Gilles Seillard immobilier sud gironde Bx rive droite

03/01/2026

Au cœur de Petit Piquey, village emblématique et très recherché de la presqu’île du Cap Ferret, découvrez cette authentique maison du Bassin, située à seulement 100 mètres du Bassin d’Arcachon, dans un quartier ostréicole prisé, à proximité immédiate des commerces et services.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison de plage allie charme, fonctionnalité et douceur de vivre, idéale en résidence secondaire comme en pied-à-terre familial ou en location courte durée tout au long de l'année(forte demande dans ce secteur).

Au cœur de Petit Piquey, village emblématique et très recherché de la presqu’île du Cap Ferret, découvrez cette authentique maison du Bassin, située à... - immobilier à Berthez

21/11/2025

Charmante maison familiale de 108 m² habitables parfaitement entretenue
sur un parcelle de 842m2 entièrement clôturée.

Située dans un petit lotissement calme et proche de toutes commodités, cette maison combine confort, espace et praticité.

https://gilles-seillard.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/le-passage/maison-a-vendre-8-pieces-le-passage-47/109725

20/08/2025

🎉 Berthez en fête – 5, 6, 7 sept 🎉

👧🧒 Châteaux gonflables gratuits tout le week-end !
🍔 Buvette & restauration rapide sur place

📅 Vendredi 5 → 20h pétanque
📅 Samedi 6 → 14h30 pétanque + 19h apéro & soirée tapas animée 🎶
📅 Dimanche 7 → 9h belote + 12h apéro de clôture

Venez en famille passer un bon moment à Berthez 🎈✨

14/08/2025

Bien d’Exception : Maison-Tour Médiévale du XIVᵉ siècle à Meilhan-sur-Garonne (47)

Un patrimoine unique au cœur d’un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante c... - immobilier à Berthez

08/08/2025

Nouveauté !!

Charmante maison de village rénovée à Castets et Castillon

Idéalement située à mi-chemin entre Langon et La Réole, en amont des deux dernières écluses du Canal des Deux Mers reliant la Méditerranée à la Garonne, Castets et Castillon est un village paisible et convivial, où il fait bon vivre. Son port de plaisance offre un cadre idéal pour de belles balades à pied ou à vélo le long du canal.

Idéalement située à mi-chemin entre Langon et La Réole, en amont des deux dernières écluses du Canal des Deux Mers reliant la Méditerranée à la Garonn... - immobilier à Berthez

17/07/2025

Non, les notaires ne s’en mettent pas plein les poches👎 à chaque vente immobilière !

C’est une idée reçue qu’on entend souvent :

"Le notaire a touché 10 000 € sur ma vente !"

Faux. En réalité, la grande majorité de cette somme ne lui revient pas du tout.

Quand on parle de "frais de notaire", on devrait plutôt dire frais d’acquisition, car environ 80 % de cette somme part directement à l’État et aux collectivités locales.
Le notaire, lui, ne garde qu’une petite partie pour son travail, encadrée par l’État.

🏡 Exemple concret :
- Vous achetez un bien à 200 000 €.
- Frais de notaire : 15 000 € environ.

Ce que touche le notaire ?
À peine 2 000 à 2 500 €.

Le reste ?
Ce sont des taxes, des droits de mutation, et des frais administratifs reversés par le notaire au Trésor Public.

Le rôle du notaire, ce n’est pas de "taxer", mais de sécuriser votre transaction, vérifier les documents, garantir la légalité de l’opération, etc.

Il agit comme un intermédiaire neutre, au service de tous.

Bref : la prochaine fois que vous entendez dire qu’un notaire “s’en met plein les poches”, pensez à tout ce qui se cache vraiment derrière ces fameux “frais de notaire”.

Et vous, vous le saviez ?
Partagez si ça vous a surpris 👇

14/07/2025

Maison proche du centre à Ambares et Lagrave
336000€

Idéalement située, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 118 m², nichée sur une généreuse parcelle piscinable de 918m2.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, avec un fort potentiel d’aménagement intérieur et extérieur. Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, accès rocade et autoroute A10).

10/07/2025

Magnifique maison en très bon état au cœur du triangle Bazas/ Langon/ La Réole.

347000€

Secteur calme et champêtre avec toutes les commodités à moins d'un kilomètre (commerces, cabinet médical, pharmacie, crèche, école).Gare et accès autoroute à 10km.

La maison fait 175m2 sur une parcelle de 2400m2 entièrement clôturée. Grand séjour, cuisine ouverte équipée, cellier. Quatre chambres dont une transformé en dressing pour toute la famille.
Salle de bain avec baignoire et une magnifique do**he à l'italienne. WC séparé.

Grande véranda de 39m2 pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un poêle à granule, double vitrage, isolation de la toiture refaite en 2022.Maison économe en énergie et en gaz à effet de serre.

A l'extérieur vous trouvez une piscine de 4x8, un double garage de 50m2 avec doubles portes automatiques.
Grand portail électrique coulissant donnant sur un grand parking gravillonné.

Cette maison se situe dans un petit village du Sud Gironde ou il fait bon vivre, en harmonie avec la campagne environnante.

09/07/2025

À seulement 10 minutes de Bordeaux
Le confort d’une maison 🏠, la sérénité d’un village, et des prestations éco-responsables !

Située à Ambarès-et-Lagrave, cette belle maison familiale vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas de la ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et accès rapides aux grands axes).

Elle offre un cadre de vie idéal pour concilier sérénité, praticité et bien-être au quotidien 😀.

Pensée pour le confort et l’efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires ☀️ et d’un système de géothermie pour le chauffage, vous garantissant des économies d’énergie substantielles tout en respectant l’environnement.

Aux beaux jours, profitez pleinement de son agréable piscine⛱ et de sa cuisine d’été, parfaites pour les repas en famille ou entre amis.

Un véritable cocon familial, moderne et éco-responsable, où il fait bon vivre toute l’année.

N’attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant qualité de vie, équipements durables et emplacement privilégié aux portes de Bordeaux !

08/07/2025

La Reole une ville du sud gironde à re-découvrir.

Visite guidée de la Réole, une ville qui en a sous le pied, pour inciter les investisseurs à s'installer & développer sa réelle attractivité

05/07/2025

🏠 Vous vendez votre maison ? Attention à ne pas laisser l’émotion fixer le prix…

C’est votre cocon, vous y avez vécu des moments forts, fait des travaux, investi du temps et de l’énergie…
Et forcément, ça brouille un peu votre jugement.
Résultat : on a tendance à surestimer sa maison. C’est humain. Mais c’est aussi… risqué.

Voici pourquoi :

- Un prix trop élevé = moins de visites
- Un bien qui reste en ligne trop longtemps = méfiance des acheteurs
- Des négociations plus dures = vente souvent en dessous du vrai prix
- Des occasions manquées = temps et argent perdus

👉 Rappel important : ce qui fait la valeur d’un bien, ce n’est pas ce que vous ressentez… c’est ce que le marché est prêt à payer.

Un bon prix, c’est un prix réaliste, aligné sur la demande locale, et stratégique pour attirer les bons profils d’acheteurs.