CIABAUD IMMOBILIER

14/10/2026

Lors d’une visite, un acheteur ne regarde pas seulement la décoration ou la taille des pièces.

Il observe surtout ce qu’il ne pourra pas changer, la façon dont il pourra vivre dans le bien, les éventuels travaux à prévoir… et met tout cela en balance avec le prix.

Un bien n’a pas besoin d’être parfait pour séduire. Il doit surtout être cohérent aux yeux de l’acheteur.

Vous envisagez de vendre ? Bien préparer son bien, anticiper les éventuels freins et choisir le bon positionnement font partie des clés d’une vente réussie.

Besoin d’être accompagné dans votre projet immobilier ? Parlons-en.

12/10/2026

Un grand merci à Emilie pour ce bel avis ⭐⭐⭐⭐⭐

Chez Ciabaud Immobilier, la confiance, l’écoute et la réactivité sont au cœur de notre accompagnement 🤝🏡

Merci pour votre recommandation, elle compte beaucoup pour nous ✨

Vous avez un projet immobilier à Aix-en-Provence ?
Contactez-nous : 04 42 53 35 13 | [email protected]

11/10/2026

À découvrir | À vendre | Éguilles 📍

🌟 EXCLUVISITE - Situé dans le village d’Éguilles, à proximité d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement traversant de type 3, d’une surface au sol d’environ 100 m2 (70m2 loi Carrez), au 2ème et dernier étage d’une résidence des années 90.

🛋 3 pièces | 🏠 100 m² | 🔑 330 000 €

📊 Classe énergie : 121 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 4 kgCO2/m².an (A)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 06 60 30 60 21
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://www.ciabaud-immobilier.fr/vente/10-eguilles/appartement/281-dernier-etage-t3-100m2-avec-terrasse-parking-privatif-et-cave

Honoraires à la charge de l’acquéreur · Prix hors honoraires : 314 285 € · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/10/2026

📚 Le dico de l’immo : Les charges récupérables

Les charges récupérables (ou charges locatives) sont des coûts que le locataire doit assumer, bien qu'initialement pris en charge par le propriétaire.

Le propriétaire se fait ensuite rembourser ces dépenses par le locataire. Selon qu'il s'agit d'un bail d'habitation (vide ou meublé) ou d'un bail mobilité, le paiement peut se faire soit par le versement de provisions pour charges avec ajustement annuel, soit par un forfait.

Vous souhaitez en savoir plus sur les charges récupérables ?

Parlons-en 📞

07/10/2026

Merci Linda pour ce bel avis ⭐⭐⭐⭐⭐

Chez Ciabaud Immobilier, l’écoute, la réactivité et l’accompagnement font toute la différence 🤝
Nous sommes ravis d’avoir pu vous aider à trouver et signer votre local commercial rapidement ✨

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Contactez-nous au 04 42 53 35 13 ou par mail à [email protected] 📩

07/10/2026

☀️ Une terrasse au calme, sans vis-à-vis, en plein centre de Luynes… découvrez ce T3 entièrement rénové ! 🔑

📍 EXCLUSIVITÉ CIABAUD IMMOBILIER – Luynes, au sud d’Aix-en-Provence.

✨ 66,71 m² au 2ᵉ et dernier étage
🛋️ Belle pièce de vie climatisée de 30 m² avec cuisine ouverte
🌿 Terrasse de 12,08 m² exposée Sud/Ouest
🛏️ 2 chambres avec placards
🛁 Salle de bains et WC séparés avec coin buanderie

À pied des commerces, des écoles et des transports, profitez de la vie de village au quotidien 🤍

📲 Envie de le visiter ? Contactez CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13.

07/10/2026

☀️ Une terrasse au calme, sans vis-à-vis, en plein centre de Luynes… découvrez ce T3 entièrement rénové ! 🔑

📍 EXCLUSIVITÉ CIABAUD IMMOBILIER – Luynes, au sud d’Aix-en-Provence.

✨ 66,71 m² au 2ᵉ et dernier étage
🛋️ Belle pièce de vie climatisée de 30 m² avec cuisine ouverte
🌿 Terrasse de 12,08 m² exposée Sud/Ouest
🛏️ 2 chambres avec placards
🛁 Salle de bains et WC séparés avec coin buanderie
💰 345 000 €
📊 Classe énergie : 92 kWhEP/m².an (C) | Classe climat : 16 kgCO2/m².an (C)

À pied des commerces, des écoles et des transports, profitez de la vie de village au quotidien 🤍

📲 Envie de le visiter ? Contactez CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITE - Situé dans le centre du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, au calme et sans vis à vis. Un appartement de type 3 de 66,71 m² avec terrasse de 12,08 m², au 2ème et dernier étage de la résidence

05/10/2026

Un beau bien ne se vend pas tout seul. 🏡

Même un logement avec de beaux volumes, une belle lumière ou des prestations recherchées doit être présenté de la bonne manière pour attirer l’attention des bons acheteurs.

La première impression compte : une photo qui attire le regard, un discours qui met en valeur les points forts et une diffusion adaptée peuvent faire toute la différence.

Dans ce carrousel, découvrez pourquoi la visibilité, la présentation et la stratégie sont des éléments essentiels pour transformer un bien en véritable opportunité. ✨

04/10/2026

Les histoires racontées dans le salon, les promenades dans le jardin, les bricolages improvisés et les petits secrets partagés…

Les grands-pères ont ce talent unique pour transformer les moments les plus simples en souvenirs inoubliables.

Bonne fête à tous les papys ! 💙

01/10/2026

C’est officiel, ce bien est sous compromis 🔑✨

Une étape clé franchie pour nos clients vendeurs. La prochaine étape ? La signature finale !

Envie de vendre rapidement et au meilleur prix ? Contactez-nous !