Catherine Dugard iad France

08/05/2026

(っ◔◡◔)っ ♥ Et si le vrai luxe aujourd’hui… c’était simplement d’avoir un extérieur au calme, à 25 minutes de Paris ? 🌿

À Maffliers, ce studio de 23,45 m² ne se résume pas à sa surface.

Vue dégagée sur la nature, environnement verdoyant, copropriété de caractère, stationnement privatif, cave… et surtout un élément devenu rare sur ce type de bien, qui change complètement la façon de vivre les beaux jours.

Un studio pensé pour celles et ceux qui veulent :
• un premier achat cohérent sans renoncer au cadre de vie
• un pied-à-terre au vert avec accès rapide à Paris
• ou un investissement qui se distingue des petites surfaces classiques

Dans un marché où beaucoup de biens se ressemblent, certains provoquent immédiatement une projection.
Celui-ci en fait partie.
📍 Maffliers (95560)
🚉 Paris Gare du Nord en 25 min via la ligne H
🌳 Forêts de Carnelle, Montmorency et L’Isle-Adam à proximité immédiate

📩 Visite et informations sur demande

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
📲 06 80 01 52 38

16/04/2026

˜”*°•.˜”*°• Nouveauté en exclusivité à Maffliers ! ✨

𝗨𝗻 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗾𝘂𝗶 𝗻𝗲 𝘀𝗲 𝗿é𝘀𝘂𝗺𝗲 𝗽𝗮𝘀 à 𝘀𝗮 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲.

𝗦𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿, 𝗶𝗹 𝘀’𝗮𝗴𝗶𝘁 𝗱’𝘂𝗻 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝟮𝟯,𝟰 𝗺² :

✔️ Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature
✔️ Petite cuisine aménagée et équipée
✔️ Salle d’eau avec WC
✔️ Prestations contemporaines, espace fonctionnel
✔️ Cave et place de stationnement privative
✔️ Environnement calme et verdoyant
✔️ Accès Paris Gare du Nord en 25 min (ligne H)
💰 Prix : 114 000 €

𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗶𝘁𝘀, 𝗰𝗲 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲.

Il peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.

Et pourtant, ce n’est pas uniquement pour ces raisons qu’il retient l’attention. 𝗜𝗹 𝘆 𝗮 𝘂𝗻 é𝗹é𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗽𝗲𝘂 𝗰𝗼𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗰𝗲 𝘁𝘆𝗽𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲, 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗻𝗶è𝗿𝗲 𝗱’𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗹𝗶𝗲𝘂… 𝗲𝘁 𝗾𝘂𝗶 𝗺é𝗿𝗶𝘁𝗲 𝗱’ê𝘁𝗿𝗲 𝗱é𝗰𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲.

Contactez-moi pour en savoir plus : 06 80 01 52 38
Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/catherine.dugard?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine DUGARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/04/2026

🐣 Et si cette année, Pâques vous apportait plus que du chocolat ?

Derrière chaque œuf se cache une surprise…
Et si la vôtre était un nouveau projet immobilier ? 🏡✨

Acheter, vendre, investir…
C’est le moment idéal pour faire éclore vos envies et concrétiser vos projets.

🍫 Parce qu’un nouveau chez-soi, c’est le plus beau des cadeaux.

👉 Un projet immobilier ? Parlons-en.

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
📲 06 80 01 52 38

03/04/2026

Parce qu’acheter un bien, c’est tout un parcours… et parfois un vrai casse-tête 😄
Je vous propose un petit jeu pour revisiter les étapes clés de votre projet immobilier :

🔍 Saurez-vous retrouver tous les mots liés à l’achat ?
(Indice : ils font tous partie de votre futur projet 😉)

🎯 Derrière ce jeu, une réalité :
Chaque étape compte, du budget à l’offre, jusqu’à la signature chez le notaire.
Et mon rôle, c’est de vous accompagner à chaque moment pour rendre tout ça simple et fluide.

💬 Alors, vous avez trouvé tous les mots ?

31/03/2026

🎥 Le conseil immo du jour

✨ Faites simple côté décoration

Inutile d’en faire trop pour séduire…
Une déco épurée permet aux visiteurs de se projeter plus facilement dans un bien 🏡

Moins il y a d’éléments, plus l’espace respire… et plus le coup de cœur peut opérer 💫

💡 Un intérieur sobre, harmonieux et bien agencé met en valeur les volumes et la luminosité

La simplicité est souvent la clé d’une vente réussie 🔑

👉 Vous êtes plutôt déco minimaliste ou chargée ?

