14/10/2026
🏡 ACHETER EN INDIVISION : CE QU’IL FAUT SAVOIR !
Acheter un bien immobilier à deux, en famille ou entre amis implique souvent une indivision : chacun possède une quote-part du bien, définie lors de l’achat.
🔑 Comment ça fonctionne ?
Gestion courante : certaines décisions peuvent être prises par les indivisaires détenant au moins les deux tiers des parts.
Travaux urgents : chaque indivisaire peut agir seul pour préserver le bien.
Vente : elle nécessite en principe l’accord de tous.
⚖️ Et en cas de désaccord ?
Personne n’est obligé de rester en indivision. Un propriétaire peut demander le partage. Selon la situation, le bien peut être racheté par un autre indivisaire ou, en dernier recours, vendu en justice.
📝 Nos conseils pour anticiper :
✔️ Définissez précisément les parts de chacun selon les apports et le financement.
✔️ Envisagez une convention d’indivision chez le notaire pour organiser la gestion du bien.
✔️ Pour un projet familial à long terme, étudiez aussi l’alternative de la SCI.
❤️ Chez ERA Immobilier Loos-en-Gohelle, nous vous accompagnons dans votre projet d’achat et pouvons vous orienter vers les professionnels adaptés, notamment un notaire, afin de préparer votre acquisition sereinement.
Chaque situation étant différente, prenez conseil auprès d’un notaire pour sécuriser votre projet.
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