Fnaim 38, l'immobilier à Grenoble et en Isère

03/09/2026

Un seul chiffre change… mais il peut faire évoluer l’étiquette de certains logements chauffés à l’électricité.

📣 À compter du 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7.

Concrètement, certains logements pourront voir leur classement énergétique évoluer, sans qu’aucun travaux n’ait été réalisé.

👉 Pour les professionnels de l’immobilier, c’est donc le moment d’anticiper :

🔹 Identifier les logements chauffés à l’électricité, notamment ceux classés E, F ou G
🔹 Repérer les biens proches d’un changement de classe
🔹 Informer les propriétaires des conséquences possibles
🔹 Vérifier les DPE concernés avant une mise en location ou une vente
🔹 Préparer la mise à jour des documents lorsque cela sera nécessaire

À noter : les DPE en cours de validité pourront faire l’objet d’une attestation gratuite délivrée par l’ADEME, permettant d’obtenir la nouvelle étiquette sans refaire systématiquement le diagnostic.

⚠️ Cette évolution ne signifie pas que le logement a été rénové : elle résulte uniquement d’une modification de la méthode de calcul.

Pour les professionnels de l’immobilier, l’enjeu est donc de transformer cette évolution réglementaire en conseil concret pour leurs clients : faut-il vendre, relouer, engager des travaux ou simplement attendre ?

Anticiper, vérifier et expliquer : c’est aussi cela, le rôle de Tiers de Confiance de la FNAIM.

08/07/2026

À l'occasion d'une interview accordée au Dauphiné Libéré, notre Président, Hugues de Villard, partage son analyse du marché immobilier grenoblois et revient sur les enjeux auxquels sont confrontés les professionnels de l'immobilier.

Dans un contexte marqué par l'incertitude économique, la hausse des taux de crédit et le manque de visibilité, il rappelle combien ces éléments pèsent sur les décisions des acquéreurs comme des investisseurs.

Il évoque également les spécificités du marché grenoblois, la situation du marché locatif, les conséquences de certaines réglementations locales et la nécessité de poursuivre le dialogue avec les collectivités afin de préserver un marché immobilier attractif et équilibré.

« L'incertitude et le manque de visibilité sont très mauvais pour notre métier. »

Un grand merci au Dauphiné Libéré pour cette interview et la mise en lumière des enjeux actuels de notre profession.

👉 Retrouvez l'article ici : https://loom.ly/Wg9UNvM

Hugues de Villard, fondateur des agences Axite CBRE spécialisées dans l’immobilier d’entreprise dans l’arc alpin, a été élu en avril président de ...

06/07/2026

🏡 Acheter un bien, ce n'est pas seulement trouver le bon logement.

C'est comprendre chaque étape, anticiper les démarches, poser toutes les questions et prendre une décision sereinement. Derrière chaque projet immobilier, il y a un professionnel qui accompagne, conseille et sécurise votre parcours.

👉 Suivez le Cube. Ici, on est FNAIM. Avec un professionnel FNAIM, ça change tout.

01/07/2026

La FNAIM de l'Isère est heureuse d'accueillir ERAPURE parmi ses partenaires.

Spécialiste de la lutte contre les nuisibles, ERAPURE accompagne les particuliers comme les professionnels dans la dératisation, la désinsectisation, le dépigeonnage et la désinfection. Grâce à des techniciens certifiés et des interventions rapides, l'entreprise propose des solutions efficaces et durables pour préserver des locaux sains et sécurisés.

Parce que les partenariats de notre Chambre doivent apporter une réelle valeur ajoutée à nos adhérents, ERAPURE leur fera bénéficier de conditions tarifaires préférentielles et d'avantages exclusifs.

Nous leur souhaitons la bienvenue au sein de notre réseau et avons hâte de construire cette collaboration à leurs côtés ! 👏

30/06/2026

La FNAIM de l’Isère est fière d’être partenaire de LABELVILLE, qui coorganise avec l’UMIH l’opération « Chaque Vendredi est une fête » ! 🎉

Parce qu’un centre-ville vivant est un atout pour tous, la FNAIM soutient pleinement cette initiative, qui a pour objectif de dynamiser les commerces de proximité et de redonner aux habitants de la Métropole l’envie de profiter de leur centre-ville, de ses commerces, de ses restaurants et de ses animations.

