Maître Alexandre Boistel

06/08/2026

J’ai eu l’honneur de défendre les quatre victimes dans cette affaire jugée il y a quelques jours par le Tribunal correctionnel d’Aix-en-Provence.

Les violences intrafamiliales ne se résument pas aux coups. Elles s’installent dans le quotidien, détruisent les repères, traumatisent les enfants et laissent des blessures souvent invisibles.

Derrière chaque dossier, il y a des femmes, des hommes et des enfants qui ont besoin d’être entendus, protégés et accompagnés.

Être avocat des victimes, c’est porter leur voix devant la justice et veiller à ce que leurs droits soient pleinement reconnus.

Le silence protège l’auteur. La parole protège les victimes.

06/08/2026

Le droit évolue. Le Cabinet aussi.

Notre nouveau site internet est en ligne.

Moderne, intuitif et complet, il vous permet de découvrir le Cabinet, nos domaines d’intervention et de prendre contact en quelques clics.

CONSEILLER. DÉFENDRE. ANTICIPER. SÉCURISER. TOUJOURS.

🌐 www.boistelavocat.com

📍 Cabinet principal
1 Rue Justin Beaucaire
13800 ISTRES

📍 Cabinet secondaire
12 Avenue Draïo de la Mar
13620 CARRY-LE-ROUET

📞 09 81 34 30 86
✉️ [email protected]

04/05/2026

⚖️ Évolution jurisprudentielle en matière de trouble anormal de voisinage : un simple risque suffit désormais !

Par un arrêt du 5 mars 2026 (Cass. 3e civ., 5 mars 2026, n° 23-20.575), la Cour de cassation opère une évolution importante en matière de responsabilité pour trouble anormal de voisinage.

👉 Jusqu’à présent, la jurisprudence exigeait un trouble actuel et avéré (nuisances, fissures, perte de vue…).

👉 Désormais, la Haute juridiction admet qu’un simple risque de dommage, dès lors qu’il est sérieux, peut suffire à caractériser un trouble anormal de voisinage.

📌 Concrètement :

Plus besoin d’attendre la réalisation du dommage

Un risque d’effondrement, par exemple, peut engager la responsabilité

L’action devient préventive et non plus uniquement réparatrice

🔎 Une décision qui renforce la protection des voisins, mais qui élargit aussi le champ des contentieux potentiels.

💡 À surveiller : l’appréciation du caractère « sérieux » du risque par les juges du fond

DroitCivil Contentieux

01/05/2026

🎙️PODCAST LEGEND - DIRECTEUR DE PRISON

📽️ Étant fan de Legend animé par Guillaume Pley, je vous recommande vivement d’écouter ou voir le témoignage passionnant de mon ami , directeur de prison pendant plus de 40 ans.

🏢 Il a dirigé de nombreuses prisons, notamment Aix-Luynes, Borgo en Corse, Fleury-Mérogis, Draguignan, La Santé à Paris, et a côtoyé de nombreux Garde des Sceaux dont Robert Badinter.

🔎 Par ses fonctions, il a rencontré et échangé avec des milliers de détenus dont Guy Georges, Omar Raddad, Maurice Papon, Bernard Tapie, Michel Vaujour ou encore Jacques Crozemarie.

🎥 Dans Legend, il raconte la gestion du quotidien carcéral, les tensions, les dilemmes mais aussi les enjeux de réinsertion et de sécurité dans une réalité souvent méconnue et soumise à de nombreux clichés.

👉 Depuis que je connais Pierre, nous avons beaucoup échangé sur la prison, la privation de liberté, la sanction pénale, le sens de la peine et les rapports humains.

🥑 En tant qu’avocat, mon regard a changé sur de nombreux aspects liés au système pénitentiaire. Je suis régulièrement amené à visiter et plaider en détention que ce soit au Centre de détention de Salon-de-Provence ou aux Centres pénitentiaires d’Aix-Luynes et des Baumettes, ma vision n’est plus la même aujourd’hui.

Bravo Pierre pour ce beau témoignage !

Lien YouTube :

30 likes, 7 comments. "DIRECTEUR DE PRISON : 30 ANS FACE AUX DÉTENUS LES PLUS DANGEREUX : IL RACONTE TOUT (BOMBES, MAFIAS…)"

27/04/2026

📢 OUVERTURE D’UN CABINET SECONDAIRE À CARRY-LE-ROUET 🐠🐟☀️🌴

👉 Le Cabinet STROZZI GAMES BOISTEL a le plaisir de vous annoncer l’ouverture de son Cabinet secondaire à CARRY-LE-ROUET à compter du 1er juin 2026, en plus de notre Cabinet principal situé à ISTRES.

🏛️ Cette nouvelle implantation nous permet de nous rapprocher de vous, tout en maintenant notre exigence de qualité, d’expertise et de réactivité.

📍 Cabinet principal : 1, Rue Justin Beaucaire
13800 ISTRES
📍 Nouveau cabinet secondaire :
12, Avenue Draio de la Mar 13620 CARRY-LE-ROUET

📩 Nous vous précisons que le secrétariat général demeure situé à ISTRES et reste votre point de contact privilégié pour toute prise de rendez-vous, demande d’informations ainsi que pour vos correspondances.

Nous sommes ravis de continuer à vous accompagner et de vous accueillir dans ce nouveau lieu.

À très bientôt,

L’équipe STROZZI GAMES BOISTEL AVOCATS 👋

22/03/2026

✉️ ÉLECTIONS MUNICIPALES 2026 🇫🇷

🥑 Être avocat, ce n’est pas seulement plaider. C’est aussi s’engager concrètement pour faire vivre l’État de droit, au plus près du terrain.

