SCP Stefani Cointin, notaires associés, succ. de Me Clerc et Martel-Reison

03/09/2026

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03/09/2026

[ANNONCE] Achat : Appartement T3 - La Duranne - Bouches-du-Rhône (13)

AIX-EN-PROVENCE, division les Milles, dans le secteur très résidentiel de La Duranne, avec toutes ses commodités et ses commerces de proximité mais aussi son excellent réseau routier et autoroutier, nous proposons à la vente dans un petit immeuble de standing de seulement trois étages, intimiste, bien entretenu et sécurisé : un appartement de trois pièces principales situé en rez-de-chaussée, avec un grand salon - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement bénéficie surtout d'une très belle terrasse de 25 m² plus la jouissance exclusive d'un grand jardin d'environ 190 m², le tout exposé Sud-Est.
Sont inclus dans le prix DEUX emplacements de parking plein ciel dont un handicapé.
Possibilité d'acquérir un box-garage situé en sous-sol en supplément.
Les charges sont d'environ 1500 €/an.
La taxe foncière est d'environ 2050 €/an.

Surface habitable :68.29 m2
Nombre d’étages de la résidence :3
Stationnement :oui
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Taxe foncière :2 050 €
Exposition :Sud-Est
Etat :Bon
Chauffage :Individuel
Date de construction :de 2001 à 2010

Conditions de vente
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ALEXIS MARIO
[email protected] - 06 30 51 46 49

Les diagnostics énergétiques :
Diagnostic de performance énergétique C
*Dont émission de gaz à effet de serre A

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 100 €
Année de référence des prix : 2023

Copropriété:
- Montant moyen des charges annuelles : 1 500 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 38
- Plan de sauvegarde : non
- Administration provisoire du syndicat : non

Commodités:
École - Proximité 300m
Commerces - Proximité 300m

Lien vers l'annonce web : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/annonce-immo/vente/appartement/aix-en-provence-13/2076278

01/09/2026

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🏠 À Auriol, le permis de louer entre en vigueur pour lutter contre l’habitat indigne !

Depuis le 1er septembre, une autorisation est obligatoire avant toute mise en location dans le centre ancien de la ville.

Déjà en vigueur à Marseille, Martigues, Port-de-Bouc, Istres, Pertuis, Gardanne, Aubagne, Aix-en-Provence, Marignane et Septèmes-les-Vallons, le dispositif a permis de rendre plus de 800 logements décents sur le territoire métropolitain.

À Auriol, il permettra notamment de repérer les logements indignes et d’accompagner les propriétaires dans les travaux nécessaires.

👉 Plus d’infos : https://ampmetropole.fr/habitat-logement/la-metropole-etend-le-permis-de-louer-a-auriol/

27/08/2026

🏗️

🏗️ 10 ans après l'abandon du projet de centre commercial ➡️ https://madeinmarseille.net/?p=206210

25/08/2026

[ANNONCE] Appartement T3 - Marseille 14 - Bouches-du-Rhône (13)

Dans une résidence fermée et sécurisée : Les Platanes : au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur : un appartement T3 ayant plusieurs expositions (Sud, Est et Sud-Est) d'une surface Carrez de 67 m² avec vue dégagée sur la ville (sans aucun vis à vis) et une belle vue sur la mer même éloignée. Ce logement comprend une entrée, deux chambres, dressing, dégagement, W.C, salle de bains, cellier, cuisine, salon - salle à manger et une belle loggia de 7 m² en plus de la surface Carrez de l'appartement.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 476 € avec chauffage collectif et eau chaude sanitaire.

Surface habitable :67 m2
Nombre d’étages de la résidence :6
Stationnement :oui
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Exposition :Sud-Est
Chauffage :Collectif
Cave :non
Piscine :non
Date de construction :de 1970 à 1980

Conditions de vente
Montant : 116 600 €

dont Prix de vente : 110 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 600 € (6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ALEXIS MARIO
[email protected] 06 30 51 46 49

Les diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique - C - 147kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - C -19kg CO2/m², an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre 840 € et 1 210 €
Année de référence des prix : 2022

Copropriété
- Montant moyen des charges annuelles : 2 476 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 420
- Plan de sauvegarde : non
- Administration provisoire du syndicat : non
- Coordonnées du syndic : CITYA CASAL & VILLEMAIN 66 Avenue du Prado 04 91 13 36 00

Transports en commun : 27 28 31 530

Commodités
École - Proximité 300m

Commerces : Proximité 300m
Vue mer : Plus de 500m

Lien vers l'annonce web : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/annonce-immo/vente/appartement/marseille-14-13014/2064820

17/08/2026

Le notaire vous détaillera les diagnostics de votre bien immobilier lors de la promesse de vente ✅

02/08/2026

26/07/2026

🏡 LMNP : une fiscalité moins avantageuse qu’avant ?

Un changement discret… mais aux conséquences bien réelles pour les investisseurs en location meublée non professionnelle.
Depuis peu, une règle modifie le calcul de la plus-value à la revente — et pourrait alourdir la facture fiscale.

👉 Qui est concerné ?
👉 Quels impacts concrets sur la rentabilité de votre investissement ?

Un sujet clé à anticiper pour sécuriser votre stratégie patrimoniale.

🔎 À découvrir ici : https://miniurl.be/r-6uq4

24/07/2026

24/07/2026

[ANNONCE] Achat : Appartement T2 - Marseille 4 - Bouches-du-Rhône (13)

Idéal investisseur, dans le secteur très convoité de la place SEBASTOPOL, quartier des 5 AVENUES, avec toutes commodités et tous commerces ainsi qu'un excellent réseau de transports en commun, nous vous proposons à la vente un appartement de type II au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, w.c, salle d'eau, et cuisine séparée.
Avec en atouts majeurs un grand balcon filant de 15 m² côté cour et une belle exposition Sud. Ce logement de 48 m² (loi carrez de 47,51 m²) est entièrement à rénover.
Chauffage et eau chaude sanitaire sont produits de manière collective.
Charges annuelles : 1450 €.

Surface habitable :48 m2
Nombre d’étages de la résidence :6
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Exposition :Sud
Etat :A rénover
Chauffage :Collectif
Balcon :oui
Cave :oui
Date de construction :de 1948 à 1969

Conditions de vente
Montant : 121 900 € (Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en plus.)
dont Prix de vente : 115 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 900 € (6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ALEXIS MARIO
06 30 51 46 49
[email protected]

Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique C
*Dont émission de gaz à effet de serre D

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre 830 € et 1 160 €
Année de référence des prix : 2023

Copropriété
- Montant moyen des charges annuelles : 1 450 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 48
- Plan de sauvegarde : non
- Administration provisoire du syndicat : non
- Coordonnées du syndic : Cabinet COSTABEL 04 91 62 55 75

Transports en commun:
5 avenues
Chave

Commodités:
École : Proximité 300m
Commerces : Proximité 300m

Lien de l'annonce web : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/annonce-immo/vente/appartement/marseille-04-13004/2044806