Catherine Baudry Immobilier, Manager, coordinatrice de formation iad France

10/08/2026

⏱️ 2 ans en vente en agence sans résultat... 2 semaines TOUT PILE pour signer le compromis avec ! 🚀✨

Quand un bien s'éternise sur le marché à un prix trop élevé, ce n'est jamais une fatalité : c'est une question de méthode, d'estimation réaliste et de stratégie de diffusion 🎯.

Après 24 mois de stagnation, ma cliente m'a accordé sa confiance à travers un mandat exclusif. Ensemble, nous avons fait le choix de l'efficacité :

1️⃣ La stratégie du juste prix : Réalignement immédiat de la valeur du bien sur la réalité du marché local.
2️⃣ La réactivité : Shooting photo professionnel et diffusion de l'annonce le jour même 📸.
3️⃣ L'action : Premières visites organisées dès le lendemain dimanche ! 🔑

Résultat ?
• En 3 jours seulement : une offre d'achat acceptée très proche du prix ! 🎉
• Et pour relever le défi des délais (notre notaire étant sur le point de partir en vacances), nous avons activé la puissance de notre écosystème avec notre partenaire privilégié We Act : un traitement 100 % digital et sécurisé. 💻⚡
• En 8 jours : le compromis de vente était officiellement signé !

D'une prise de mandat à la signature du compromis : 2 semaines exactes. Un délai exceptionnel qui prouve que la bonne stratégie au bon prix change absolument tout.

Rendez-vous dans 3 mois (ou moins !) pour la remise des clés définitive et la signature de l'acte authentique ! 🗝️🏡

Vous aussi, vous avez un bien qui peine à trouver son acquéreur ou vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre propriété ? Ne perdez plus un temps précieux.

Concrétisons ensemble votre projet immobilier.
Contactez-moi ! 👇

Catherine Baudry
Votre conseillère en immobilier
📞 06 09 66 31 70
📧 [email protected]

⚖️ EI Catherine Baudry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 503519688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

26/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À PREIGNAC ! ✨

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement quelques minutes de Langon ?

Je vous propose cette charmante maison en pierre, pleine de caractère. Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien, avec des espaces chaleureux et un beau potentiel pour en faire un véritable cocon.

❤️ Vous allez aimer :
✅ Le cachet de la pierre apparente.
✅ Une pièce de vie conviviale ouverte sur sa cuisine aménagée
✅ Les 2 chambres de grandes tailles avec salle d'eau et wc.
✅ La proximité de Langon
✅ Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

📍 Preignac – Sud Gironde

📞 Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone 06 09 66 31 70

👉 Découvrez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-preignac-70m2/r2080626

N'hésitez pas à partager cette publication, elle pourrait faire le bonheur d'un de vos proches ! 🙏

Annonce immobilière : Maison 3 pièces de 70 m² à Preignac (33210)

15/07/2026

☀️La météo des taux de Juillet par IAD Financement.

15/07/2026

𝗖𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗼𝗶𝘀, 𝗜𝗔𝗗 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁é 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗮𝗶𝗿𝗲 avec la météo des taux !

En juillet, les banques restent engagées dans une course à la conquête de nouveaux clients, mais leurs stratégies divergent.

D'un côté, les offres flash se terminent : la Société Générale s’apprête ainsi à remonter progressivement ses barèmes après plusieurs semaines de promotions.
De l’autre, la bataille commerciale fait rage : le CCF affiche des grilles particulièrement agressives sur plusieurs profils, tandis que BoursoBank baisse ses taux sur les durées longues.

Cette rivalité explique pourquoi deux dossiers identiques peuvent recevoir des propositions financières très éloignées selon l'établissement choisi.

Pour les emprunteurs, comparer et faire jouer la concurrence reste l'arme absolue pour faire baisser le coût total de leur crédit.
🏡 Crédit immobilier : de fortes disparités selon les régions.
Derrière la stabilité apparente des taux au niveau national en ce mois de juillet 2026, les réalités locales divergent.
Les banques ont désormais abandonné les ajustements globaux pour privilégier des arbitrages au cas par cas, territoire par territoire.

👉𝗥é𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 : certaines régions bénéficient encore d’une légère baisse des taux, tandis que d’autres subissent de légères hausses ciblées. Bien que ces variations restent contenues (comprises entre -0,14 et +0,09 point), elles confirment qu'à profil strictement identique, la localisation géographique de votre projet pèse lourdement sur les conditions de financement obtenues.

💡 Ce qu'il faut retenir !
Si le marché du crédit immobilier semble stable en ce début d'été 2026, il n'en reste pas moins en pleine mutation.
Entre l'évolution du taux d'usure et le ciblage des aides à la rénovation, l'accès au crédit devient de plus en plus personnalisé.

Désormais, deux profils similaires peuvent obtenir des conditions de financement radicalement différentes.
Votre apport, vos revenus et la structure de votre dossier sont déterminants.

💬 Vous avez besoin d'une étude de financement pour votre projet ?
Pour évaluer précisément votre capacité d'emprunt et orienter votre projet vers la bonne banque, nos courtiers 100% iAD sont à la disposition de vos acquéreurs afin d'effectuer un bilan sur-mesure !

☎️Contactez moi pour que je vous mette en relation, sans aucun engagement de votre part.

10/07/2026

Le Tour de France à !