Office notarial Le Tallec-Guillevic, Lorient

16/10/2026

🏠 « On va enfin pouvoir forcer les héritiers à vendre ! »
Enfin… presque !
Depuis avril 2026, la loi ouvre une nouvelle possibilité pour débloquer certaines indivisions.
Un héritier refuse de vendre ?
La maison se dégrade?
Un juge peut désormais autoriser un indivisaire à vendre tout seul.
📖 On vous explique tout dans notre nouvel article.
👉

Indivision bloquée : la loi ouvre enfin de nouvelles portes L’indivision, tout le monde connaît. C’est cette situation où plusieurs personnes sont propriétaires ensemble d’un bien, souvent après une succession, parfois après un divorce et où l’unanimité est requise pour prendre les d...

15/10/2026

Moëlan-sur-Mer : Appartement rez de jardin moderne proche port et plage

Référence : 56092-50

À moins d’un kilomètre du port de Riec-sur-Bélon et des plages, découvrez un bien rarement disponible sur le secteur : un vaste appartement de rez-de-jardin,
aux volumes peu courants et entièrement rénové dans un esprit moderne.
Au sein d’une copropriété à faibles charges (moins de 400 euros/an), cet appartement séduit d’abord par sa grande pièce de vie d’environ 60 m² : espace traversant, convivial, idéal pour recevoir,
avec une rénovation récente qui met en valeur la lumière et les volumes.
La partie nuit offre trois chambres bien pensées :
Deux chambres avec leur salle d’eau privative, très appréciables pour une vie de famille ou pour recevoir.
Une troisième chambre lumineuse, ouverte directement sur le jardin privatif, parfaite en chambre d’amis ou bureau.
Les annexes renforcent le caractère exceptionnel du bien :Garage fermé, Local annexe pratique pour remiser les vélos,
Grand espace de stockage d’environ 50 m² attenant avec une belle hauteur sous plafond.
Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur type split, pour une consommation maîtrisée toute l’année.
Entre océan et rivière, à proximité immédiate du port et des plages, avec une telle superficie habitable, un jardin privatif de 263 m2 environ, garage et grands espaces de stockage de 50 m2 environ, cet appartement de rez-de-jardin avec les avantages d'une maison constitue une opportunité rare sur Riec-sur-Bélon.
Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort moderne et un emplacement privilégié : une visite s’impose. Photos disponibles uniquement sur demande.

Prix: 249 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 240 000 €
dont honoraires de négociation : 9 900 € (4,13%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/10/2026

Lorient : Maison avec 2 appartements et 4 chambres supplémentaires

Référence : 56092-30

MORBIHAN, LORIENT (56100), maison 10 pièces avec garage et jardin dans quartier recherché.
Beaucoup de possibilités s'offre à cette maison familiale. Au dessus du garage, avec une entrée indépendante à l'habitation principale, nous avons un appartement qui comprend une chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine intégrée, une salle d’eau avec toilette.
Dans l'autre partie de l'immeuble, au rez de chaussée, un deuxième appartement actuellement exploité en local professionnel avec trois pièces, un toilette indépendant et une salle d'eau.
Au 1er étage, un beau volume chaleureux et familial pour le salon séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte. En complément, une chambre avec salle d'eau privative et toilette.
Au deuxième étage, nous avons trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Le plus pour cette habitation, comble et grenier non exploité, un atelier à l'arrière du garage, un vestibule et une buanderie. Un fort potentiel locatif pour investisseur. Le chauffage est au gaz de ville.

Prix: 581 600 € charge acquéreur
dont prix de vente : 560 000 €
dont honoraires de négociation : 21 600 € (3,86%)

DPE:
consommation : C (136 kWh/m2 / an)
émissions : C (20 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/09/2026

Lorient : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin

Référence : 56092-49

MORBIHAN, LORIENT (56100) appartement 2 pièces situé au rez de chaussée avec une terrasse et un jardin.
Dans une petite copropriété de 3 appartements avec un syndic bénévole et de faibles charges, nous avons un appartement avec une chambre indépendante et une pièce de vie.
Le plus pour cet appartement vous disposez d'une pièce annexe pour accéder au jardin privatif.

