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L'office Notarial de Maître Laetitia FORTIER situé 66 avenue Rhin et Danube au MANS, vous accompag

13/10/2026

Saviez-vous qu'être marié ne garantit pas que votre conjoint héritera de tout ?

En matière de succession, il est essentiel de bien comprendre les enjeux pour protéger vos proches. ⏳ Tout dépend de la composition de votre famille. Si vous avez des enfants ou si vos parents sont encore en vie, la situation change.

Voici quelques conseils avisés pour sécuriser votre patrimoine :

✔️ Consultez votre notaire pour vous assurer que votre patrimoine ira aux personnes de votre choix.
✔️ En l'absence d'enfants, envisagez un testament ou une donation entre époux pour éviter que votre conjoint ne partage avec vos parents.

Ne laissez pas le hasard décider de votre héritage. Prenez les devants et assurez la tranquillité d'esprit à vos proches. Contactez Maître Laetitia Fortier pour un accompagnement sur-mesure. 📞

09/10/2026

Êtes-vous sûr de faire le bon choix pour votre premier achat immobilier ?

Acheter son premier bien immobilier est une étape excitante mais complexe. Mal préparé, le compromis de vente pourrait cacher des pièges. Cela pourrait compliquer la transaction et causer des surprises désagréables lors de la signature définitive.

Voici quelques conseils essentiels :

✔️ Prenez votre propre notaire : Vous avez le droit d'être accompagné par votre propre notaire, et cela ne vous coûtera pas plus cher.
✔️ Frais partagés : Les frais d'actes sont divisés entre les notaires des deux parties, donc pas de surcoût pour vous.

Besoin de conseils personnalisés pour votre achat ? Contactez Maître Laetitia Fortier pour un accompagnement sur mesure.

06/10/2026

Avez-vous bien choisi entre donation simple et donation partage pour transmettre votre patrimoine ?

Transmettre son patrimoine est une étape cruciale qui demande réflexion. 🌟 Il est essentiel de comprendre la différence entre une donation simple et une donation partage pour éviter les calculs complexes et les désaccords entre enfants au moment d'un décès.

➡️ Consulter votre notaire pour établir une donation partage, c'est l'assurance de figer les valeurs et de maintenir l'égalité entre vos enfants.
➡️ Soyez vigilant avec les dons manuels sur cerfa, ce ne sont jamais des donations partages.

Confiez-nous vos projets de transmission patrimoniale et bénéficiez des conseils avisés de Maître Laetitia Fortier. 📞 Découvrez-en plus en cliquant ici !

29/09/2026

Divorce en vue ? Garder la maison est-il une priorité pour vous ? 👀

Lors d'une séparation, qu'elle soit entre concubins, partenaires de PACS ou conjoints mariés, la question de la répartition des biens, et notamment de la maison, est cruciale. Une mauvaise gestion peut mener à la vente de votre bien 🤔

Voici quelques conseils pour vous guider :

🔹 Prenez rendez-vous avec un notaire pour explorer les options comme le partage du bien avec attribution à un seul ou une convention d'indivision.
🔹 Consultez votre banque si un prêt est en cours pour vérifier la possibilité de reprendre seul l'emprunt.

Besoin de conseils personnalisés ? Contactez Maître Laetitia Fortier, votre alliée pour sécuriser vos biens !

25/09/2026

Saviez-vous que les frais de notaire ne vont pas seulement au notaire ? Découvrez la vérité derrière les frais d'acquisition immobilière !

Les frais d'acquisition, souvent appelés "frais de notaire", sont une étape incontournable lors de l'achat d'un bien immobilier. Contrairement aux idées reçues, ils ne profitent pas uniquement au notaire.

👉 Ils comprennent principalement des taxes, essentielles pour la mutation immobilière.
👉 En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d'une réduction de la taxe départementale de 0,5%.

Pour en savoir plus sur la manière d'optimiser vos frais d'acquisition, contactez Maître Laetitia Fortier. Avec rigueur et proximité, nous vous accompagnons dans vos démarches immobilières.

22/09/2026

Savez-vous combien de temps il faut pour régler une succession ? 🤔

Lorsqu'un proche nous quitte, la succession peut être source de tracas. En tant qu'héritier, il est crucial d'agir vite pour éviter les intérêts de re**rd dus à l'administration fiscale. Heureusement, quelques étapes simples peuvent vous faciliter la tâche !

