01/09/2026
🏠 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À DROITURIER (03120)
💰 162 500 € HAI
📍 Au cœur du centre-bourg de Droiturier, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements indépendants, développant environ 225 m² habitables.
🔑 Les logements en détail :
➡️ Appartement 1 – F3 d’environ 88 m² – Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie de 43 m², ancienne activité de bar, cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec four à pain et poêle à bois, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Grenier, cave et garage complètent ce logement.
➡️ Appartement 2 – Environ 45 m²
Entrée indépendante au rez-de-chaussée. À l’étage : pièce principale avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec WC et grenier isolé.
➡️ Appartement 3 – F3 duplex d’environ 50 m²
Pièce principale de 31 m² avec coin cuisine, salle d’eau et WC séparé. À l’étage, 2 chambres mansardées.
➡️ Appartement 4 – Duplex d’environ 80 m²
Grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte et îlot central. À l’étage : mezzanine aménagée en 2 chambres communicantes par une passerelle ouverte, salle d’eau et WC séparé.
💶 Côté investissement :
3 des 4 appartements sont actuellement loués, générant 980 € de loyers mensuels.
Le logement actuellement vacant offre un potentiel locatif supplémentaire d’environ 450 €/mois.
➡️ Soit un potentiel de revenus locatifs d’environ 1 430 €/mois, une fois les 4 logements loués.
🏡 Double vitrage • Tout-à-l’égout • Chauffage électrique • Toiture refaite il y a environ 25 ans
⚠️ DPE : G – 484 kWh/m²/an
🌱 GES : C – 16 kg CO₂/m²/an
💰 Prix : 162 500 € HAI
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs déjà en place, avec encore une possibilité d’optimisation grâce au logement actuellement disponible.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
