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IMMOsmart

Votre agence IMMOSMART est à votre disposition pour vos projets immobiliers :
ACHAT-VENTE-ESTIMATION Toutes les annonces sont en ligne.

IMMOSMART, située sur LIMOGES au 99 rue de Nazareth, est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens immobiliers sur Limoges et sa proche couronne. Fondée en 2016, notre agence IMMOSMART a débuté avec seulement une approche en ligne avec son site internet puis s’est développée au sein de locaux en 2018 au 99 rue de Nazareth à Limoges afin de satisfair

e au mieux sa clientèle et pouvant lui apporter des services plus adaptés et des outils innovants. Les maîtres mots de notre agence sont :
- l’accompagnement client,
- les services personnalisés,
- la sécurité du dossier. Le principe de notre agence immobilière est d'aller vers les clients à la rencontre de leurs projets de vie et les aider à réaliser toutes les démarches nécessaires pour le bon fonctionnement et le bon aboutissement de celui-ci. Notre agence vous propose des outils nécessaires au bon déroulement d’une mise en vente ou d’une mise en location :
-un suivi personnalisé et déterminé au départ du projet
- la mise au courant des actions faites par l’agence depuis son espace propriétaire dédié
- avoir une seule interlocutrice sur le dossier
- des conseils pour la mise en valeur du logement

Le gain de temps mais comment ? :
-les rendez-vous chez le client ou en ligne
-des plans et plans 3D des logements
-des vidéos des biens immobiliers
- des reportages photos de qualité
-des devis de travaux éventuels consultables et réalisés à l'avance
-des honoraires différents pour des services différents

Notre agence IMMOSMART est présente sur son site internet et les réseaux sociaux. Alexandra Desplanches, fondatrice d’IMMOSMART est licenciée à la Faculté de droit, des Métiers de l'immobilier et à une expérience professionnelle et de terrain depuis 2006 sur Limoges, sa ville natale. Mais cela n’a pas suffit pour réussir, ses qualités humaines jouent un rôle majeur dans ce travail d’agent immobilier : sérieuse, rigoureuse, pugnace et à l’écoute, Alexandra fera de votre projet une réussite comme si cela était pour elle. Notre agence déploie ses ailes ! Un partenariat est mis en place pour les clients sur le principe de la recommandation :
tout client envoyé transformé = un chèque kdo (voir conditions en agence). A très bientôt

Alexandra DESPLANCHES

19/05/2026

[A VENDRE]

EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE IMMOSMART ⭐️⭐️⭐️⭐️

📍 LIMOGES (87000), proche mairie

‼️ Rare ‼️

Amélie vous a déniché une place de parking à vendre à l'arrière d'un immeuble, place sécurisée avec portail et badge, en aérien.

✅ Emplacement, emplacement, emplacement : nous sommes du côté de la rue Ferdinand Buisson à LIMOGES.

➡️ PRIX HAI : 9.000 € soit un prix net vendeur de 7.500€ et 1.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Quote-part annuelle de charges : 57,21 €
Nombre de lots : 59
Pas de procédures en cours

Vous souhaitez visiter : contactez-nous et demander Amelie Labregere

Agence IMMOSMART
99 rue de Nazareth
87000 LIMOGES
05.55.57.41.79
www.immosmart.immo

11/05/2026

[BAISSE DE PRIX]

📍 LIMOGES (87000), Secteur Gare

➡️ Nos propriétaires sont raisonnables et préfèrent réajuster leur prix de vente en fonction du marché. Ils font le choix de baisser le prix de l'appartement type 2 selon nos conseils.

Je vous mets les principaux critères :

➡️ Surface carrez : 46,60m²
➡️ Entrée avec rangements, séjour, cellier, cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et une chambre
➡️ Immeuble avec ascenseur
➡️ Une cave et une place de parking privée
➡️ Déjà équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage collectif avec capteurs calorifiques.
➡️ Travaux de rafraichissement à prévoir

Vous souhaitez visiter cet appartement pour votre première acquisition ou pour un investissement locatif, contactez-nous :

Agence IMMOSMART
99 rue de Nazareth
87000 LIMOGES
05.55.57.41.79
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06/05/2026

[AVIS CLIENT] ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

"Il y a des jours qui donnent un sens à la vie."

🙏 Je suis très touchée de lire ce matin l'avis GOOGLE de mon client qui renouvelle sa confiance dans ses projets immobiliers depuis bien longtemps.