🔹 Ouvrez rapidement la succession chez votre notaire.
🔹 Faites un point du vivant avec vos proches pour identifier tous les organismes financiers impliqués (banque, caisse de retraite, assurance vie...)

Pour un accompagnement personnalisé, faites appel à notre expertise chez Laetitia Fortier, votre notaire de confiance au Mans. Découvrez nos conseils avisés et sécurisez vos démarches patrimoniales. 📞

18/09/2026

Avez-vous vraiment le droit de faire tous les travaux que vous souhaitez chez vous ?

Posséder sa maison ou son appartement, c'est avoir la possibilité de personnaliser son espace de vie. Mais avant de se lancer dans des travaux, il est essentiel de se poser les bonnes questions. Les conséquences d'un projet mal géré peuvent être lourdes : civiles, financières, voire la remise en état ou la démolition des travaux réalisés.

Voici nos conseils pour éviter ces pièges :

✔️ Consultez un professionnel du droit de l'immobilier ou de la construction/urbanisme avant de commencer les travaux.
✔️ Si vos travaux sont prévus dès l'achat, pensez à insérer des conditions suspensives d'autorisation dès le compromis.

Pour sécuriser vos projets et recevoir des conseils sur-mesure, n'hésitez pas à contacter Maître Laetitia Fortier.

08/09/2026

Avez-vous déjà envisagé l'inventaire du mobilier dans le cadre d'une succession ?

Lorsque vous héritez, un oubli pourrait vous coûter cher. Si aucun inventaire du mobilier n'est réalisé, l'administration fiscale peut appliquer un forfait de 5% du patrimoine. Cela peut augmenter vos droits de succession ! Il est donc essentiel de bien gérer cette étape pour optimiser vos coûts.

Voici quelques conseils pour vous aider :

✔️ Faites le point avec votre notaire pour évaluer la pertinence d'un inventaire.
✔️ Même si vous pensez avoir peu de mobilier de valeur, l'inventaire peut être fiscalement avantageux.
✔️ En cas de désaccord entre héritiers, l'inventaire présente aussi un intérêt civil.

Besoin de conseils personnalisés ? Contactez l'office notarial de Maître Laetitia Fortier pour un accompagnement sur-mesure.

25/06/2026

Connaissez-vous les risques d'acheter un bien immobilier sans être marié ?
En couple non marié, votre choix entre indivision et SCI détermine la protection de votre conjoint et peut éviter une fiscalité à 60% en cas de décès.
Les points essentiels à retenir :
👉 L'indivision est simple et gratuite, mais tout indivisaire peut provoquer une vente forcée du bien
👉 La convention d'indivision avec gérant permet de sécuriser la gestion tout en restant souple
👉 La SCI offre une stabilité juridique et facilite la transmission, mais coûte entre 1 000 et 3 000 euros à créer
👉 Le démembrement croisé en SCI protège efficacement le survivant (à mettre en place après la création, jamais dans les statuts)
👉 Le PACS transforme votre situation avec une exonération totale de droits de succession
Vous envisagez un achat immobilier en couple ? Consultez notre site pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre situation. 💼

25/06/2026

Savez-vous qu'un voisin peut avoir un droit de passage permanent sur votre futur terrain ? 🏡
Une servitude de passage se transmet automatiquement avec le bien immobilier et peut compromettre votre projet de construction. Cette charge grevant votre terrain pourrait réduire sa valeur de 20 à 30%.
Voici les vérifications essentielles avant tout achat :
✔️ Exigez un état hypothécaire de moins de 2 mois auprès du service de publicité foncière
✔️ Demandez l'acte de propriété et le certificat d'urbanisme en mairie
✔️ Visitez le terrain à différents moments pour repérer les passages visibles
✔️ Faites appel à un géomètre-expert pour identifier les servitudes non apparentes
✔️ Négociez une indemnisation couvrant la moins-value et les nuisances
Vous envisagez un achat immobilier au Mans ? Consultez notre site pour bénéficier d'un accompagnement expert et sécuriser votre acquisition. ⚖️

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