02/02/2025
💥Nouveauté Exclusivité Appartement en VIAGER Occupé💥
Actuellement habité par une dame de 78 ans.
Le bouquet s'élève à 51 000 euros, avec des rentes mensuelles de 302,84 euros.
La valeur vénale de l'appartement est estimée à 144 900 euros, offrant une opportunité d'investissement éthique intéressante, garantissant un placement bénéfique pour l'investisseur tout en assurant une sécurité pour ses proches.
Cet appartement de type T4, d'une superficie de 91,41 m², est situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Le Mogador, l'une des plus prisées de Roanne.
Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 29 m², deux chambres, toutes baignées de lumière et donnant sur de larges balcons orientés à l'est et à l'ouest. En outre, il dispose d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m².
La résidence est sécurisée, avec un gardien et un parc privé, et a bénéficié de travaux de façade et d'étanchéité en 2018, ainsi qu'une chaudière collective au gaz à condensation remplacée en 2008.
L'emplacement est paisible tout en étant à proximité de l'hypercentre de Roanne, avec la gare accessible en 8 minutes à pied.
Les perspectives de développement de la ville sont prometteuses, avec une augmentation des effectifs scolaires, de nombreux projets immobiliers, et la création de 900 nouveaux emplois. Les initiatives de rénovation urbaine, notamment sur les bords de Loire et dans divers quartiers, renforcent l'attractivité de Roanne, reconnue pour sa qualité de vie.
En coopération avec Jocelyne Tocan Capifrance Roanne.
N'hésitez pas à nous contacter aux :
Anthony Berthoux :📞 06 25 50 39 79
Jocelyne Tocan :📞 06.27.11.19.26
