Marie-Agnès Bothorel immobilier

01/09/2026

‼️BAISSE DE PRIX ‼️

Rare sur le secteur ! Située en fond d'impasse dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie rare : la sérénité totale sur un terrain de 1 700 m²...

27/08/2026

VENDUE à CAMOËL !

Une nouvelle page se tourne…

Cette maison à Camoël a trouvé ses nouveaux propriétaires 💛

Une vente qui s’est construite dans un climat de confiance, d’échanges et de réactivité.

Parce qu’une transaction immobilière, ce n’est pas seulement une maison et un prix.
C’est aussi savoir écouter, répondre, être disponible et réactif, pour que chacun puisse avancer avec confiance.

Merci au vendeur pour sa confiance, et merci également aux acquéreurs pour la qualité de nos échanges tout au long de cette vente.

Je leur souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle maison 🌿🏡

25/08/2026

19/08/2026

DÉCHETS // Inscriptions aux prochaines collectes des encombrants

♻️ Vous habitez sur le territoire et vous souhaitez vous débarrasser d'objets trop volumineux que vous ne pouvez pas emmener à la déchèterie ?

🗒 C'est le moment de vous inscrire à la prochaine collecte des encombrants :
- 𝐋𝐚 𝐁𝐚𝐮𝐥𝐞 : du lundi 7 au vendredi 11 septembre => inscription au plus t**d, le vendredi 4 septembre à 16h30.
- 𝐋𝐞 𝐂𝐫𝐨𝐢𝐬𝐢𝐜 / 𝐁𝐚𝐭𝐳-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐞𝐫 / 𝐋𝐞 𝐏𝐨𝐮𝐥𝐢𝐠𝐮𝐞𝐧 : lundi 31 août => inscription au plus t**d, le vendredi 28 août à 16h30.
- 𝐋𝐚 𝐓𝐮𝐫𝐛𝐚𝐥𝐥𝐞 / 𝐏𝐢𝐫𝐢𝐚𝐜-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐞𝐫 : mardi 1 septembre => inscription au plus t**d, le lundi 31 août à 12h30.
- 𝐆𝐮𝐞́𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 :mercredi 2 septembre => inscription au plus t**d, mardi 1 septembre à 12h30.
- 𝐌𝐞𝐬𝐪𝐮𝐞𝐫 / 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐌𝐨𝐥𝐟 : jeudi 24 septembre => inscription au plus t**d, mercredi 23 septembre à 12h30

⚠️ Inscription obligatoire avant de déposer les objets sur le trottoir.

‼️ Petit rappel :
- Les encombrants devront être sortis la veille au soir de la collecte
- Limitez le dépôt à 2m²
- Déposez vos objets à l'extérieur, sans gêner le passage sur la voie publique

👉🏻 Comment s’inscrire ? En appelant nos services au 02.51.76.96.16
Pour plus d'infos et découvrir le calendrier des collectes des encombrants des autres communes de l'agglo c'est par ici ➡https://www.cap-atlantique.fr/mon-quotidien/dechets/les-encombrants/

18/08/2026

Aujourd’hui, je vous emmène découvrir une balade que j’aime beaucoup, entre Arzal et La Roche-Bernard, au bord de la Vilaine.

Le départ se fait au niveau du barrage d’Arzal.

Le parcours suit la Vilaine sur une partie du trajet, puis alterne entre chemins, passages boisés, petites routes et villages.

On arrive progressivement vers La Roche-Bernard, avec le port et les vieux ponts.

La balade fait environ 11 kilomètres, avec des montées et des descentes.

Je précise donc qu’elle n’est pas accessible à tout le monde : il faut être capable de marcher plusieurs heures et prévoir de bonnes chaussures.

💧 Et surtout, prévoyez de l’eau, particulièrement lorsqu’il fait chaud, car certains passages sont peu ombragés.

Vous pouvez aussi prévoir un pique-nique pour faire une pause en chemin.

Et pour les amateurs de vélo, certains itinéraires du secteur peuvent également se faire en VTT, en respectant les parcours autorisés.

Enfin, comme toujours, on pense à préserver les lieux :
on reste sur les chemins, on ne laisse aucun déchet et on respecte la nature.