➡️ Honorée que vous mettiez chacun d'entre vous en avant la qualité de mon travail et mettre en avant mon agence immobilière créée il y a 10 ans déjà.

➡️ Je mets en avant mon agence immobilière indépendante dans le but d'être au plus proche de mes clients afin de les accompagner dans les projets immobiliers. La qualité des services proposés et des relations humaines à avoir sont mes priorités pour le bon déroulement d'une vente ou d'une acquisition.

MERCI BEAUCOUP.

Vous souhaitez parler de votre projet immobilier ACHAT, VENTE ou faire ESTIMER votre bien immobilier, je suis disponible pour vous conseiller au mieux.

IMMOSMART
99 rue de Nazareth
87000 LIMOGES
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04/05/2026

[A VENDRE]

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE IMMOSMART ⭐️⭐️⭐️⭐️

📍 JOURGNAC (87800)

✅ Dans un petit hameau de Jourgnac, venez découvrir cette grange pour stocker ou en faire une habitation.

➡️ Pour une habitation : elle offre un potentiel brute de 85m² au sol, sur deux niveaux. Tout les aménagements sont à prévoir (isolation, cloison, création des espaces). Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis sur l'arrière.

➡️ Desservie en eau et électricité, compteur gaz et assainissement aux normes.

Idéal pour un artisan, un investisseur ou un Fan des travaux.

📊 Non soumis au DPE.

PRIX HAI : 55.000 € soit un prix net vendeur de 50.000 € et 5.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez visiter ? ⬇️

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87000 LIMOGES
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27/04/2026

[VENDU]

📍PANAZOL (87380), rue des Bruyères

✅ Cette fois-ci, c’est un garage qui est vendu par le biais de notre agence.

➡️ MERCI à mon client vendeur et mes clients acquéreurs qui n’avaient pas de garage dans le quartier. Toujours ravie d’accomplir vos projets immobiliers.

➡️ Nous vous accompagnons dans l’ensemble de vos projets immobiliers :

- maison
- appartement
- garage
- stationnement
- terrain
- immeuble de rapport

Vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE votre bien immobilier, nous sommes disponibles et à votre écoute.

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24/04/2026

[VENDUS]

📍 LIMOGES, quartier du Roussillon, rue Théodore de Banville

➡️ Ce n'est pas 1 mais 2 appartements que nous avons vendus dans cet immeuble : un appartement de type 3 et un appartement de type 4. Bravo à Amelie Labregere qui a accompli ces ventes !!!

➡️ Un grand merci à nos acquéreurs pour leur confiance dans leurs acquisitions respectives : l'un pour un investissement locatif et l'autre pour faire sa résidence principale.

➡️ MERCI aussi à nos vendeurs pour nous avoir fait confiance dans la mise en vente de leur bien. Nous mettons tout en oeuvre pour mettre en valeur leurs biens, rester avant tout professionnel et avoir toujours envie d'accomplir la vente.

☀️ Vous souhaitez faire estimer votre maison, votre appartement ou mettre en vente par notre intermédiaire, nous sommes disponibles pour vous rencontrer.
C'est le printemps, c'est maintenant pour vendre !!! 🏠

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21/04/2026

[A VENDRE]

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE IMMOSMART ⭐️⭐️⭐️

📍 LIMOGES (87000), proche Rectorat

📣 Idéal investisseur !!! au prix de 29.800 € HAI ‼️

➡️ Appartement de type 2 sous combles dans un petit immeuble, avec une surface de 14,04m² en loi carrez et 26,88m² au sol.

➡️ Il se compose d'une cuisine, d'une chambre séparée et une salle de bains avec WC. Il est équipé d'un chauffage électrique.

➡️ L'appartement est vendu avec locataire en place. Loyer hors charges: 303,12€, charges 10€ soit 313,12€ charges comprises.

Quote-part annuelle de charges : 221,95 € / Nombre de lots : 9 / pas de procédures en cours.

📊 DPE E 320 - B 9

PRIX HAI : 29.800 € soit un prix net vendeur de 26.000 € et 3.800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez vite le visiter ou avoir des renseignements complémentaires, demander Amelie Labregere

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16/04/2026

[A VENDRE]

🙂 Ravie de vous présenter notre deuxième EXCLUSIVITÉ IMMOSMART de la semaine !

