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TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Spécialiste de l'immobilier sur Lyon, les Monts d'Or et le Val de Saône.

14/10/2026

✨ EXCLUSIVITÉ À VENDRE - SAINT DIDIER AU MONT D’OR ✨

📍À seulement quelques pas des transports en commun, propriété de charme ancienne de 1648 en pierre et en pisé séduit par son coté atypique au coeur d'un environnement calme et privilégié. Nichée sur un terrain arboré de 2229 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible.

L'ensemble se compose de 4 logements :

👉 Partie principale rénovée en 2012 : 110.12m² habitables avec en RDC un grand séjour /cuisine exposé ouest et climatisé. A l'étage 3 chambres dont une climatisée et une salle d'eau. La toiture a été refaite en 2005 et une climatisation (2015) vient compléter le confort.
Grande cave voutée - chauffage gaz de ville

👉 Maison d'amis indépendante : 70.75m² habitables Idéale pour recevoir, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 3 chambres à l'étage et de 2 salles d'eau.
chauffage électrique

👉 Deux logements locatifs : un studio de 27 m², loué meublé 450 €/mois (chauffage électrique)
et un T3 de 62 m², loué meublé 850 €/mois équipé d'un sous compteur gaz de ville

👉 Granges : servant de garage avec mezzanine

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec appentis, d'un cadre intime et verdoyant, ainsi que d'une piscine récente (2025) avec traitement automatique au sel (profondeur 1,60 m).

Beaucoup de charme , un bien rare, mêlant authenticité, volumes et possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! ✨

➡ PRIMMO SAINT DIDIER
📲 04.37.49.67.67
📧 [email protected]

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07/10/2026

✨ À VENDRE - LYON 9 ÈME ✨

📍 À seulement 10 minutes à pied des commerces du plateau de Saint-Rambert, magnifique Appartement T5 d'environ 153m² habitables, situé dans une copropriété calme et préservée, offrant une très belle vue dégagée sur la Saône et la verdure. L'appartement, particulièrement lumineux et en parfait état, est prêt à vivre.

�👉 Une spacieuse entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste séjour double, baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon de 11.6m² exposé plein sud.

👉 L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une grande lingerie. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon.��

✅ Le bien dispose de nombreux atouts :
- Volumes généreux, luminosité, calme absolu et absence de travaux à prévoir.
- Deux caves ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
- Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Cet appartement résulte de la réunion de deux lots : un T2 de 60m² et un T3 de 90m². Il offre ainsi la possibilité, selon vos besoins, de rediviser l'ensemble en deux appartements indépendants.

Un appartement familial rare par ses 153m², sa luminosité, son environnement verdoyant et sa superbe vue sur la Saône, dans un secteur recherché du 9ème arrondissement.✨

➡ PRIMMO SAINT DIDIER
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29/09/2026

✨ EXCLUSIVITÉ À VENDRE - LISSIEU✨

À proximité de Limonest, Dans un environnement exceptionnel, maison construite en 2001 et parfaitement entretenue d'une surface habitable d'environ 230 m² comprenant 168 m² carrez ainsi que 62 m² aménagés au sous-sol.

🛋️ Cette propriété se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC.

🛏️ À l'étage, trois chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains (Porcelanosa), une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

👉 Au sous-sol, une grande pièce aménagée en salle de sport, une cave et une buanderie.

✅ Cette maison dispose de prestations haut de gamme :
- Climatisation réversible installée dans toutes les pièces
- Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de sport
- Terrasse en Pierres de Bourgogne
- Vue sur le Mont Verdun
- Abri voitures
L'ensemble édifié sur une parcelle de 1 289 m².
Chauffage individuel Gaz et pompe à chaleur Air / Air.

💰 Prix de vente : 995 000 €

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➡ PRIMMO LISSIEU
📲 04 78 47 04 84
📧 [email protected]

24/09/2026

✨ À VENDRE – COUZON-AU-MONT-D’OR ✨

🏡 Et si le luxe, c’était avant tout de pouvoir profiter pleinement de son environnement ? Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d’Or, cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards.

🌿 Avec près de 230 m² de surface habitable, la demeure est implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m².

✨ La maison principale propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains et accès à une terrasse privative.

💫 En complément, une dépendance d’environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : maison d’amis, logement indépendant, activité professionnelle ou espace de loisirs.

☀️ À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine, un puits et de nombreux espaces de détente, pour profiter d’un véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lyon.

💛 Une propriété rare dans les Monts d’Or, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel pour devenir un lieu d’exception.

