Eulalie Arnault Immobilier - La Roch’Immo

03/09/2026

03/09/2026

🍂 C’est la rentrée ! 🏡

Les vacances se terminent, les cartables reprennent du service… et les projets aussi ! ✨

La rentrée est souvent le moment où l’on concrétise de nouvelles envies :
🔑 vendre sa maison,
🏡 trouver son futur chez-soi,
📍 changer de secteur,
💭 ou tout simplement commencer à réfléchir à un projet immobilier.

De mon côté, je suis pleinement disponible pour vous accompagner dans vos projets de vente, d’achat ou d’estimation, à Ligueil et dans tout le Sud Touraine.

Une question ? Un projet qui commence à mûrir ?
N’hésitez pas à venir m’en parler, même s’il n’en est encore qu’au stade de la réflexion. 😊

Je souhaite une très belle rentrée aux petits comme aux grands ! 🎒

Eulalie Arnault
Conseillère indépendante en immobilier
La Roch’ Immo 🏡

25/08/2026

🏢 SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL À LIGUEIL

Vous recherchez un investissement combinant revenu locatif immédiat et potentiel de valorisation? Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Ligueil !

🔑 Un logement déjà loué
Le logement comprend :
➡️ Au premier étage : une cuisine et un salon-séjour ;
➡️ Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec WC ;
➡️ Des combles au-dessus.
Il est actuellement loué 400 € par mois, avec un locataire en place depuis novembre 2023.
✅ DPE : D

🛠️ Un rez-de-chaussée à réinventer
Actuellement entièrement nu et à rénover, il comprend une pièce principale avec vitrine, des WC et une courette.

Selon votre projet, vous pourrez :
🏠 Créer un second logement après rénovation complète et installation d’une cuisine et d’une salle d’eau
🛍️ Aménager un local commercial bénéficiant d’une vitrine en centre-bourg, sous réserve des autorisations nécessaires.

⭐ Un poste de travaux important est déjà réalisé : la toiture a été entièrement refaite par un professionnel en 2021.

💶 Prix : 60 500 € frais d’agence inclus (dont 10 % d’honoraires TTC)
📌 Réf : 7039

📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.

Eulalie ARNAULT – La Roch’Immo
📱 06 38 90 71 99
📧 [email protected]

Eulalie Arnault EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N°2024AC00132.

04/08/2026

📊 Point Crédit Immobilier – Août 2026

Les nouveaux barèmes sont arrivés !

Ce mois-ci, les taux connaissent une légère hausse de +0,05 % sur l’ensemble des durées. Cette évolution s’explique principalement par la remontée de l’OAT 10 ans, l’indicateur de référence des marchés financiers.

➡️ Malgré cet ajustement, les conditions de financement restent intéressantes. Les banques continuent de proposer des solutions compétitives, notamment pour les dossiers bien préparés et les primo-accédants.

📈 Taux moyens constatés en août :
• 10 ans : 3,15 %
• 15 ans : 3,20 %
• 20 ans : 3,40 %
• 25 ans : 3,50 %

🏡 Vous avez un projet d’achat ou de vente ?
En tant que conseillère en immobilier, je vous accompagne à chaque étape de votre projet.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

03/08/2026

𝐀̀ 𝐃𝐄𝐒𝐂𝐀𝐑𝐓𝐄𝐒 𝐚̀ 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐞́𝐜𝐨𝐥𝐞𝐬, 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬, 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐜𝐞 𝐩𝐚𝐯𝐢𝐥𝐥𝐨𝐧 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐮 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐚𝐧𝐭 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐚𝐠𝐫𝐞́𝐚𝐛𝐥𝐞.

𝐃𝐞̀𝐬 𝐥'𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞́𝐞, 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐞́𝐜𝐢𝐞𝐫𝐞𝐳 𝐬𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐬 : 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐚𝐫𝐝𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐠𝐫𝐞́𝐬, 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞́𝐞 𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐢𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́, 𝐬𝐚𝐥𝐨𝐧/𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱, 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, 𝐬𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐝'𝐞𝐚𝐮 𝐞𝐭 𝐖𝐂 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐬.

𝐔𝐧 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞̀𝐭𝐞 𝐥'𝐞𝐧𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞 : 𝐮𝐧 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞, 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐞𝐫𝐢𝐞, 𝐜𝐞𝐥𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐭 𝐜𝐚𝐯𝐞.