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
📲 06 80 01 52 38

27/03/2026

(っ◔◡◔)っ ♥ 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 𝗮 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿.

Même quand on est une enfant de l’hiver 😉, comme moi, on sent que quelque chose se remet doucement en mouvement.
Les projets reviennent.
Les décisions mûrissent.

Et en immobilier, ce n’est pas un hasard.

C’est une période où le marché s’active réellement.
📊 Selon les données des portails immobiliers (SeLoger, MeilleursAgents), le volume de recherches et de contacts acquéreurs augmente sensiblement au printemps, et dès le mois de mars.

Pourquoi ?

Parce que cette saison réunit plusieurs éléments clés :
✔ Les biens sont plus lumineux, plus valorisés
✔ Les jardins et extérieurs reprennent vie
✔ Les acquéreurs se projettent plus facilement
✔ Les projets doivent souvent se concrétiser avant l’été ou la rentrée

Mais au-delà des statistiques, il se passe surtout quelque chose de plus subtil.
Le printemps active naturellement chez beaucoup d’entre nous :
🔸 L’envie de renouveau
🔸 Le passage à l’action
🔸 La projection dans un nouveau cadre de vie

🌿 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀
𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗽é𝗿𝗶𝗼𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶è𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝘁é𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲
➡ Votre bien bénéficie d’une visibilité plus forte
➡ Il est perçu sous son meilleur jour
➡ Et surtout, vous captez des acquéreurs plus engagés dans leur projet
À 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝘀û𝗿, 𝗱𝗲 𝗻𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝗿𝗮𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻 é𝗹é𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗹é :
👉 𝗹𝗲 𝗯𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱è𝘀 𝗹𝗲 𝗱é𝗽𝗮𝗿𝘁

🌿 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗲𝘂𝗿𝘀
𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗱𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁é𝘀 :
➡ Plus de biens disponibles
➡ Une meilleure lecture des volumes et des extérieurs grâce à la lumière et donc une plus grande capacité à vous projeter
🔹 La lumière naturelle est plus présente → on perçoit mieux les volumes
🔹 Les extérieurs (jardin, terrasse) sont visibles et exploitables
🔹 Le froid et l’obscurité hivernale ne biaisent plus la perception
➡ Les défauts comme les qualités sont plus lisibles
𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘅 𝗻𝗲 𝘃𝗲𝘂𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 !
𝗟𝗲𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻é𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘀𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.

𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗷’𝗼𝗯𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗻𝗻é𝗲, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 𝗻𝗲 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻.
𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗶𝗹 𝗰𝗿é𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗶𝗱é𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗾𝘂’𝘂𝗻𝗲 𝗱é𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗻𝗲.

Si vous avez un projet, même encore en réflexion, c’est souvent maintenant, à cette période, que les choses commencent à se préciser.

Je prends toujours le temps d’échanger, d’analyser et de vous donner une lecture claire du marché, pour que vos décisions soient prises au bon moment et dans les bonnes conditions.

🌸𝗣𝗮𝗿𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗻𝗲 𝗻𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗵𝗮𝘀𝗮𝗿𝗱,
𝗺𝗮𝗶𝘀 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝗯𝗼𝗻 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁. ♥

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
📲 06 80 01 52 38

12/03/2026

◡◔)っ ♥ 𝗟𝗮 𝗿é𝘂𝘀𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶è𝗿𝗲 𝘁𝗶𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗼𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 à 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲 𝗱é𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 : l𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗮𝗳𝗳𝗶𝗰𝗵é 𝗱è𝘀 𝗹𝗲 𝗱é𝗽𝗮𝗿𝘁. ✅

🏡Quand une personne décide de vendre sa maison, une question revient presque toujours.
Cette question n’est pas forcément verbalisée.
Mais elle est bien là.
« 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗷𝗲 𝗽𝗼𝘂𝘃𝗮𝗶𝘀 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗲𝘂 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗰𝗵𝗲𝗿 ? »

C'est une question parfaitement légitime.
Après tout, une maison représente souvent des années de vie, d'investissements et de souvenirs. ❤❤

Mais du côté des acquéreurs, la logique est différente.
Lorsqu'ils découvrent un bien, ils regardent l'emplacement.
L'état. Le potentiel.
Puis ils se posent très vite une question simple : « Est-ce une opportunité… ou pas ? » 📌✨

Si le prix est cohérent avec le marché, l'intérêt se déclenche naturellement.
La dynamique s'installe.
Les visites se succèdent.

