Notaires Office Le Mans - Me Gourlay & Aveline

10/06/2026

🏡 MAISON À VENDRE - 3 pièces, 65m²
💰 157 500€ (150 000€ + Honoraires de négociation TTC : 7 500€)
📞 06 12 26 47 52

Le site immobilier des notaires, + de 80 000 biens à vendre et à louer par les notaires dans toute la France sur le 1er site d'annonces immobilières notariales. Location, achat de maison et appartement.

10/06/2026

Quand on aime, on ne compte pas... sauf quand on parle de "récompenses" en régime de communauté ! ⚖️

Derrière ce mot un peu compliqué se cache une règle simple : si votre argent personnel sert à enrichir le couple (ou l'inverse), il y a un droit au remboursement le jour où l'on fait les comptes.

👉 Le piège ? Si la cuisine a fait prendre de la valeur à la maison, le calcul devient une vraie équation mathématique. Alors, pour éviter de sortir la calculatrice pendant le dîner aux chandelles, gardez vos factures et lisez notre article : https://pulse.ly/ndi44hlpi7

08/06/2026

🌡 Les périodes de fortes chaleurs reviennent et peuvent avoir de graves effets sur la santé des personnes vulnérables. Le ministère de la Santé rappelle les gestes pour se protéger.

Quelles précautions prendre pour votre santé afin de limiter les risques en période de fortes chaleurs et canicule ?

08/06/2026

Le saviez-vous ❓

Si vous utilisez l'argent d'un héritage personnel pour rénover votre maison de couple, cet argent ne doit pas être perdu.
Dans le mariage, il existe un système de sécurité qui s'appelle la récompense.

Son but est tout simple : faire les comptes de manière juste si le couple se sépare ou en cas de décès.

📝 Le calcul peut être subtil, car on regarde souvent la valeur que le bien a prise grâce aux travaux, et pas juste la facture de départ !

Pour éviter les disputes et savoir comment protéger au mieux vos investissements, le bon réflexe est d'en parler à votre notaire.

👉 Pour découvrir des exemples simples et comprendre vos droits, lisez notre article : https://pulse.ly/z5jumaozvq

05/06/2026

💡 Location meublée et TVA : Où en est-on vraiment ?

Entre les critères de services hôteliers à surveiller et les réformes de seuils de TVA qui font le yoyo (et qui ont finalement été suspendues par le Gouvernement), il est facile de s'y perdre.

Que vous louiez occasionnellement ou à l'année, les règles actuelles restent strictes et impactent directement la rentabilité de votre investissement.

🛡️ Pas de place à l'improvisation : Pour faire les bons choix et sécuriser l'avenir de votre patrimoine immobilier, l'analyse de votre situation par un notaire est indispensable.

📖 Découvrez notre décryptage complet : https://pulse.ly/xqrspfx7bq

Vous louez un bien meublé et pensez ne pas être concerné par la TVA ? Tout dépend des services que vous proposez (parahôteliers ou non) et du montant de vot ...

05/06/2026

🧐 SMIC, aide carburant, prix du gaz, don du sang, soldes d’été… Découvrez tout ce qui change au mois de juin 2026.

Ce qui change en juin 2026

03/06/2026

🎀 Lui donner un petit nom et un nœud papillon ne transformera pas votre boîte à clés en majordome.

Pour les impôts, le verdict est clair : une boîte à clés automatique ne remplace pas un accueil humain. Impossible donc de l'utiliser pour faire passer votre location pour un service d'hôtel et jouer avec les règles de TVA.

🛡️ Entre les critères à cocher et les réformes de taxes qui changent tout le temps (et qui viennent d'être suspendues !), gérer une location meublée est devenu un vrai casse-tête. Pour éviter les mauvaises surprises, un rendez-vous avec votre notaire reste la meilleure solution !

🔍 Découvrez tous les détails dans notre dernier article : https://pulse.ly/esxf21o5h3

01/06/2026

Le saviez-vous ❓

Mettre une simple boîte à clés pour votre location saisonnière peut impacter votre fiscalité.

En location meublée, vous basculez dans le régime de la TVA (parahôtellerie) si vous proposez au moins 3 services sur 4 (petit-déjeuner, linge, nettoyage régulier, accueil).

🛑 Mais attention à la notion d'accueil ! L'administration fiscale précise que la seule mise à disposition des clés via une boîte à clés, sans alternative d’accueil physique, est insuffisante pour constituer le service de réception.

En matière d'investissement locatif, chaque détail de gestion a une conséquence fiscale. Votre notaire vous accompagne pour structurer votre activité en toute sérénité.

🔍 Retrouvez l'analyse complète des règles applicables
dans notre article : https://pulse.ly/gxzqfhgsbr

29/05/2026

💡 Propriétaires : du nouveau pour votre déclaration immobilière !

La règle change en 2026 : de nouvelles obligations et des sanctions renforcées entrent en vigueur pour la déclaration d'occupation de vos biens ⚖️

Que vous gériez seul ou via une agence, assurez-vous d'être en règle avant l'échéance du 30 juin pour éviter l'amende de 150 €.

🔎 Pour vous aider à y voir clair, nous avons résumé l'essentiel dans notre dernier article : https://pulse.ly/xt5mx3jken

29/05/2026

💡 Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’acheteur est tenu de payer les frais de notaires qui comprennent, entre autres, les droits de mutation à titre onéreux perçus par les collectivités territoriales. Ces droits ont augmenté dans la majeure partie des départements.

Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’acheteur est tenu de payer divers frais parmi lesquels peuvent être cités les frais de notaire qui comprennent, entre autres, les droits de mutation à titre onéreux perçus par les collectivités territoriales. Ces droits ont augmenté dans la majeur...