Alphabat

12/05/2026

Votre copropriété est-elle en règle avec les nouvelles obligations 2026 ?

Depuis le 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟲, le 𝗗𝗣𝗘 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲𝘀𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀, quelle que soit leur taille. Cette échéance concerne désormais également les copropriétés de 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝟱𝟬 𝗹𝗼𝘁𝘀, jusqu'ici exemptées.

Parallèlement, le 𝗣𝗣𝗣𝗧 (𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗣𝗹𝘂𝗿𝗶𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅) est lui aussi obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour les copropriétés jusqu'à 50 lots.

En tant que syndic ou gestionnaire de biens, c'est à vous qu'incombe la responsabilité d'𝗶𝗻𝘀𝗰𝗿𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗮̀ 𝗹'𝗼𝗿𝗱𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲́𝗲 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲. Ne pas agir, c'est exposer la copropriété à des risques juridiques et financiers réels — et engager votre responsabilité professionnelle.

Les enjeux sont concrets :
- Conformité réglementaire immédiate
- Anticipation des travaux de rénovation énergétique
- Valorisation du patrimoine immobilier des copropriétaires

Chez 𝗔𝗹𝗽𝗵𝗮𝗯𝗮𝘁 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, nous accompagnons les syndics et gestionnaires dans la réalisation de leurs DPE collectifs et PPPT avec rigueur, réactivité et pédagogie. Notre équipe certifiée vous guide à chaque étape, du premier contact jusqu'à la remise du rapport final.

Contactez-nous pour un devis ou pour toute question :
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29/04/2026

L'immobilier français est devenu un terrain de jeu pour législateurs en quête de visibilité. Pendant ce temps, les professionnels et les propriétaires, eux, subissent.

Voilà ce qu'on vit concrètement sur le terrain :

𝗗𝗲𝘂𝘅 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗰𝘂𝘁𝗶𝘃𝗲𝘀 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗼𝗶 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝘃𝗼𝘁𝗲́𝗲. Deux ans d'improvisation budgétaire, de mesures provisoires, d'incertitude totale sur les dispositifs fiscaux liés à l'immobilier. Comment investir sereinement dans ces conditions ?

𝗟𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗿𝗲́𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲́ 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟭, 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰, 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲. Trois refondations en cinq ans. Des propriétaires qui ont engagé des travaux sur la base de règles qui ont changé entre-temps. Des diagnostiqueurs qui doivent se recycler en permanence. Et demain ? Nouvelle réforme, nouveau gouvernement, nouveau point de départ.

𝗟𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲𝗻𝘁, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗮𝗻𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗻𝗲 𝗱𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗿𝗱𝗼𝗻𝘀. L'accès au crédit reste une course d'obstacles pour des milliers de ménages. La stabilisation des taux était censée relancer le marché — elle n'a pas suffi.

𝗖𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗹𝗼𝘁 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀. Les professionnels ne peuvent pas construire de stratégie sur du sable mouvant. Les particuliers ne savent plus quelles règles s'appliquent à leur bien.

Chez 𝗔𝗹𝗽𝗵𝗮𝗯𝗮𝘁, on ne contrôle pas l'agenda politique. Mais on contrôle ce qu'on vous apporte : des diagnostics rigoureux, des conseils clairs, une expertise qui ne change pas au gré des gouvernements. Dans un marché instable, nous sommes votre point fixe.

Et vous — professionnel ou particulier — comment gérez-vous cette instabilité réglementaire au quotidien ?

25/04/2026

Syndics, on s'occupe de tout. Vraiment tout.

De la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des rapports, 𝗔𝗹𝗽𝗵𝗮𝗯𝗮𝘁 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘆𝗻𝗱𝗶𝗰𝘀 𝗱𝗲 𝗔 𝗮̀ 𝗭 𝘀𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́.

DPE collectif
Diagnostics règlementaires
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Fini les relances, les oublis et les délais qui s'éternisent.
Vous gérez des immeubles, on gère les diagnostics. Simple, rapide, fiable.