📍Compreignac (87140), 10 minutes Family Village

➡️ Maison construite sur vide-sanitaire de 86m2 en parfait état, implantée sur un jardin de 2300m2 arboré.

➡️ Elle est composée : entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sa verrière, une salle d’eau, trois chambres dont une avec rangement.

➡️ Un garage attenant pour stationnement voiture et espace buanderie

✅ Double vitrage PVC, volets battants PVC, chauffage au gaz citerne.

📊 DPE : F 309 / F 81

PRIX HAI : 160.000€ soit un prix net vendeur de 150.000€ et 10.000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Vous pouvez nous contacter pour une visiter : ⬇️

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13/04/2026

[A VENDRE]

Qui dit nouvelle semaine dit nouvelle EXCLUSIVITÉ IMMOSMART ⭐️⭐️⭐️⭐️

📍LIMOGES, du côté de Landouge

➡️ Vous serez séduits par cette belle et agréable maison de 135m2, construite par un architecte en 2001, très bien agencée et avec deux grands garages et son jardin clos joliment fleuri de 700m2.

➡️ RDC : entrée avec rangement, pièce de vie ouverte et son bel escalier central, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre avec une salle d’eau.

➡️ 1er ÉTAGE : palier, deux grandes chambres de 17 et 18m2 avec chacune une salle d’eau et salle de bains privatives en plus de dressings, un bureau séparé avec une belle vue.

✅ Double vitrage PVC et ALU, porte d’entrée récente, portail automatisé, poêle alsacien, portes de garage automatisées, chauffage au sol électrique, radiateurs par inertie à l’étage, grand appenti sur le côté de la maison, deux garages de 27m2 chacun.

✅ Maison en bon état, fonctionnelle et idéale pour une famille. Possibilité d’agrandir très facilement en RDC car chaque garage de 27m2 se situe soit proche de la pièce de vie ou proche de la cuisine.

📊 DPE D 206 / B 8

PRIX HAI 291.250€ soit un prix net vendeur de 275.000€ et 16.250€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Vous souhaitez des informations complémentaires ou une visite, nous sommes à votre disposition ? ⬇️

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09/04/2026

[A VENDRE]

📍Limoges (87000), Place des Carmes

EXCLUSIVITÉ IMMOSMART ⭐️⭐️⭐️⭐️

➡️ Appartement de 184m2 situé dans un immeuble rénové de la place des Carmes avec une belle vue dégagée.
Cet appartement est la réunion de deux lots de copropriété du 3ème et 4ème étage et donc pouvant être diviser en fonction du projet avec un appartement de 130m2 et un autre sous combles pour du locatif ou activité annexe de 54m2.

➡️ Petite copropriété très bien entretenue, peu de charges de copropriété (587€ par an) et un syndic bénévole, nombre de lots : 14 et pas de procédure en cours.

➡️ Aujourd’hui, l’appartement tel qu’il est, propose : une belle entrée avec colombage, une grande pièce de vie de 42m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de jeux en mezzanine, 1 salle d’eau et une salle de bains, un dressing et une buanderie.

✅ Idéalement situé, Double vitrage partout et chaudière gaz récente.

📊 DPE C 135 / C 29

PRIX HAI : 275.500€ soit un prix net vendeur de 260.000€ et 15.500€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Vous souhaitez visiter cet appartement ou plus de renseignements, c’est Amelie Labregere qu’il faut contacter.

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07/04/2026

[AVIS CLIENTS]

➡️ Définition : C'est un retour effectué par un client suite à une expérience vécue avec cette entreprise. C'est un élément apporté par un client pour évaluer la satisfaction vis-à-vis d'un point de vente.

✍️ Nous demandons à chacun de nos clients de répondre à un questionnaire après la réalisation de son projet de vente ou d'achat pour que nous puissions nous améliorer chaque jour ou rester sur la bonne lignée de jour en jour.

📊 Notre entreprise est ravie et nous continuons à nous dépasser. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Nous sommes ouverts pour les vacances d'Avril et nous sommes disponibles pour parler de vos projets immobilier : vente, achat et estimation.

☀️ Avec ce soleil, c'est la période idéal pour vendre ! Restez connectés, nous avons des nouveautés qui arrivent...

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Adresse

99 Rue De Nazareth
Limoges
87000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30

Téléphone

+33555574179

Site Web

http://www.immosmart.immo/

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