Tendance Immo

10/08/2026

[DEFINITION 🔍] Qu’est-ce qu’un usufruit ?

L’usufruit est le droit d’utiliser un bien immobilier et d’en percevoir les revenus, sans en être pleinement propriétaire. La propriété est alors partagée entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

👉 Concrètement, une personne peut habiter le logement ou le louer, tandis qu’une autre en détient la propriété “sur le papier”.

Cette notion est souvent utilisée dans le cadre d’une succession, d’une donation ou d’un investissement patrimonial.

06/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Acheter une maison abandonnée pour la rénover : ce qu’il faut absolument vérifier avant de faire une offre

Une maison aux volets fermés depuis des années, un appartement à l'abandon en plein centre-ville... Ces biens existent partout en France, parfois sans propriétaire connu ou joignable. Peut-on les racheter et faire une bonne affaire ? Oui, mais la procédure est rarement simple. Mode d'emploi.

Une maison aux volets fermés depuis des années, un appartement à l'abandon en plein centre-ville... Ces biens existent partout en France, parfois sans propriétaire connu ou joignable. Peut-on les racheter et faire une bonne affaire ? Oui, mais la procédure est rarement simple. Mode d'emploi.

04/08/2026

29 ans à vos côtés... sur le secteur et toujours de vrais professionnels au bout du fil ! 📞

✨Votre projet de vie mérite mieux qu’une réponse automatique...

🔑L'immobilier est avant tout une aventure humaine. Rien ne remplacera jamais la connaissance fine du marché local, l'empathie et le conseil d'un professionnel d'expérience.

Chez TENDANCE IMMO, on aime la technologie quand elle simplifie la vie, mais certainement pas quand elle remplace l'humain.

Vous nous envoyez un message ou un e-mail ?
📌 Je vous rassure : aucune IA ne vous répondra à ma place.

L'immobilier est un métier de passion, de confiance et d'écoute. Derrière chaque projet d'achat ou de vente, il y a une histoire de vie, des émotions et des choix décisifs. Cela exige un véritable accompagnement sur mesure, guidé par l'expérience du terrain.

Depuis 29 ans sur le secteur, ma priorité reste la même : être présente pour vous, en chair et en os, pour faire aboutir vos projets dans les meilleures conditions.

🤝 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en... pour de vrai !

Quand vous contactez l'agence TENDANCE IMMO :

✅ C’est un expert du secteur qui étudie votre demande.

✅ C’est une personne réelle qui vous rappelle ou vous répond.

✅ C’est un accompagnement personnalisé étape par étape.

📩 Contactez-nous direct par mail, téléphone ou venez nous rencontrer en agence !

📍 TENDANCE IMMO — L'humain au cœur de l'immobilier.

📞 02 33 15 05 22

🌐 www.tendanceimmo.com

Mail : [email protected]

7 Place du Général de Gaulle 61170 LE MELE SUR SRATHE

Découvrez Tendance Immo, agence immobilière au Mêle-sur-Sarthe, spécialisée dans la transaction depuis 2012. Contactez-nous au 06 86 46 26 12 pour vos projets.

03/08/2026

🏡 Comment préparer son bien avant une estimation ?

Une estimation précise commence par un bien bien préparé. Quelques actions simples peuvent permettre à l'agent immobilier d'évaluer votre logement dans les meilleures conditions.

✅ Rangez et désencombrez les espaces pour faciliter la projection.

✅ Rassemblez les documents utiles : taxe foncière, diagnostics, plans, factures de travaux...

✅ Signalez les rénovations ou améliorations réalisées récemment.

✅ Vérifiez que toutes les pièces sont facilement accessibles lors de la visite.

💡 Une estimation ne dépend pas uniquement de l'état du bien, mais aussi de sa localisation, de ses caractéristiques et de la réalité du marché local.

Un logement bien présenté permet néanmoins d'obtenir une évaluation plus juste et plus rapide.

30/07/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Vous voulez investir dans la pierre ? Voici les stratégies qui méritent votre attention

Rendement régulier, valorisation à long terme, effet de levier du crédit… Les raisons d’investir dans l’immobilier ne manquent pas. Mais pour que la pierre tienne ses promesses, mieux vaut connaître les bons leviers. Tour d’horizon des stratégies à envisager pour faire fructifier son capital !