C’est une balade que j’aime faire pour prendre l’air, marcher et profiter de la Vilaine.

Si vous ne connaissez pas encore ce parcours, vous devriez aller le découvrir. 🌿

Arzal

18/08/2026

Août : et si c’était justement le bon moment pour avancer sur votre projet immobilier ? ☀️
En août, le rythme ralentit un peu.
Les agendas sont parfois plus souples, certains projets sont mis en pause… et cela peut créer une fenêtre intéressante pour ceux qui souhaitent avancer sereinement.
🏡 Moins de concurrence sur certains biens
Certains acquéreurs mettent leurs recherches entre parenthèses pendant l’été. Cela peut laisser davantage de place pour se positionner sur un bien qui vous correspond.
📅 Plus de facilité pour organiser les visites
Avec des emplois du temps parfois plus flexibles, il peut être plus simple de prendre le temps de visiter, comparer et se projeter.
🔎 Le temps de réfléchir sans précipitation
Acheter un bien immobilier est une décision importante. Profiter d’un mois plus calme permet parfois de prendre du recul et de mûrir son projet.
🚀 Et surtout : prendre de l’avance pour la rentrée !
Préparer son financement, préciser ses critères, connaître les prix du secteur, commencer les visites… permet d’être prêt lorsque le marché retrouvera son rythme de rentrée.
Août n’est pas forcément un mois où l’on met son projet immobilier entre parenthèses.
C’est aussi un bon moment pour le préparer.
Vous avez un projet d’achat sur Pénestin, Assérac, Herbignac, Saint-Lyphard ou les environs ?
Je peux vous aider à faire le point sur le marché et à préparer votre recherche.
📩 Échangeons simplement
A bientôt
Marie-Agnès

18/08/2026

À vendre à Assérac (44) –
Et si votre quotidien commençait par une balade sur le littoral ?

À pied de la mer, découvrez une maison qui offre un cadre de vie rare : le calme, la nature et la proximité immédiate du littoral.

Implantée sur une belle parcelle close de 883 m², cette maison vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel d’évolution.

✨ Ses atouts :
• Une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
• Une cuisine indépendante aménagée
• Un garage attenant d’environ 25 m², offrant la possibilité d’imaginer une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée.
• À l’étage, une mezzanine de plus de 13 m², deux chambres dont une avec salle de bains privative.
• Une dépendance cadastrée à usage d’atelier et de stockage.
• Un terrain classé en zone Ub du PLU, offrant un potentiel intéressant sous réserve des autorisations d’urbanisme.

🌿 Ici, vous profitez d’un emplacement recherché : quelques pas suffisent pour rejoindre le littoral, respirer l’air marin et profiter des paysages d’Assérac.

Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de pied-à-terre en bord de mer, avec une vraie possibilité de la faire évoluer selon vos envies.

📊 DPE : G | GES : G

📩 Envie de découvrir son potentiel et son environnement exceptionnel ? Contactez moi pour organiser votre visite.

Lien de l'annonce : https://meilleursbiens.com/annonce/a22ddfde-0709-42eb-b730-5c13b2991116
Prix : 327 600 € HAI

15/08/2026

Une maison familiale où tout est pensé pour profiter du quotidien.

Et si vous pouviez vivre au calme… tout en ayant les commerces et les
services accessibles à pied ?

Idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Lyphard, cette
maison non mitoyenne offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, et proximité du centre-bourg.

✨ Ses atouts :
• Une belle surface habitable d’environ 118 m².
• Une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.
• Un salon-séjour traversant et lumineux d’environ 34 m², ouvert sur la terrasse.
• Une cuisine séparée aménagée et équipée.
• Une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée.
• À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
• Un garage attenant, un carport pour un second véhicule et un cabanon de jardin.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 759 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments en famille, les repas en
terrasse ou simplement profiter des beaux jours.

✨ Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en restant proche des commerces et des commodités de Saint-Lyphard.

📊 DPE : C | GES : B

📩 Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ?
Contactez moi pour organiser votre visite !

Lien de l'annonce : https://meilleursbiens.com/annonce/a1e3a370-c230-4835-b228-872113946490
Prix : 364 900 € HAI