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💰Prix de vente : 695 000€

PRIMMO NEUVILLE�
📲 04 87 24 23 33�
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22/09/2026

✨À VENDRE – SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D’OR ✨

🏡 Et si vous pouviez vivre dans un lieu chargé d’histoire, tout en profitant de beaux espaces pour toute la famille ?

📍 Sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, clos de murs, offrant environ 252 m² habitables sur une parcelle pleine de charme.

🌿 La maison principale propose de beaux volumes, 4 chambres, plusieurs espaces de vie, cheminée et parquet massif, tout en conservant de nombreux éléments anciens.

✨ Les + :�
✔ Maisonnette indépendante de 41 m²�
✔ Espace bureau de 73 m²�
✔ Nombreuses dépendances
✔ Cour pavée, terrasses et cuisine d’été�
✔ Jardin aménagé�
✔ Piscine au sel 8 x 4 m avec abri

💛 Un lieu unique, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent à merveille.

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💰Prix de vente : nous contacter

PRIMMO NEUVILLE�
📲 04 87 24 23 33�
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17/09/2026

✨ À VENDRE – MONTANAY ✨

Et si votre prochain chapitre commençait ici, à Montanay ?

🏡 Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d’environ 124 m² est implantée sur une parcelle arborée de 700 m² avec piscine semi-enterrée idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

☀️ Elle offre une belle pièce de vie traversante de 47 m², avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin.

🛏️ Côté nuit : 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie.

✨ Les + : rénovation 2014/2024, DPE C, isolation extérieure, ravalement 2024, double vitrage PVC, volets roulants électriques, garage de 15 m² avec mezzanine et parking privatif.

💛 Un lieu où l’on imagine facilement écrire de nouveaux souvenirs, en famille ou entre amis.

💰Prix de vente 570 000 €

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26/06/2026

✨ À VENDRE – GENAY ✨

🏡 Et si c'était votre prochain chez-vous …

🌿 Le calme d’un quartier prisé, la lumière qui traverse les pièces dès le matin, les rires autour de la piscine l’été, et ces longues soirées entre amis sur la terrasse au coucher du soleil.

📍 Sur les hauteurs de Genay, cette élégante maison familiale de 171 m² offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable parenthèse de douceur.

☀️ De beaux volumes baignés de lumière, une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur et une atmosphère chaleureuse pensée pour partager.

🛏️ Suite parentale en rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage, un bureau (ou 4e chambre) et un espace annexe modulable selon vos envies : salle de sport, bureau ou studio indépendant.

🌴 Terrain paysagé de 1 000 m², piscine chauffée au sel, terrasses aménagées, bar d’été, garage de 39 m² et stationnements privatifs.

🚶‍♀️ Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

✨ Ici, chaque détail invite à ralentir, profiter… et se sentir chez soi.

💰 Prix de vente : 649 000€

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25/06/2026

✨ À VENDRE - POLEYMIEUX AU MONT D'OR ✨

📍 Dans un cadre préservé, magnifique maison en pierres dorées avec une surface habitable d'environ 213 m2 sur une parcelle de 3 482 m2. La belle façade en pierre et la cour pavée, nous invite a pousser la porte de cette bâtisse ancienne datant du 18e siècle.

�👉 La maison propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec sa cheminée à foyer fermé, une salle à manger avec poutres et pierres apparentes, cette pièce est éclairée par une vaste verrière, et distribue les différents espaces.. Ces deux pièces réunies offre un volume de réception de plus de 71m². Une cuisine équipée donnant de plain pied sur la cour permettant de profiter facilement de l'extérieur, un bureau, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau.

👉 Au premier étage : deux belles chambres, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une grande pièce à finir d'aménager qui pourrait être une chambre supplémentaire, ou un bureau par exemple. Cette pièce est ouverte sur une terrasse ainsi que sur une piscine (9 x 4m) traitement au sel, avec son local technique en pierre.�

�✅ Un sous-sol est également présent dans la maison avec cave et chaufferie ainsi que deux garages à portes sectionnelles motorisées. Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. Maison raccordée au tout à l'égout.

➡ PRIMMO SAINT DIDIER
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23/06/2026

🌸 Ventes du printemps 🌸

🏠✨Le printemps est la saison du renouveau … et
des beaux changements de vie !

🍀 .immobilier est fier d’avoir accompagné
chacun de ses clients dans la concrétisation de leurs
projets immobiliers durant cette belle saison.

🧡 Un grand merci pour votre confiance.

🔑 Vous aussi, vous avez un projet sur Lyon et ses
environs ? Achat, vente ou estimation, notre équipe est
à vos côtés pour vous accompagner.

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23 Avenue Maréchal Foch
Lyon
69006

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