Rendement régulier, valorisation à long terme, effet de levier du crédit… Les raisons d’investir dans l’immobilier ne manquent pas. Mais pour que la pierre tienne ses promesses, mieux vaut connaître les bons leviers. Tour d’horizon des stratégies à envisager pour faire fructifier son c...

29/07/2026

🏡𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐝’𝐄𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 / 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞
𝐚𝐮 𝐂œ𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐏𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 (𝐕𝐚𝐥𝐥𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝐥’𝐇𝐮𝐢𝐬𝐧𝐞)
𝐄𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐧𝐜𝐞, 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐞𝐭 𝐏𝐚𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐄𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞

🌳Au cœur d'une nature préservée, recherchée pour son cadre de vie préservé et sa grande accessibilité, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur près de 6 hectares de terres d'un seul tenant (5 ha 70 a).

🏠Une demeure de caractère rare, alliage parfait du charme de l'ancien et ses matériaux (pierres, tomettes, tuiles de pays…), de sa situation, et d'installations équestres de premier ordre constituant une opportunité unique, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

𝐋𝐚 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐌𝐚𝐢̂𝐭𝐫𝐞 : 𝐋'𝐀𝐫𝐭 𝐝𝐞 𝐕𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜̧𝐚𝐢𝐬𝐞
𝐄𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐢𝐭𝐞́

Dès l'entrée, la magie opère. Cette élégante demeure bourgeoise dévoile des volumes généreux, chaleureux, et des matériaux nobles qui traversent le temps avec grâce :

• Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² sublimée par ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, idéale pour des moments intimistes. En continuité, un vaste séjour salon de 34 m² avec cheminée offre un espace de réception majestueux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un bo***ir discret avec lavabo / wc complètent ce niveau.

• Au premier étage : Le palier dessert trois belles chambres (14, 10 m² et une suite monumentale de 34 m²), ornées pour l'une d'une élégante cheminée en marbre et de rangements intégrés. Une salle de bains adjacente, un second bo***ir et un wc indépendant apportent tout le confort nécessaire.

• Au deuxième étage : Sous une charpente révélée, un grand palier aménagé en dortoir mène à une chambre supplémentaire (16 m² habitables / 27 m² au sol), une salle d'eau avec do**he à l'italienne et lave mains, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant encore du potentiel.

𝑳𝒂 𝑴𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒅’𝑨𝒎𝒊𝒔
𝑰𝒏𝒅é𝒑𝒆𝒏𝒅𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒆𝒕 𝑺é𝒓é𝒏𝒊𝒕é

Parfaite pour accueillir vos proches, en toute intimité ou développer une activité de gîte de charme, cette maison indépendante propose :
• Une entrée accueillante avec wc et lave-mains.
• Deux chambres confortables (14 et 11 m²) avec jonc de mer, placards, dont une équipée de son propre cabinet de toilette, salle d’eau.

𝓘𝓷𝓼𝓽𝓪𝓵𝓵𝓪𝓽𝓲𝓸𝓷𝓼 𝓔𝓺𝓾𝓮𝓼𝓽𝓻𝓮𝓼 & 𝓓𝓮́𝓹𝓮𝓷𝓭𝓪𝓷𝓬𝓮𝓼 𝓭𝓮 𝓒𝓱𝓪𝓻𝓶𝓮

Conçu pour les amoureux du monde équestre ou les passionnés d'élevage, le domaine dispose d'infrastructures complètes et parfaitement entretenues :

• L'Espace Équestre : Écurie comprenant 5 box traditionnels ainsi que 2 box poulinières, tous équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie fonctionnelle et de vastes greniers pour le stockage.

• Le Bâtiment Historique : Une dépendance de caractère abritant une ancienne bergerie, une cave et un grenier.

𝙇𝙚 𝙋𝙖𝙧𝙘 𝙚𝙩 𝙡𝙚𝙨 𝙏𝙚𝙧𝙧𝙚𝙨 : 𝙐𝙣 É𝙘𝙧𝙞𝙣 𝙙𝙚 𝙑𝙚𝙧𝙙𝙪𝙧𝙚 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙞𝙡é𝙜𝙞é

S'étendant sur 5 Ha 70 entièrement clos avec possibilité d’acquérir 7 hectares supplémentaires avec accès direct à la rivière, l'extérieur offre un cadre de vie bucolique et souverain :

• Cour d'honneur et terrasse en briques pour vos déjeuners au soleil.

• Jardin privé paysager, agrémenté d'un forage (puits).

• Vastes herbages attenants, clos, d'une qualité rare, offrant une vue apaisante au quotidien.