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14/04/2026

25 % de perte de valeur. C'est ce que risquent aujourd'hui les propriétaires de passoires thermiques sur le marché immobilier.

Et ce n'est que le début.

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🏢 𝗘𝗻𝗷𝗲𝘂 𝗻°𝟭 — 𝗟𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲

Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés de moins de 50 lots sont concernées par le DPE collectif obligatoire. Une échéance que beaucoup de syndics et copropriétaires n'ont pas encore anticipée. Agir maintenant, c'est éviter les sanctions et sécuriser la valeur du patrimoine collectif.

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⚡ 𝗘𝗻𝗷𝗲𝘂 𝗻°𝟮 — 𝗟𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗰𝗼𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗿𝗲𝗯𝗮𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲𝘀

Le passage du coefficient électrique à 1,9 dans le calcul du DPE entraîne un reclassement énergétique pour de nombreux logements. Un bien qui semblait conforme peut aujourd'hui changer de classe. Connaître précisément son étiquette énergétique n'est plus une option.

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📋 𝗘𝗻𝗷𝗲𝘂 𝗻°𝟯 — 𝗟𝗮 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗲 𝗱𝘂𝗿𝗰𝗶𝘁, 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗲 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲

Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025. Demain, ce seront les F. En parallèle, la création d'un ordre professionnel des diagnostiqueurs renforce la fiabilité et la rigueur des expertises. Choisir un diagnostiqueur certifié, c'est choisir la sécurité juridique.

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Chez 𝗔𝗟𝗣𝗛𝗔𝗕𝗔𝗧 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗘𝗦 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥𝗦, nous accompagnons les professionnels de l'immobilier pour anticiper ces obligations réglementaires — avec expertise, clarté et sérénité.

Vous souhaitez faire le point sur votre situation ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. 👇

14/05/2023

25/01/2023

https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/dpe-les-diagnostiqueurs-peinent-a-se-faire-assurer-la-profession-sous-tension-559aaa2824d58a9b6989e2c9af8d6c17

Avec les différentes mesures de la loi « Climat et Résilience », la responsabilité des diagnostiqueurs immobiliers peut désormais être engagée dans de nombreux cas. Face aux nombreux litiges dans la profession, il serait de plus en plus difficile pour eux de se faire assurer

23/01/2023

https://www.journaldelagence.com/1295782-derogations-a-lobligation-de-renovation-energetique-performante-quentin-lagallarde-chartered-surveyor-mrics

L’article R112-18 du Code de la construction et de l’habitation, instauré par décret du 8 avril 2022, pose les exceptions à l’obligation de rénovation énergétique performante des biens immobiliers. Parmi ces exceptions l’une d’elle est le coût excessif des travaux au regard de la va...

12/10/2022

https://www.le-tout-lyon.fr/ouvrir-ses-bureaux-le-soir-et-le-week-end-des-entreprises-lyonnaises-s-engagent-pour-les-personnes-en-precarite-113644.html

Plutôt que de laisser sommeiller des milliers de mètres carrés de bureaux en dehors des heures de travail, les Bureaux du Cœur mettent en relation à Lyon des entreprises hôtes avec des personnes en grande précarité pour un accueil de quelques mois.

17/08/2022

Alphabat recrute un(e) secrétaire!
Tâches variées et interessantes, possibilités d’évolutions, ambiance de travail fun.
Nous contacter pour candidature.
0478394140 - [email protected]

11/08/2022

En toute simplicité, comme d'habitude.

Le décret n° 2022-1143 du 9 août 2022 modifie l’article 3 du décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 afin d’entériner le report de l’entrée en vigueur de l’obligation de réaliser un audit énergétique pour la mise en vente des bâtiments ou parties de bâtiment à usage d’habitation qui comprennent un seul logement ou qui comportent plusieurs logements ne relevant du statut de la copropriété. Comme annoncé par Olivier Klein, ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, l’entrée en vigueur pour les logements classés F ou G est repoussée du 1er septembre 2021 au 1er avril 2023. Aucune autre modification n’est apportée au texte initial.