Maitre Alix Chapdelaine

03/09/2026

Annonce 358 : Appartement en duplex à vendre à La-Ferté-Bernard, dans le centre-ville, au deuxième étage sans ascenseur comprenant : entrée, séjour avec placard ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC indépendants. A l'étage : chambre, salle d'eau.
Débarras (cave).
Double vitrage PVC, chauffage électrique.
Classe énergétique : C
85.000€ + 5.200€ honoraires de négociation

Appartement en duplex à vendre à La-Ferté-Bernard, dans le centre-ville, au deuxième étage sans ascenseur comprenant : entrée, séjour avec placard ouvert...

28/08/2026

Maison à rénover à vendre à La-Ferté-Bernard, secteur gare, comprenant : entrée couverte 17m², cuisine 11m², chaufferie 8m², séjour 24,5m², chambre 13.5m², salle d'eau avec WC 4m². A l'étage : dégagement 6m², chambres 10 et 13m², greniers.
Terrasse, terrain clos comprenant garage 34m² et cave.
Tout à l'égout, chauffage fuel, double vitrage PVC avec volets électriques.
Référence de l'annonce : 453
Surface habitable : 87 m²
DPE : G
68 400 euros. 55 000 euros + Honoraires de nego. : 3 400 euros

Maison à rénover à La-Ferté-Bernard, secteur gare, comprenant : entrée couverte 17m², cuisine 11m², chaufferie 8m², séjour 24,5m², chambre 13.5m², salle...

28/08/2026

PANNEAUX SOLAIRES ET VENTE DE LA MAISON
« J’ai une installation de panneaux solaires avec une production équivalente à ma consommation d’électricité. Mon notaire doit-il prendre en compte cette installation dans la valeur du bien ? »
Vos panneaux solaires sont « attachés » à votre maison, ainsi que le contrat qui vous lie pour la revente de votre électricité. De tels éléments sont inclus dans le descriptif du bien et nécessitent une information dédiée. Ces équipements seront pris en compte dans l’estimation de la valeur de votre maison, sachant qu’ils apparaîtront comme un atout pour certains et comme un handicap pour d’autres, qui préfèrent avoir « les mains libres » de toutes leurs décisions lorsqu’ils acquièrent un bien. En effet, le contrat se poursuivra après la vente et vos acquéreurs devront décider s’ils souhaitent ou non le poursuivre, tout en étant tenus d’en respecter les termes.

19/08/2026

Maison individuelle à vendre, La-Ferté-Bernar
72400 La-Ferté-Bernard
Référence de l'annonce : 507
137600 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/l800242799/achat-maison-a-vendre-la-ferte-bernard-sarthe.html

Surface habitable : 84 m²
3 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
SCP MARTINE ALIX-CHAPDELAINE
02 43 93 00 73
REFERENCE ANNONCE : 507 - Maison d'habitation à vendre à La Ferté Bernard comprenant : cuisine aménagée semi équipée 12.5m², séjour salon de 40m² ouvert sur terrasse, deux chambres 11.5m² et 17m², salle d'eau, WC indépendants.
Sous-sol sur le dessous comprenant : buanderie/chaufferie, cave et atelier.
Grenier sur le dessus.
Terrain clos de 816m² avec garage.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage PVC.

Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 507

137 600 euros. 130 000 euros + Honoraires de nego. : 7 600 euros (soit 5,85% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14/08/2026

OCCUPATION GRATUITE - Responsabilité en cas d’incendie
En l’espèce, des vendeurs signent un compromis de vente pour une maison, puis autorisent les futurs acquéreurs à y habiter gratuitement en attendant la signature définitive. Mais avant la vente, un incendie détruit le bien. Les acquéreurs renoncent à acheter, tandis que les vendeurs tentent de les faire condamner, ainsi que leur assureur, en invoquant la présomption de responsabilité applicable aux locataires en cas d’incendie.
La Cour de cassation rejette cet argument, estimant que l’occupation des lieux est sans loyer ni contrepartie, et qu’à ce titre, il n’y avait pas de bail.
Or, la présomption de responsabilité en cas d’incendie pèse sur les locatairess et non sur des occupants à titre gratuit. Une nouvelle illustration des dangers des petits arrangemets.
Cour de cassation, 3è chambre civile, 29 janvier 2026, n°23-18.152

12/08/2026

Immeuble à vendre, Boëssé-le-Sec (72400)
72400 Boëssé-le-Sec
Référence de l'annonce : 503
53100 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/l800242766/achat-immeuble-a-vendre-boesse-le-sec-sarthe.html

Surface habitable : 148 m²
8 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
SCP MARTINE ALIX-CHAPDELAINE
02 43 93 00 73
REFERENCE ANNONCE : 503 - Immeuble à rénover à vendre à Boëssé-le-Sec dans la Sarthe (72) comprenant :
- Appartement au rez-de-chaussée comprenant : Séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie.
- Appartement comprenant : entrée, cave. A l'étage : cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC.
- Ancienne salle de b***e, WC.
Terrain 736m²
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC.

Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 503

53 100 euros. 50 000 euros + Honoraires de nego. : 3 100 euros (soit 6,20% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12/08/2026

Pavillon à vendre, Cormes (72400)
72400 Cormes
Référence de l'annonce : 504
146000 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/l800242770/achat-maison-a-vendre-cormes-sarthe.html

Surface habitable : 78 m²
3 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
SCP MARTINE ALIX-CHAPDELAINE
02 43 93 00 73
REFERENCE ANNONCE : 504 - Pavillon sur sous-sol à vendre à Cormes dans la Sarthe (72) comprenant : entrée 9.5m², cuisine 12m², séjour - salon 26m², deux chambres 9.5m² et 13.5m², salle d'eau 5.5m², WC indépendants.
Sous-sol comprenant : atelier, cave, garage et chaufferie.
Terrain de 2 089 m².
Tout à l'égout, double et triple vitrage PVC, chauffage fuel.
Nombreux travaux réalisés (isolation murs / sous-sol / grenier, chaudière 2013, plomberie, électricité, salle d'eau, ravalement de façade, huisseries, adoucisseur d'eau 2022, ballon électrique 2019)

Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 504

146 000 euros. 138 000 euros + Honoraires de nego. : 8 000 euros (soit 5,80% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

05/08/2026

Maison de ville à vendre, La-Ferté-Bernard (7
72400 La-Ferté-Bernard
Référence de l'annonce : 497
132350 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/l800242388/achat-maison-a-vendre-la-ferte-bernard-sarthe.html

Surface habitable : 94 m²
5 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
SCP MARTINE ALIX-CHAPDELAINE
02 43 93 00 73
REFERENCE ANNONCE : 497 - Maison de ville à vendre à La-Ferté-Bernard dans la Sarthe (72) comprenant : entrée 8.5m², cuisine 15m², salon 13m², salle d'eau 3m², WC indépendant, débarras, petite véranda sur l'arrière 9m² desservant une buanderie. A l'étage : deux chambres en enfilade 8 et 9m², deux autres chambres en enfilade 9 et 10.5m², WC indépendants, grenier.
Garage.
Terrain clos de 275m² avec cabanon.
Tout à l'égout, simple vitrage bois, chauffage gaz de ville avec chaudière de 2014.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 497

132 350 euros. 125 000 euros + Honoraires de nego. : 7 350 euros (soit 5,88% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

08/07/2026

✅ FAUX. Et c'est important de le rappeler.
Beaucoup de personnes pensent encore que consulter un notaire, c'est réservé aux grandes fortunes. En réalité, un notaire accompagne des milliers de Françaises et Français à chaque moment clé de leur vie : premier achat immobilier, mariage, PACS, divorce, donation à un enfant, succession même modeste...
Le notaire est un officier ministériel, son rôle est de vous protéger, vous, quelle que soit la valeur de votre patrimoine.

08/07/2026

A vendre à CHERRE - Référence 328
Maison de 149m² en campagne comprenant : cuisine 16.5m², séjour 23.5m² avec cheminée à double foyer ouverte également sur le salon de 22m², couloir avec placard desservant trois chambres 13/13/12m², bureau 6m², salle d'eau 7.5m², WC, débarras, chaufferie.
Grenier aménagé non chauffé 10.5m², grenier.
Terrain de 2.538m² avec ancien four à pain, atelier, garage et grange.
Chauffage central au fuel, huisseries PVC double vitrage, fosse septique
Visite virtuelle disponible sur demande
155.000€ + 8.800€ honoraires de négociation

Achat Maison Cherré-Au 72400 Sarthe - 5 pièces 149 m2 à 163800 euros - Maison de 149m² à vendre à Cherré en campagne comprenant : cuisine 16.5m², séjour...