Les Notaires du Tivoli - Hugo Sarica

19/12/2024

15/11/2023

⚡ Installer une Borne de recharge électrique en copropriété

L'essor des véhicules électriques (VE) est un sujet fascinant 🚗

A ce sujet, beaucoup hésitent à franchir le cap, de peur de rencontrer des difficultés pour recharger leur véhicule.

Quelques rappels qui pourront vous être utiles :

Renforcé par la loi d'orientation des mobilités en 2021, le "droit à la prise" garantie à chaque possesseur ou futur possesseur de véhicule électrique, qu'il soit propriétaire ou locataire, le droit d'équiper son emplacement de stationnement (intérieur ou extérieur) d'un point de recharge (borne de recharge ou prise renforcée).

Comment faire ❓

- Le copropriétaire informe le syndic par courrier avec accusé de réception en lui adressant un descriptif détaillé des travaux ainsi qu'un plan technique d'intervention et un schéma de raccordement.

Qui assume les frais de raccordement ❓

- Bien essayé, mais les frais incombent à celui qui fait la demande de raccordement.

Le syndic peut il s'opposer à la réalisation des travaux ❓

✔️ Le syndic ne peut pas s'y opposer sauf à justifier d'un motif légitime et sérieux, par exemple lorsqu'il existe une impossibilité technique de réaliser ces travaux.

✔️ Il doit impérativement saisir le tribunal judiciaire pour s'y opposer

🍀🍀🍀 Foncez, la réalisation de ces travaux ne nécessitent donc pas de vote en assemblée générale.

Elémentaire, mon cher WATson ... 😅

13/11/2023

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur ou de l'acquéreur ?

18/10/2023

👉 La France se prépare à la crise du logement

73% des agences constatent une baisse de biens à louer, avec un record en PACA.

Le nombre de logement disponible à la location a chuté de 18% sur un an.

Quels sont les facteurs de cette baisse des logements disponibles à la location ?

1 : Les possibilités d'acheter son logement sont moindres, avec l'augmentation des taux d'emprunt et l'augmentation des refus de crédit.

2 : De moins en moins de propriétaires consentent à louer leur logement, découragés par un certain nombre de mesures qui réduit la rentabilité locative.
📌 Le plafonnement des loyers
📌 L'augmentation des taxes foncières
📌 L'impôt sur la fortune immobilière
📌 L'obligation d'entreprendre des travaux couteux de rénovation énergétiques sur les biens classés F et G par le Diagnostic de Performance Energétique.

28/08/2023

Chers clients et amis,

Nous sommes ravis de vous annoncer la reprise de notre collaborateur à quatre pattes, Toby, le Cocker Anglais le plus dévoué de l'étude notariale ! Après une courte pause, il est de retour pour égayer nos journées et vous accueillir avec sa queue joyeusement remuante.

Si vous passez à l'étude, ne manquez pas l'occasion de saluer Toby ! Il adore les caresses et, qui sait, peut-être qu'une petite friandise ou deux le ferait remuer la queue encore plus vite 😉.

Au plaisir de vous voir bientôt, avec ou sans rendez-vous canin. 🐶🖋️

10/08/2023

Ne pas confondre les Frais d'Acte et les "Frais de Notaire".

Il est important pour nous Notaire de rectifier cette confusion, de mieux communiquer à ce sujet.
Prenons l'exemple d'une vente à 300.000 euros, pour laquelle la provision sur frais d'acte est de 7,34 %, en ce compris les émoluments HT du notaire (1,1% du prix de vente).

01/08/2023

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7092144040485302275/

01/08/2023

https://www.linkedin.com/posts/me-hugo-sarica-0829b868_connaissez-vous-le-mandat-de-protection-future-activity-7092144040485302275-xMsN?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

19/07/2022

L’Office notarial de Maître Hugo SARICA (06110 - LE CANNET) a été créé en 2020 et est à la recherche d'un d'une assistante / standardiste avec expérience.

Vous travaillez directement avec le notaire et vous assurerez :
- le standard téléphonique
- l'accueil physique de la clientèle
- les demandes de pièces préalables.
Vous assurez l'intendance de l'étude.

Le contact humain fait partie de notre priorité.
Le poste à pourvoir est un CDI sur 35 heures.