Mais lorsque le prix est trop déconnecté du marché, il se passe quelque chose de beaucoup plus silencieux.
Les prospects acquéreurs regardent… puis passent au bien suivant.
Non pas parce que la maison ne leur plaît pas.
Mais parce qu'ils ne perçoivent pas encore l'opportunité.

⚠ Et plus un bien reste longtemps visible, plus cette perception devient difficile à inverser.
𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝗱é𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁é𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲. ‼

Mon rôle est de vous orienter vers le prix le plus juste pour le marché, à partir notamment d'une analyse précise des ventes, de la concurrence active et du comportement des acquéreurs sur notre secteur.

❌Pas un prix théorique.
❌Pas un prix émotionnel.
✅Un prix stratégique.

𝗦𝗶 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗿𝗼𝗴𝗲𝘇 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗿é𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱'𝗵𝘂𝗶, 𝗷𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗷'𝗮𝗻𝗮𝗹𝘆𝘀𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻, 𝘀𝗼𝗻 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗹𝗮 𝗱𝘆𝗻𝗮𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵é 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘂𝘅 𝗾𝘂’𝗼𝗯𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗿é𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗲𝘂𝗿𝘀.

⚖ Cela permet souvent de comprendre où se situe le bon point d'équilibre pour vendre dans les meilleures conditions.

𝗟𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵é 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗿𝗳𝗮𝗶𝘁.
𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗶𝗹 𝗻𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗺𝗮𝗹 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻é. 😠

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
📲 06 80 01 52 38

14/02/2026

❤️ Et si le vrai coup de cœur était d'abord une décision juste ?

Un futur chez-vous, oui. 🏡
Mais surtout un choix aligné avec votre réalité, votre timing, vos moyens, votre histoire.

🔸Acheter ou vendre n'est jamais anodin.
Ce n'est pas une simple transaction.
C'est une transition.

💥Un premier achat qui engage.
Une séparation qui oblige à faire des choix difficiles.
Une famille qui évolue.
Un besoin d'espace.
Ou au contraire, l'envie d'alléger.

👂👀 Mon rôle n'est pas de "vendre du rêve".
Il est d'apporter de la clarté.

✅Je vous écoute, je comprends vos besoins et votre projet.
✅Je vous explique ce qui doit l'être et vous êtes accompagnés selon votre convenance.
✅Vous êtes conseillés et vous bénéficiez de mon expertise métier.

🔷Vous profitez d'une méthode, de transparence, d'honnêteté et d'exigence.
Parce qu'un coup de cœur, oui.
Mais pas au détriment de la lucidité.

Vous envisagez de vendre ?
Vous cherchez à acheter, peut-être pour la première fois ?

Prenez le temps de m'exposer votre projet.

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
📲 06 80 01 52 38

09/02/2026

📰 À lire dans Le Journal de l’Agence

Olivier Descamps, Directeur Général d’iad France, partage la vision du réseau et un choix fort :
👉 ne jamais transiger sur la diffusion des annonces immobilières.

Visibilité maximale des biens, performance au service des vendeurs et engagement pour les conseillers : une stratégie claire et assumée 💪

📖 Un article à découvrir pour mieux comprendre l’ADN et les ambitions d’iad.

👉 Lien de l’article à retrouver ici 👇

Dans un environnement économique encore marqué par l’incertitude, le marché immobilier français renoue malgré tout avec une dynamique plus favorable. Olivier Descamps, directeur général d’iad France revient sur les enseignements de 2025, la performance du réseau et partage sa vision pour...

02/02/2026

🥞 La bonne recette pour réussir votre projet immobilier

Comme pour une bonne crêpe, tout est une question de dosage 👌
Avec iad, vous bénéficiez des ingrédients essentiels pour un projet réussi :

✔️ Une expertise locale
✔️ Une diffusion maximale de votre bien
✔️ Une valorisation optimale
✔️ Un accompagnement personnalisé
✔️ Un suivi jusqu’à la signature ✍️

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
Je suis là pour vous accompagner.
📩 Parlons-en !

Catherine DUGARD Immobilier MAFFLIERS
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