Marie-Agnès Bothorel immobilier

07/10/2026

À NIVILLAC – CHARME & CONFORT AU CALME DE LA CAMPAGNE
À seulement quelques minutes du bourg de Nivillac, de La Roche-Bernard et des principaux axes, venez découvrir cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec soin.
Nichée dans un hameau paisible, elle offre le charme de la campagne.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie
• Cuisine ouverte
• WC indépendant
• Buanderie
À l'étage :
• 3 chambres, dont une avec dressing
• Salle de bains avec do**he
• Espace de rangement
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin clos de 598 m² propose plusieurs espaces :
Terrasse exposée plein Sud
Dépendance avec barbecue attenant
Poulailler
Abri de jardin avec électricité
Garage attenant en Douglas traité, avec point d'eau
Côté confort :
❄️ Climatisation réversible
📶 Fibre optique
💧 Fosse toutes eaux
🚌 Arrêt de transport scolaire à proximité
💦 Accès au puits du hameau
DPE : B – 109 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an
💶 Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 100 € et 1 530 €.
📍 Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité.
📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi au 06 66 08 25 76

Lien de l'annonce: https://meilleursbiens.com/.../a2497e0a-5911-4799-9255...

05/10/2026

Idéalement située dans un cadre paisible à Saint-Lyphard, cette maison non mitoyenne vous permet de rejoindre le centre-bourg et ses commerces en quelques…

02/10/2026

🏡 À HERBIGNAC, une maison pleine de charme où il fait bon vivre !

À seulement 1,5 km du centre d’Herbignac et à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison en pierres, couverte en partie de chaume et d’ardoises naturelles.

✨ Son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un lieu de vie agréable, pensé pour le quotidien.

❤️ Vous apprécierez notamment :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un salon indépendant pour profiter d’un espace supplémentaire.
Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, pour une véritable possibilité de vie de plain-pied.
À l’étage, une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine à aménager selon vos envies.
Une terrasse semi-couverte et un agréable jardin avec abri, pour profiter pleinement des beaux jours.

🌿 Une maison qui conjugue le charme de la pierre, le confort et la douceur de vivre, dans un environnement permettant de rejoindre facilement le centre et le littoral.

📍 HERBIGNAC
📊 DPE : D (234 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
💡 Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 450 € et 2 030 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix : 269 000 euros HAI
📩 Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.
Lien de l'annonce : https://meilleursbiens.com/annonce/a23965f8-69fb-4568-af3f-9741957e5797

Marie-Agnès BOTHOREL
Conseillère en immobilier | MeilleursBiens
Herbignac • Pénestin • Assérac et alentours

29/09/2026

Vous vous souvenez de cette vidéo ?
Aujourd'hui c'était la signature définitive pour ce bien situé à PENESTIN.

Une confiance accordée à distance, un accompagnement à chaque étape…

Un grand merci à mes vendeurs qui m’ont fait totalement confiance pour la vente de leur bien.

N’étant pas sur place, ils m’ont confié le suivi de leur projet : organisation des visites, les différents rdv obligatoires, échanges avec les acquéreurs, démarches et coordination jusqu’à la vente.

J’ai eu à cœur de les accompagner avec disponibilité, sérieux et transparence, pour leur permettre d’avancer sereinement malgré la distance.

Merci sincèrement pour votre confiance !

Je souhaite beaucoup de bonheur aux acquéreurs dans leur nouveau cocon. Qu’ils y vivent de très beaux moments ! ✨

Vous êtes propriétaire et vous n’habitez pas sur place ?
Je peux vous accompagner dans votre projet de vente, même à distance.

📍 Pénestin • Assérac • Herbignac • Saint-Lyphard et alentours

29/09/2026

26/09/2026

Vous souhaitez acheter, louer ou vendre votre bien immobilier dans le secteur de Herbignac- Saint-Lyphard-Saint-Molf- Férel- Camoel- La Roche-Bernard- Marzan- Penestin-Assérac- Arzal ? Marie-agnès BOTHOREL, votre conseillère immobilier MeilleursBiens dans le secteur de Herbignac- Saint-Lyphard-S...

15/09/2026

🏡 Un coup de cœur… mais pas seulement ❤️

Il y a ces maisons que l’on découvre et qui provoquent immédiatement quelque chose.

Une ambiance, une lumière, un jardin, une pièce de vie…
Et soudain, on s’imagine déjà y vivre.

Mais avant de se laisser guider uniquement par l’émotion, quelques questions méritent d’être posées :

👉 Est-ce que ce bien correspond réellement à mon quotidien ?
👉 Est-ce que sa localisation répond à mes besoins ?
👉 Les travaux éventuels sont-ils compatibles avec mon projet ?
👉 Le budget reste-t-il cohérent avec l’ensemble de mon projet immobilier ?
👉 Et surtout… est-ce que je me projette encore dans cette maison dans quelques années ?

Un coup de cœur peut être le début d’une belle histoire.

Mon rôle est aussi de vous aider à prendre le recul nécessaire pour que l’émotion et la raison puissent avancer ensemble.

Parce qu’un achat immobilier, ce n’est pas seulement acheter une maison.
C’est choisir un lieu de vie, un environnement et un projet pour les années à venir.

📍 Sur le secteur de Pénestin, Assérac, Herbignac, Saint-Lyphard et les communes environnantes, je vous accompagne avec une connaissance concrète du marché local et une approche avant tout basée sur l’écoute et le conseil.

Vous avez un projet d’achat ? Parlons-en.
Même lorsque vous n’en êtes qu’au début de votre réflexion.

Marie-Agnès BOTHOREL
📞 06 66 08 25 76

15/09/2026

Journées européennes du patrimoine à Pénestin les 19 et 20 septembre 2026

A l'occasion des Journées européennes du patrimoine, des visites guidées de la Maison de la Mytiliculture sont organisées gratuitement samedi 19 et dimanche 20 septembre 2026 de 14h à 18h par l'association Vivr'à Tréhiguier et la mairie de Pénestin.

📆 Du samedi 19 septembre au dimanche 20 septembre
🕓 De 14h00 à 18h00

📍 Maison de la Mytiliculture, rue du Port à Tréhiguier, 56760 Pénestin

🔗 https://www.penestin.fr/information-transversale/actualites/journees-europeennes-du-patrimoine-a-penestin-les-19-et-20-septembre-2026-28878

01/09/2026

‼️BAISSE DE PRIX ‼️

Rare sur le secteur ! Située en fond d'impasse dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie rare : la sérénité totale sur un terrain de 1 700 m²...