Marché Immobilier des Avocats

22/09/2025

EXCLUSIVITE DU MARCHE IMMOBILIER DES AVOCATS

Dans le quartier apprécié par ses habitants pour son côté naturel de Saint Julien aux ruelles étroites et à la verdure présente maison T3 de 47 m2 en R+1, studio indépendant de 15,34 m2 sur terrain arboré de 225 m2 en 4 niveaux accessibles par escaliers.

Rez-de-chaussée 19m2 : séjour, cuisine, toilettes + terrasse d’environ 15 m2 (transformée en véranda/salon avec climatisation et grandes baies vitrées).
1er étage 28,14m2 : 2 chambres dont une climatisée, salle de bain

Studio : Pièce de vie avec arrivées et évacuation eau pour cuisine + pièce d’eau (wc et do**he)

Taxes foncières : 776 €/an.
Pas de procédure en cours mettant la copropriété en péril.
Prix de vente : 371 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Photos supplémentaires sur demande.
Les premières visites se feront le 07/10/2025 entre 8h30 et 18h (sur rendez-vous uniquement) .
Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 0621519755

Classe DPE : D (181 kWh/m2.an)
Classe GES : A (5)
Contact : Maître Ange TOSCANO

11/09/2025

EXCLUSIVITE DU MARCHE IMMOBILIER DES AVOCATS
A vendre 13013 MARSEILLE
Appartement T3 de 68 m2 au 3ème étage/6, avec terrasse, balcon, place de parking privative.

Dans le quartier de Saint Just, proche du Dôme, du lycée Lacordaire, du Conseil Général des BDR, dans résidence fermée et sécurisée, bien entretenue et végétalisée de 2011, T3 de 68 m2 au 3ème étage/6 avec ascenseur, traversant sud/ouest composé d’une partie jour avec hall d’entrée, cuisine et salon donnant sur une terrasse de 18m2 ainsi que d’une partie nuit composé d’un hall, d’un WC, d’une salle de bain et de 2 chambres donnant sur un balcon de 14 m2.
Convecteurs électriques (centralisés) + climatisation dans une chambre. Double vitrage PVC avec lames d’air 16 mm. Volets roulant manuel aluminium. Chauffe-eau 200 litres
Place de parking privative.
Appartement calme qui peut être habité immédiatement.

Taxes foncières : 1 694 €/an.
Appartement en copropriété : 143 lots.
Montant annuel des Charges : 1330 €
Pas de procédure en cours mettant la copropriété en péril.
Classe DPE : C (123,6 kWh/m2.an)
Classe GES : A (5)
Prix de vente : 217 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Photos supplémentaires sur demande.
Les premières visites se feront le 26 septembre 2025 entre 8h30 et 18h (sur rendez-vous uniquement).

Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 0621519755

31/10/2024

A VENDRE
EXCLUSIVITE - Residence DENEB - Appartement T4 - Confort & Raffinement en Grand Format - RISOUL 1850
312 700,00
56,63m²
Imaginez-vous à Risoul, dans un appartement qui incarne à la fois l’élégance et le confort de la vie en montagne. Ce spacieux logement de 3 chambres, situé au 3ème étage d'une résidence moderne et récente, vous offre un accès direct aux pistes – de quoi profiter pleinement de la station, hiver comme été. ***ATOUTS MAJEURS*** : - ESPACE & CONFORT : Conçu pour accueillir jusqu’à 10 personnes, ce bien est parfait pour des vacances en famille ou entre amis. La résidence propose également des prestations de qualité : piscine intérieure, whirlpool bath , sauna et salle de sport, pour un séjour relaxant après une journée en plein air. - DÉPART ET RETOUR SKIS AUX PIEDS : La proximité des pistes permet de vivre pleinement l’expérience de la montagne, sans avoir à se soucier des trajets. AGENCEMENT INTELLIGENT & ÉQUIPEMENTS - : Le hall d’entrée comprend un dressing, et le séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, et deux chambres qui partagent une salle d’eau communicante, l’une d’elles bénéficiant également d’une terrasse. *** UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN*** :
Vendu entièrement meublé et équipé, avec casier à skis, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs, tout en étant libre de tout bail commercial. Les charges couvrent aussi bien l’eau que l’électricité (en comptage individuel), pour une gestion simplifiée. *** NOTE AUX ACHETEURS POTENTIELS*** L'avocat est le mandataire exclusif en charge de la commercialisation de cette propriété, vous garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure une discrétion totale et une tranquillité d'esprit inégalée. Informations pratiques : Bien situé dans une copropriété de 32 lots avec des charges annuelles moyennes de 4 320 €.
(eau, électricité comprise).Prix de vente : 312 700 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Si ce lieu vous inspire et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique est proposé en exclusivité pour le Marché Immobilier des Avocats,
À très bientôt, peut-être ici, dans votre futur chez-vous alpin. Plus de détails sur les risques disponibles sur Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
contact : Me Cécile BERNHARD
0613093881

10/10/2024

A VENDRE MARSEILLE 13016 - Maison de 150m² - 370 000 €
Havre de paix au coeur du 16ème arrodissement de Marseille. Charmante maison de 150 m² sur deux niveaux, offrant une tranquilité absolue. Baignée de lumière, la propriété s'étend sur un jardin arboré de 650m² très bien entretenu.
Elle dispose de 5 chambres et de deux entrées indépendantes offrant beaucoup de possibilités pour une grand famille ou deux foyers distincts.
le rez de chaussée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée parfaite pour installer une piscine hors sol et profiter des beaux jours.
Le premier étage offre même un aperçu sur la mer.
Un auvent permet de garer jusqu'à trois voitures.
Des panneaux solaires contribuent à réduire considérablement la consommation d'électricité.
Taxe foncière : 3500 €
Prix de vente : 370 000 €
honoraire inclu à la charge du vendeur.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Contact : Me Diane BRINK au 0607167465