Prix: 115 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 110 000 €
dont honoraires de négociation : 5 400 € (4,91%)

DPE:
consommation : E (309 kWh/m2 / an)
émissions : C (12 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/09/2026

Lorient : Maison 2 chambres avec garage

Référence : 56092-48

MORBIHAN, LORIENT (56100) maison ancienne sur deux niveaux non mitoyenne avec deux chambres à l'étage dans un quartier tranquille. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie
Nous disposons d'un garage sur une parcelle de terrain arboré dans un quartier tranquille. Le chauffage est électrique

Prix: 274 322,05 € charge acquéreur
dont prix de vente : 265 000 €
dont honoraires de négociation : 9 322,05 € (3,52%)

DPE:
consommation : D (202 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/09/2026

🏠 Alors, les prix baissent à Lorient ?
Nous en avons parlé pendant une trentaine de minutes avec Baptiste Blandet, journaliste à Capital, pour leur dossier spécial immobilier.
Merci à lui pour cet échange et pour les éléments de notre entretien repris dans son article.
Et la réponse à la question ?
Eh bien… ça dépend des chiffres que l’on regarde. 😉
À Lorient, le prix médian des maisons anciennes progresse de 10,3 % sur un an.
Pendant ce temps, les indices à l’échelle du Morbihan restent orientés à la baisse.
Les deux sont vrais.
On vous explique pourquoi dans notre Baromètre immobilier 2026.
👉 https://www.letallec-notaires.fr/le-barometre-immobilier-de-letude-le-tallec/

21/09/2026

📊 « Et alors, cette année, que disent les chiffres de l’immobilier à Lorient ? »
Pendant plusieurs années, je les présentais au Salon de l’immobilier de Lorient.
Le Salon ne se tient plus, mais certains habitués, eux, n’ont pas perdu leurs bonnes habitudes. 😉
L’année dernière, vous avez été plusieurs à me demander les chiffres.
Alors nous avons décidé de continuer.
Chaque année, l’Étude Le Tallec publiera désormais son Baromètre immobilier de Lorient et de son agglomération.
Et pour 2026 , on a eu quelques surprises...
Alors, les prix baissent-ils vraiment ?
👉 On vous explique tout dans notre premier Baromètre immobilier.
https://www.letallec-notaires.fr/le-barometre-immobilier-de-letude-le-tallec/

08/09/2026

Kervignac : Maison 4 chambres avec sous sol

Référence : 56092-47

MORBIHAN, KERVIGNAC (56700), Maison non mitoyenne sur une parcelle de 1327 m2 comprenant une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine est ouverte sur salon séjour et dispose d'un insert. La cuisine est entièrement équipée et récente.
En complément au rez de chaussée nous avons une pièce qui peut être aménagée en chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau dans l'ancienne buanderie. Nous avons également un bureau ou une deuxième chambre.
A l'étage se trouvent 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le plus pour ce bien, nous disposons d'un sous sol total avec garage et atelier, d'une grande parcelle de terrain situé dans une impasse au calme.

Prix: 432 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 417 000 €
dont honoraires de négociation : 15 000 € (3,6%)

DPE:
consommation : D (235 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

Guidel : Maison proche centre ville 4 chambres

Référence : 56092-46

MORBIHAN, GUIDEL(56520), maison non mitoyenne avec une chambre au rez de chaussée situé dans un quartier calme.
La maison est sur deux niveaux avec un sous sol et garage. Au rez de chassée, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est lumineuse et spacieuse. La chambre est équipée d'une salle d'eau.
A l'étage, nous avons 3 autres chambres et une autre salle d'eau. La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 825m2. Prévoir des travaux de réfection. Le plus pour cette maison, elle est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'une performance énergétique classée en B.

Prix: 362 600 € charge acquéreur
dont prix de vente : 350 000 €
dont honoraires de négociation : 12 600 € (3,6%)

DPE:
consommation : B (107 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/08/2026

🏡 Votre maison de famille en SCI : parce qu’elle le vaut bien !

Tout le monde veut la garder.

Jusqu’au jour où il faut payer la toiture.

Les souvenirs sont communs.
Les intérêts, parfois un peu moins.

La SCI familiale permet de fixer les règles AVANT les problèmes.

👉 On vous explique tout dans notre article du mois.