𝐀̀ 𝐥'𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫, 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐝'𝐮𝐧 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐜𝐥𝐨𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐜𝐚𝐛𝐚𝐧𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐛𝐨𝐢𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝'𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧 𝟕𝟎𝟕 𝐦², 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐣𝐨𝐮𝐫𝐬.

𝐋𝐞𝐬 + :
𝐅𝐞𝐧𝐞̂𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐏𝐕𝐂 𝐝𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐯𝐢𝐭𝐫𝐚𝐠𝐞
𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟑
𝐓𝐨𝐮𝐭-𝐚̀-𝐥'𝐞́𝐠𝐨𝐮𝐭
𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥
𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

𝐃𝐏𝐄 : 𝐅

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟏𝟗 𝟗𝟓𝟎 € 𝐅𝐀𝐈 (𝐝𝐨𝐧𝐭 𝟓,𝟓𝟎 % 𝐓𝐓𝐂 𝐝'𝐡𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐫)
𝐑𝐞́𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 : 𝟔𝟕𝟏𝟐

𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞𝐮𝐱 𝐪𝐮𝐢 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐧𝐭 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥, 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐮 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐞́𝐬.

𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐮 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 :

𝐄𝐮𝐥𝐚𝐥𝐢𝐞 𝐀𝐑𝐍𝐀𝐔𝐋𝐓
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞̀𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 - 𝐋𝐚 𝐑𝐨𝐜𝐡'𝐈𝐦𝐦𝐨
𝐎𝟔 𝟑𝟖 𝟗𝟎 𝟕𝟏 𝟗𝟗
𝐞𝐮𝐥𝐚𝐥𝐢𝐞.𝐚𝐫𝐧𝐚𝐮𝐥𝐭@𝐥𝐚𝐫𝐨𝐜𝐡-𝐢𝐦𝐦𝐨.𝐜𝐨𝐦

𝐄𝐮𝐥𝐚𝐥𝐢𝐞 𝐀𝐑𝐍𝐀𝐔𝐋𝐓 𝐄𝐈 - 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐢𝐦𝐦𝐚𝐭𝐫𝐢𝐜𝐮𝐥𝐞́ 𝐚𝐮 𝐑𝐒𝐀𝐂 𝐝𝐞 𝐓𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐬 𝐥𝐞 𝐧° 𝟐𝟎𝟐𝟒𝐀𝐂𝟎𝟎𝟏𝟑𝟐

09/07/2026

✨ AVIS CLIENT ✨

⭐ Votre confiance est ma plus belle récompense !

Lire un message comme celui-ci est la plus belle des récompenses. 💙
« La meilleure expérience immobilière ! Travailler avec Eulalie a été un pur bonheur… Vous pouvez faire appel à elle les yeux fermés. »

Chaque projet immobilier est unique et je m'investis pleinement pour accompagner vendeurs et acquéreurs à chaque étape. 🙏

💬 Vous aussi, vous m'avez fait confiance ?
Votre avis compte énormément. Il aide les futurs clients à choisir leur professionnel en toute confiance et me permet de continuer à développer mon activité locale.
👉 Si vous souhaitez partager votre expérience, vous pouvez laisser un avis ici : https://g.page/r/CaAMPne7mpseEBM/review

Merci infiniment pour votre confiance.

Vous avez un projet de vente ou d'achat en Sud Touraine ?
Je serai ravie de vous accompagner avec le même engagement.
📍 Ligueil et alentours
📞 06 38 90 71 99

07/07/2026

📊 Point marché immobilier – Juillet 2026

Vous avez un projet immobilier ? Voici quelques informations sur les conditions de financement actuelles.

Malgré la hausse de 0,25 % des taux directeurs de la BCE en juin, les banques ont maintenu leurs taux de crédit immobilier, la décision étant déjà largement anticipée.

Les conditions de financement restent donc attractives, avec encore quelques offres promotionnelles selon les profils.

Le marché est en revanche toujours plus tendu pour l’investissement locatif et les résidences secondaires, même si le gouvernement annonce des mesures pour tenter de relancer le secteur.

Sur le terrain, tous les professionnels tiennent le même discours : les acquéreurs sont peu nombreux et, lorsqu’ils se présentent, les dossiers restent complexes à financer.