06/06/2024

06/06/2024

A VENDRE MAGNIFIQUE VILLA À ALLAUCH (13190) - ALLAUCH
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1 077 000,00 €

150m2
N° de mandat : 1.9890.2024.04.02.1392

Maison T7 en R+2 d’environ 150 m² sur 300 m² habitable, exposition sud, terrain arboré (olivier, cerisier, abricotier…) et dégagé de 1858 m2 avec forage sur lequel il est possible de stationner plusieurs véhicules, terrasse au RDJ, patio au RDC, piscine 4x3 avec terrasse bois.
Possibilité de détacher 1 parcelle d’environ 882 m2 avec construction d’une emprise au sol d’environ 88 m2 car zone UP1. A proximité du Garlaban, de la Sainte Beaume, non loin de la Sainte Victoire, des villes de Marseille, Aubagne, Aix, Cassis… Allauch, qui se classe dans le top 10 des communes de plus de 20 000 habitants « où il fait bon élever ses enfants » est un havre de paix, avec des maisons cossues, un paysage verdoyant, des infrastructures de transports, de commerces, d’établissements scolaires, de santé et de loisirs avec un CIQ très vivant qui organise de nombreuses festivités.
Idéalement située au milieu des collines et des pinèdes dans lesquels de nombreuses activités s’offriront à vous (randonnée pédestre, balade en vélo, golf, tennis, boulodrome…).
De la propriété, les commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, alimentation, …) sont à 5 minutes à pied, le centre du village à moins de 2 km, l’accès à l’autoroute est à 10 minutes.

Prix de vente 1 077 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Classe DPE : D Valeur DPE : -14 kWh/m2.an
Classe GES : A Valeur GES : 0
Taxes foncières : 4 500 €/an.

Contact Me Sarah KRUMHORN
Les visites se feront à partir du 18 juin 2024 entre 8h30 et 19h, sur rendez-vous uniquement au 06.21.51.97.55

31/01/2024

A VENDRE FREJUS - 83600
APPARTEMENT T2 - 51,13m²
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280 000,00 €

N° de mandat : 2.12.2023.03.27.1291

A FREJUS, à proximité du LAC AURELIEN, dans une résidence de grand standing , très calme , dotée d'espaces vert et d'une piscine, entièrement sécurisée avec gardien, joli deux pièces de 51,13 m² loi carrez, en bon état, au Premier Etage avec un séjour de 20,82m², une cuisine de 6,82m², une chambre de 12,31 m², une salle de bains, un wc et une terrasse de 11,30 m² avec une place de parking aérien, proche de toutes commodités (honoraires de transaction à charge du vendeur)
CONTACT : Me Roseline EYDOUX
06 16 26 49 66

classe DPE : D
classe GES : D

29/01/2024

A VENDRE - MARSEILLE - 13013
GRANDE MAISON T5 AVEC PISCINE + GARAGES
TRAVERSE DES ALVERGNES
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375 000,00 €

134m²
N° de mandat : 1.488.2023.11.03.1359

Exclusivité le Marché Immobilier des Avocats : Nichée au calme et à l’abris des regards dans un petit lotissement du 13ème arrondissement de Marseille. Grande et Lumineuse maison familiale offrant un cadre idéal pour une vie paisible, tout en offrant la proximité des commodités de Marseille. La maison est composée de deux unités d'habitation indépendante, totalisant environ 197 m2 au sol et 134 m² d’espace de vie. Un appartement de type 3 d'environ 88 m2 occupe le premier étage, offrant un espace de vie spacieux, tandis qu'au rez de chaussé, un deuxième appartement de type 2 d'environ 65 m2 a été aménagé avec soin. La façade et la toiture ont été entièrement rénovées. Des travaux de rafraîchissement à l’intérieur sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Vous apprécierez également le grand garage, la cheminée, le système de climatisation, les moustiquaires, le barbecue, la clôture, l'éclairage extérieur, ainsi que le jardin aménagé avec une piscine (4m x 2m) pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, il y a la possibilité de stationner dans la propriété deux voitures en plus du grand garage. Le prix de vente est de 375 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les prochaines visites sont programmées pour le Vendredi 2 février 2024 entre 10h00 et 13h30 (sur rdv uniquement). Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, Contactez-nous.

CONTACT : Me Maria COMMANDE
0621223132

classe DPE : E (297 kWh/m2.an)
classe GES : B (9)

26/01/2024

A VENDRE - BANDOL - 83150
HYPER CENTRE VILLE DE BANDOL, APPARTEMENT T3 DE 60 M² , PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT
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349 000,00 €

60,38 m²
2 chambres
N° de mandat : 1.521.2023.12.18.1368

Exclusivité le Marché Immobilier des Avocats. Bandol, hyper centre ville, proche des commerces de proximité et de toutes commodités, cet appartement T3 se situe à 50 mètres du port. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de près de 20 m², de deux confortables chambres, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC séparés. Une terrasse avec la vue mer ainsi qu'un grenier de 15 m² complètent le bien. Taxe foncière, 721 €. Charges de copropriété, 140 € par an. À voir absolument. Le prix de vente de ce bien est de 349 000 € honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur. Les prochaines visites se feront le Jeudi 18 janvier 2024 entre 10H30 et 12H30 (sur rendez-vous uniquement). Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, contactez-nous
classe DPE : D (161 kWh/m2.an)
classe GES : D (35)
CONTACT : Me Christophe GALLI
0621223132