👉 À l’occasion des deux tours des élections municipales à Istres, j’ai eu l’honneur de siéger au sein de la commission de contrôle des opérations de vote.

🔎 Un rôle discret mais essentiel : veiller à la régularité du scrutin, garantir l’égalité entre tous les candidats et préserver la sincérité du vote des citoyens.

🏛️ Parce que la confiance démocratique se construit aussi dans ces missions, loin des prétoires mais au cœur de nos institutions.

👏 Félicitations au candidat élu Robin Prétot pour son élection et plein succès dans ses nouvelles fonctions.

Félicitations également aux autres candidats qui ont fait vivre la démocratie à Istres.

Alexandre Boistel
Avocat

03/03/2026

✉️ ÉLECTIONS MUNICIPALES 2026 🇫🇷

En tant qu’avocat, j’ai l’honneur d’avoir été nommé au sein de la Commission de contrôle des élections municipales pour l’arrondissement d’Istres, mobilisée lors des premier et second tours les 15 et 22 mars prochains.

👉 Quel est le rôle de cette commission ?
1) s’assurer de la régularité des opérations de vote ;
2) contrôler la sincérité du scrutin ;
3) examiner les éventuelles irrégularités ou réclamations ;
4) garantir l’égalité entre les candidats et la transparence démocratique.

👉 Pourquoi la présence d’un magistrat et d’un avocat ?
La composition de la commission répond à une exigence d’équilibre, de compétence juridique et d’indépendance :
🏛️ le magistrat apporte son expertise juridictionnelle, sa connaissance du contentieux électoral et la culture de l’impartialité propre à la fonction judiciaire ;
👨‍🎓 l’avocat contribue par sa maîtrise du droit électoral, sa pratique du contradictoire et sa vigilance quant au respect des droits et libertés fondamentales.

⚖️ Un engagement exercé en toute indépendance, qui s’inscrit pleinement dans les valeurs communes des professionnels du droit : protection de l’État de droit, respect des règles démocratiques et confiance des citoyens dans les institutions.

26/02/2026

⚠️ TIMBRE FISCAL OBLIGATOIRE EN PREMIÈRE INSTANCE AU 1er MARS 2026 ‼️

Le timbre fiscal relatif à la contribution à l’aide juridique est désormais obligatoire en première instance en matière civile ainsi qu’en matière prud’homale pour toutes les instances initiées à compter du 1er mars prochain.

Issue de la loi de finances 2026 cette mesure impose au justiciable une contribution de 50€ pour toute requête introduite en première instance devant une juridiction.

⛔️ Largement contestée par la profession, cette mesure a été validée par le Conseil Constitutionnel le 19 février 2026.

✅ Timbre Justice électronique : www.timbres.impots.gouv.fr

16/10/2025

💬 – Un promoteur construit en face de ma propriété, que faire ?

Focus sur les troubles anormaux de voisinage

Vous aimez la tranquillité de votre logement ? Vos voisins aussi ! 😅
Mais parfois, les nuisances dépassent ce que chacun doit supporter au nom de la vie en collectivité.
👉 On parle alors de troubles anormaux de voisinage.

🔎 Qu’est-ce qu’un trouble anormal de voisinage ?

C’est une gêne dépassant les inconvénients normaux que l’on peut attendre d’un voisinage.
Exemples :
• Privation d’ensoleillement ☀️ et/ou de vue 👁️
• Bruits répétés ou nocturnes 🔊
• Odeurs persistantes 🍗
• Fumées, poussières ou pollution 💨
• Travaux excessifs ou vibrations 🏗️

⚖️ Ce que dit la loi :

Même sans faute, un voisin peut être responsable s’il cause un préjudice anormal à autrui.

➡️ Le juge apprécie le caractère anormal selon la durée, la répétition, l’intensité et le contexte.

➡️Le juge peut d’ailleurs parfaitement condamner un voisin au montant de la moins-value immobilière de votre bien en cas de revente éventuelle.

🥑 Décision obtenue par le Cabinet :

Un promoteur a édifié un ensemble immobilier en limite séparative d’un fonds causant une privation d’ensoleillement et de vue, outre un vis-à-vis important en raison de terrasses en R+3 (avec vues directes et obliques).

✅ Au contentieux, le Cabinet a obtenu pour notre client une indemnisation de 80.000,00€ au titre de la moins-value de son bien après travaux, et ce en l’absence même de faute du constructeur, dès lors que le dommage subi dépasse la mesure des inconvénients normaux du voisinage.

🅾️ À l’amiable, le promoteur proposait initialement une somme dérisoire de 5.000,00€ au stade de la mise en demeure précontentieuse.

💰 Gain obtenu par le Cabinet : +75.000,00€ (avec remboursement des frais de procédure).

💡 Le bon réflexe :

Avant toute action, privilégiez la négociation (si elle est possible), faites dresser un procès-verbal de constat par un Commissaire de Justice et faites surtout évaluer votre bien par plusieurs agences immobilières avant le début des travaux litigieux 📚.

Faute d’accord, une action en justice peut permettre d’obtenir réparation 🏛️.

Je suis Alexandre BOISTEL, Avocat en droit immobilier.
J’interviens pour la défense de vos intérêts les plus légitimes.

1, Rue Justin Beaucaire – 13800 ISTRES
Tél : 09.81.34.30.86
[email protected]

30/04/2025

STROZZI GAMES BOISTEL AVOCATS au rendez-vous du concert MARTIGUES SOLIDAIRE co-présenté par notre associée, Maître Sarah GAMES, en présence de