✨ Un bien immobilier rare sur le marché du Perche, alliant domaine équestre, demeure de prestige et environnement naturel protégé.

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRIVILÉGIÉ

Véritable havre de paix situé au cœur du village, vous profitez de la vie de bourg à pied tout en bénéficiant d'une totale intimité et d'un domaine naturel immense :

• Commerces & Services à pied : Écoles, ramassages scolaires, commerces de proximité, services, salle de spectacle.

• Transports : Gare à proximité directe (Ligne Paris-Montparnasse / Le Mans).

• Proximité des grands centres :
À 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (Lycées, hôpital, commerces).
À 30 minutes de La Ferté-Bernard et de l'accès autoroute A11.
À 1 h 15 du Mans.
À seulement 2 h 20 de la Porte de Saint-Cloud (Paris).

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES

• Chauffage & Eau Chaude : Chaudière à condensation au fuel de moins de 2 ans. Production d'eau chaude sanitaire assurée.

• Ouvertures : Fenêtres bois

• Toiture : Tuiles de pays

• Réseaux : Compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage communs aux deux maisons.

• Assainissement : Tout-à-l’égout .

✨ UN PRODUIT RARE ET RECHERCHÉ SUR LE MARCHÉ Le Perche

Alliant la vie au cœur d'un village connecté à la liberté de vastes terres privatives, cette propriété saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête de caractère et de tranquillité.

Pour tout complément d'informations ou visites , contactez nous au 02.33.15.05.22 - Agence TENDANCE IMMO Le Mêle sur Sarthe

DPE : F
Prix : nous consulter

fans

28/07/2026

⭐ Les compliments continuent... et quel plaisir de les lire ! ⭐

Aujourd'hui encore, nous avons reçu un nouvel avis client certifié et contrôlé qui nous touche énormément. Merci Mr G...

Un immense merci à toutes les personnes qui nous font confiance et qui prennent le temps de partager leur expérience. 🙏

Chaque avis positif est une récompense, mais aussi une motivation pour continuer à vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme.

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Confiez votre projet à une agence qui place la satisfaction de ses clients au cœur de son métier. Nous mettons tout en œuvre pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, avec un accompagnement personnalisé du début jusqu'à la signature.

📞 Contactez-nous pour une estimation de votre bien et échangeons ensemble sur votre projet.

Merci à tous pour votre confiance ! ❤️




fans

28/07/2026

☀️ Ce genre de message qui ensoleille toute une journée à l'agence ! :

« Bonjour, Je vous remercie pour l'ensemble du travail réalisé par votre équipe qui grâce à sa persévérance et son professionnalisme a su mener à bien la vente de ma maison. Je vous souhaite une bonne continuation ! » — D. B

Un immense merci à vous, Mme D.B, pour votre confiance tout au long de ce projet ! 🔑✨ et pour ce chaleureux message qui récompense le travail de toute l'équipe ! 🏠✨

Derrière chaque vente, il y a des défis, mais la persévérance et le suivi personnalisé finissent toujours par payer. Accompagner nos clients jusqu'au bout avec le sourire, c'est notre plus belle satisfaction.

📩 "Persévérance et professionnalisme" : deux mots qui résument parfaitement la vision de notre métier.

💡 Vous aussi, vous avez un projet immobilier et recherchez une équipe engagée ? 📌 Vous souhaitez vendre votre bien l'esprit tranquille ? Faites le choix d'un accompagnement sur-mesure et persévérant. Discutons de votre projet - Contactez - nous au 02.33.15.05.22 ou venez nous rencontrer directement à l'agence ! ☕

27/07/2026

💰 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

De nombreux propriétaires sous-estiment (ou surestiment) la valeur de leur maison ou de leur appartement.

Avant de vendre, transmettre ou simplement faire le point sur votre patrimoine, découvrez les éléments qui déterminent réellement la valeur d'un bien immobilier.

➡️ Faites défiler le carrousel pour en savoir plus.

23/07/2026

[ASTUCE DU JOUR] Ne cherchez pas seulement le bien parfait… cherchez aussi le bien évolutif ✨

👉 Une pièce à aménager
👉 Un extérieur à valoriser
👉 Des travaux simples pour personnaliser
👉 Un potentiel de revente intéressant

Parfois, le meilleur achat est celui qui peut évoluer avec vos projets de vie 💭

Et vous, vous pourriez vous projeter dans un bien avec du potentiel ?