avec garage. Chauffage éléctrique.
🟠 DPE : E GES : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833277452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 149 000 euros Honoraires : 4,93 % TTC inclus charge acquéreur (142 000 euros hors honoraires)

21/09/2023

🇨🇵 Alors, prêts pour ce soir ??! 👌💪

20/09/2023

COUP DE 💚 IMMO RESEAU À WIGNEHIES , Un bijou 💎

🎯 Prix : 299 000€ HAI
☎️ Infos et visites : 06 70 20 23 52

👉 De beaux volumes et du cachet pour cette belle maison bourgeoise et son parc arboré de 30 ares.
➡️ Vaste entrée desservant : cuisine équipée, salon/séjour (cheminée feu de bois) avec accès terrasse/balcon et salle à manger spacieuse. Bureau, salle de jeux.
➡️ A l'étage : palier desservant une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative (do**he, baignoire) et 5 chambres dont certaines avec coin eau.
➡️ Grand grenier et sous-sol complet dont partie garage 2 véhicules, porte motorisée.
➕✅Point positifs :
- toiture ardoises naturelles 2019
- Installation 2023 de la pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique + isolation grenier et cave.
👌 Belle hauteur de plafond, parquet chêne.

🟡 DPE : D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 833277452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Honoraires : 3,10 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Prix de vente 299 000 €

20/09/2023

UN BIEN SANS TRAVAUX INTERIEUR ‼️
UNE VISITE S'IMPOSE ‼️

‼️ EXCLUSIVITÉ ‼️

🎯 BACHANT

🔑134 000 € honoraires de négociations inclus

☎️Infos et visites au 06 70 20 23 52

🏠 Maison semi-individuelle par garage sur 10 ares 90 de terrain

➡️Venez découvrir ce bien entièrement rénové qui comprend au rez de chaussée :

👉 Séjour / salon de presque 30 m2 - cuisine - salle d'eau - WC

➡️ Au 1er étage :

👉Deux chambres

➡️ Au second :

👉Un grenier aménageable déjà isolé et velux posé qui peut accueillir une grande chambre

➡️ cave saine

➡️ garage avec porte neuve - terrasse - abri tôle - réserve d'eau de pluie - beau terrain

‼️Menuiseries double vitrages PVC - électricité refaite - chauffage électrique avec radiateurs à inertie avec thermostat filaire‼️

DPE E/B

Pour toutes questions, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au agent commercial en immobilier auprés de la SAS IMMO RESEAU réseau national immobilier sur internet '' allée des cinq Continents 44120 VERTOU - RCS NANTES 519718886 . Carte professionnelle T et Gn°CPI 30022018000024971 CCI DE NANTES ST NAZAIRE (44)Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S11 Rue de Grenelle75007 PARIS

(réf 30330)Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge acquéreur Agent commercial en immobilier

Prix hors honoraires : 127 000€

19/09/2023

💚 EXCLUSIVITÉ Immo Réseau

Produit rare, elle peut être à vous, mais si vous la voulez, soyez rapide!!😉

🏡 MAISON BOURGEOISE + de 210m2

👍Proche de toutes commodités (Écoles, arrêt de bus, centre ville, commerces...)

📍 Jeumont

🔑 225 000€ HNI, visitez et faites votre offre!!

👉 Infos et visites au 06 70 20 23 52 👈

Au rez-de-chaussée:

➡️ Spacieuse entrée
➡️ Cuisine Équipée SCHMIDT
➡️ Grand espace repas
➡️ Un salon avec superbe cheminée au gaz
➡️ 1 WC

Au 1er étage:

➡️ 2 grandes chambres entre 14 et 19m2
➡️ 1 grand dressing SCHMIDT
➡️ 1 WC
➡️ 1 Bureau, espace lecture...
➡️ 1 Salle de bains SCHMIDT et do**he...

Au 2ème étage:

➡️ 2 autres belles grandes chambres

Les ➕️ de cette maison:

➡️ En retrait de la rue
➡️ 1 cave en sous sol complet
➡️ 1 grand chalet en briques
➡️ 1 Garage
➡️ Emplacement pour 2 voitures

➡️ Double vitrage PVC

⛳ Superbe Terrain 850 m2 environ entièrement clôturé et arboré

DPE/GES C/D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana au 06 70 20 23 52

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Heinrick Saint-Huile agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de VALENCIENNES numéro 909361735
Agent commercial en immobilier auprès de la IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 30166) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Tatiana Lefebvre Immo-Réseau

01/01/2024

11/10/2023

04/10/2023

30/09/2023

26/09/2023

22/09/2023

21/09/2023

21/09/2023

21/09/2023

20/09/2023

20/09/2023

19/09/2023

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