09/06/2026
🌟 Opportunité en viager ! 🏡
📍 Localisation : Wangenbourg-Engenthal (67710)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 2086 m²
🚪 Pièces : 50 pièces
💶 Bouquet : 555 000€
🌿 Consommation (DPE) : VI / Émission (GES) : VI
À environ 30 minutes de Strasbourg, au coeur des Vosges alsaciennes, découvrez une opportunité rare en viager libre : une ancienne hostellerie-restaurant d'environ 2 086 m2, libre immédiatement, implantée sur un terrain de 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares.Situé à Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement touristique recherché, ce bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, propice aux séjours nature, aux chemins de grande randonnée, à la randonnée équestre, aux activités de loisirs et à l'accueil touristique.Ancienne Hostellerie-restaurant, ce bâtiment offre de vastes volumes d'accueil, d'hébergement et de restauration, avec une configuration idéale pour une réexploitation en hôtel-restaurant, ou pour un projet de reconversion : centre de loisirs, résidence senior, résidence services, hébergement touristique, centre de séminaires ou aménagement en appartements, sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et techniques nécessaires.Composition du bienEspaces de restauration et de réceptionLe rez-de-chaussée comprend :Une salle à manger d'environ 130 m2, capacité 80 à 100 personnesUne salle de réunion d'environ 90 m2, capacité environ 40 personnesUne réception restaurant d'environ 35 m2 avec vestiairesUn bloc sanitaires d'environ 35 m2Un bar d'environ 30 m2Une véranda d'environ 30 m2Un espace séparé d'environ 18 m2Partie hôtelièreLa partie hôtelière comprend :Une réception d'environ 60 m2 avec ascenseur desservant les étagesUn salon attenant au bar d'environ 25 m2Une salle de petit-déjeuner avec coin cheminéeUn espace remise en forme : sauna, whirlpool bath, salle de massagesUne salle disco avec bar, capacité environ 50 personnesDes garages individuelsDes stationnementsUn terrain total d'environ 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 aresCuisine professionnelleL'établissement dispose d'une cuisine professionnelle d'environ 230 m2, comprenant :Office, partie chaude, partie froide, espace pâtisserie, plonge1 Chambre froide viandes et poissons1 Chambre froide B.O.F. / légumes / pâtisserie1 Chambre de congélationBuanderieCave à vinsÉconomatChaufferieHébergement et surfaces complémentairesLa partie hébergement comprend :1er étage : 8 chambres doubles, 2 suites doubles et lingerie2e étage : 11 chambres doubles3e étage : 3 chambres doubles et 1 suite doubleDont 2 chambres PMRAppartement de fonction 4 pièces avec salle de bains au 3e étage3 chambres du personnel2 remises au grenierToutes les chambres sont équipées de salle de bains ou do**he et WCEnviron 300 m2 de surfaces complémentaires à réaffecter, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'exploitation, de services, de loisirs, de stockage, de bureaux, d'espaces communs ou d'aménagements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires.Potentiel d'exploitationRéexploitation en hôtel-restaurantLe bien dispose d'une base existante particulièrement adaptée à une reprise d'activité : accueil, restauration, cuisine professionnelle, chambres, suites, espaces communs, ascenseur, stationnement, parc et volumes événementiels.Centre de loisirs ou accueil touristiqueL'environnement naturel permet d'envisager un projet orienté tourisme vert, séjours de groupes, stages, séminaires, bien-être, randonnée, vélo, activités équestres ou séjours sportifs.Résidence senior ou résidence servicesLes volumes existants, l'ascenseur, les espaces de restauration, les chambres avec sanitaires, les parties communes, les surfaces complémentaires à réaffecter et le parc peuvent convenir à un projet de résidence senior ou de résidence services, sous réserve de faisabilité réglementaire.Transformation en appartementsAvec environ 2 086 m2, une distribution par niveaux, des volumes importants et environ 300 m2 à réaffecter, le bien peut également être étudié pour un projet de transformation en logements ou division en appartements, sous réserve des autorisation
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/B652ED99515C
Informations obligatoires :
DPE : VI
GES : VI
