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📍Office Notarial La Valentine - 8 route de la Sablière 13011 Marseille
✍️ Maîtres Olivier REBUFAT, Diane BREMOND & Audrey DELEMONTEY

05/08/2026

Le voisin passe par là depuis 20 ans mais en a-t-il le droit ?

Dans certains quartiers ou propriétés familiales, certains passages semblent exister depuis toujours.

À force de voir le voisin emprunter le même chemin, on finit parfois par croire que c'est parfaitement normal 🚶
Pourtant, en immobilier, l'habitude ne crée pas automatiquement un droit.

Un passage peut être simplement toléré ou résulter d'une servitude prévue dans un acte, ce qui change tout 📄

La question revient souvent au moment d'une vente.
Et découvrir après l'achat qu'un terrain est concerné par un droit de passage réserve rarement de bonnes surprises 🌳

Le notaire vérifie les droits attachés au bien et leurs conséquences juridiques.
Mieux vaut savoir où passe la limite avant de vouloir la déplacer.

Pour en savoir davantage 🌿
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

29/07/2026

Le notaire ne s’occupe pas que des signatures ✍️

On l’associe souvent à un achat immobilier. Pourtant, son activité va bien au-delà 🏡

Vie de famille, transmission, succession, création ou évolution d’une société : de nombreuses étapes de la vie passent aussi par le droit

En résumé, le notaire est souvent présent lorsque les décisions importantes méritent d’être mises noir sur blanc 📄

Pour découvrir les domaines d’activité de l’office 😄
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

22/07/2026

Un bien immobilier n’est pas seulement un lieu, c’est aussi un ensemble de règles à respecter 📄

Le notaire vérifie que le projet est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur ⚖️

Ces règles peuvent influencer la possibilité de construire, d’agrandir ou de transformer un bien 🏢

Les connaître en amont évite des projets bloqués ou retardés 🤔

En immobilier, mieux vaut s’informer avant de se lancer que revoir ses plans après ⏳

Pour en savoir plus 👉 https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

15/07/2026

Ouvrir un compte joint facilite souvent la gestion du quotidien.
Cela ne signifie pas pour autant que l’argent devient juridiquement commun dans tous les cas 💶

En cas de séparation, de difficultés financières ou de décès, la distinction entre compte commun et comptes personnels reprend toute son importance.
💔
Certaines sommes peuvent être considérées comme appartenant à l’un ou à l’autre, malgré leur passage par un compte partagé.

Ces situations sont souvent sources d’incompréhension, car le fonctionnement bancaire ne reflète pas toujours la réalité juridique.
Le notaire explique ces règles et leurs conséquences selon la situation familiale ou patrimoniale.

Pour en savoir plus 🌐
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

08/07/2026

Créer une SCI pour acheter un bien donne parfois l’impression que tout devient plus simple ou plus souple. En réalité, le bien reste soumis aux mêmes règles immobilières, mais avec une couche juridique supplémentaire à comprendre 🏢

La SCI est propriétaire du bien, pas les associés directement.
Cela signifie que les décisions concernant la vente, les travaux ou la location passent par les règles prévues dans les statuts et par les votes des associés.

Ce fonctionnement peut être très utile pour organiser un projet à plusieurs, à condition d’en mesurer les contraintes. 🚀

Le notaire explique le cadre juridique de la SCI et les effets concrets sur la gestion du bien.

Des informations détaillées sont disponibles 💻
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

03/07/2026

Les notaires aussi bronzent… mais pas vos dossiers 🧴

Le droit ne prend pas de vacances, il change juste d’allure 🌴

Votre étude reste disponible pour assurer le suivi pendant cette période.
Même en tongs (ou presque), le sérieux reste de mise.

Les infos pratiques sont disponibles en ligne 🌞
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

01/07/2026

Signer un bail engage bien au-delà du montant payé chaque mois.
Derrière ce document se cachent des droits, des obligations et des durées qui structurent la relation entre les parties 🏢

Certaines clauses peuvent limiter la liberté d’action du locataire ou du propriétaire sans être immédiatement visibles. Un détail mal compris peut avoir des conséquences durables sur l’usage du local ou la poursuite de l’activité. 🗓️

Le notaire analyse le contenu du bail et en explique les implications juridiques. Cette lecture permet de signer en sachant précisément ce que le contrat autorise ou interdit.

Informations utiles 📄
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

24/06/2026

Lorsqu’aucune disposition n’a été prise de son vivant, la loi organise seule la répartition du patrimoine. Cette organisation automatique peut s’éloigner des intentions personnelles, même dans des situations familiales simples 👨‍👩‍👧‍👦

La loi désigne les héritiers, fixe leurs droits et impose un cadre précis au partage. Ce mécanisme a le mérite de la clarté, mais il ne tient pas compte des histoires individuelles ou des équilibres souhaités. ⚙️

Le notaire explique ces règles légales et leurs effets concrets sur la succession.

Des repères juridiques ici 📘
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

17/06/2026

Devenir propriétaire d’un terrain ne signifie pas pouvoir en faire ce que l’on souhaite. Le droit de propriété coexiste avec des règles qui peuvent limiter l’usage ou les constructions possibles 🌳

Servitudes, règles d’urbanisme ou droits de passage peuvent s’imposer, même lorsqu’ils ne sont pas visibles sur place. Ces contraintes existent juridiquement, qu’elles soient connues ou non au moment de l’achat.

Le notaire vérifie ces éléments et en explique les conséquences sur le projet envisagé. Mieux vaut découvrir ces règles avant de dessiner les plans que lorsque le chantier est bloqué. 🛡️

Des éléments explicatifs sont accessibles en ligne 🌍
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

10/06/2026

Lors d’un décès, le logement occupé par le couple soulève souvent des questions très concrètes. Qui peut continuer à y vivre, pendant combien de temps, et dans quelles conditions 🏠

La loi prévoit des droits spécifiques pour le conjoint survivant, qui peuvent lui permettre de rester dans le logement, temporairement ou durablement. Ces droits existent même lorsque d’autres héritiers sont concernés, ce qui peut surprendre au moment du partage. 💰

Le notaire explique le fonctionnement de ces droits et leur articulation avec la succession.

Des informations complémentaires juste ici 🛜
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

Adresse

8 Route De La Sablière
Marseille
13011

Site Web

https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

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