Rendez-vous chaque vendredi pour partager un moment convivial et faire vivre notre territoire ! ✨



Crédit photo : Yassine Lemonnier

29/06/2026

Immobilier & Habitat | Le marché des biens d'exception en Isère

À l'occasion d'un entretien accordé au Le Dauphiné Libéré Grenoble et Sud-Isère , Hugues de Villard, Président de la Fnaim 38, l'immobilier à Grenoble et en Isère, partage son analyse sur les tendances du marché des biens d'exception dans notre département.

Parmi les principaux enseignements :
• Un marché de niche, principalement concentré dans la vallée du Grésivaudan.
• Des biens d'exception qui trouvent difficilement acquéreur au-delà de 1,2 M€, avec seulement quelques ventes très haut de gamme chaque année.
• Une évolution des attentes des acheteurs, davantage tournées vers les espaces de vie, l'accessibilité et la qualité de l'environnement.
• Une clientèle majoritairement locale, composée notamment de chefs d'entreprise, de professions libérales et de cadres des entreprises de la tech implantées dans la vallée du Grésivaudan.

Un grand merci au Dauphiné Libéré d'avoir pris le temps d'interviewer Hugues de Villard et de mettre en lumière les réalités et les enjeux du marché immobilier isérois.

29/06/2026

Pssssst 🤫 ! Loïc CANTIN et Marie DRUCKER se préparent…
Et vous, où serez-vous les 7 & 8 décembre prochains ?

26/06/2026

🤝 Retour sur notre déjeuner partenaires & adhérents !

Le 23 juin 2026, la FNAIM Isère a eu le plaisir d'organiser un déjeuner réunissant ses adhérents et ses partenaires au restaurant Le Quartier Gabriel, l'un de nos partenaires.

Un moment chaleureux placé sous le signe de la convivialité, des échanges et du partage, permettant à chacun de développer son réseau et de renforcer les liens qui font la force de notre Chambre.

Un grand merci à l'ensemble des participants pour leur présence et leur bonne humeur, ainsi qu'au Quartier Gabriel pour son accueil et la qualité de sa prestation.

À très bientôt pour nos prochains rendez-vous !

17/06/2026

🟡CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM | Ce matin, Loïc Cantin, Président de la FNAIM, tenait sa conférence de presse estivale devant les journalistes réunis au siège de la Fédération.

L’occasion de dresser un état des lieux du marché immobilier. Alors que l'activité retrouvait progressivement des couleurs en début d'année, le contexte géopolitique est venu fragiliser cette reprise :
➡️17 000 ventes de logements anciens perdues entre mars et avril par rapport à l'an dernier ;
➡️ des prix quasiment stables sur un an (+0,1 %) ;
➡️ 900 000 ventes attendues en 2026, soit un recul de 5 % par rapport à 2025.

Pour la FNAIM, l’instabilité géopolitique demeure un facteur clé. L’annonce du plan de paix en Iran pourrait contribuer à restaurer la confiance des ménages et à desserrer la pression sur les futures décisions de la BCE concernant les taux d'intérêt.

Autre sujet majeur traité : l'accès au logement. La remontée des taux continue d'exclure progressivement les ménages modestes et les classes moyennes du marché, accentuant une fracture sociale déjà préoccupante.

Dans ce contexte plus que tendu, la FNAIM salue l'évolution du dialogue avec les pouvoirs publics. Avec l'arrivée de Sébastien Lecornu à Matignon et de Vincent Jeanbrun au ministère du Logement, plusieurs propositions portées de longue date par la Fédération trouvent aujourd'hui un écho favorable : statut du bailleur privé, dispositif Jeanbrun, VEFRe ou encore l’exonération du permis de louer pour les professionnels.

Enfin, Loïc Cantin a réaffirmé notre position sur l'encadrement des loyers. Après huit ans d'expérimentation et un bilan officiel soulignant ses effets négatifs sur l'offre locative, sa suppression demeure l'une des priorités de la FNAIM.

👉 Je lis l’intégralité du communiqué de presse : http://bit.ly/4vSPiO4
👉 Je regarde l’intégralité du replay : https://www.fnaim-live.fr/replay-du-17-juin-2026/

11/06/2026

🟡 𝗟𝗮 𝗙𝗡𝗔𝗜𝗠 𝘅 𝗠𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗲̀𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗹𝗼𝗴𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁𝘀

Reçu aujourd’hui par Vincent JEANBRUN, ministre chargé du Logement, Loïc Cantin, Président fédéral, a tenu à remercier l’engagement et la détermination du ministre à faire avancer les dossiers du logement dans un contexte particulièrement complexe.

👌 Cette dynamique se traduit déjà par des avancées concrètes. La réponse apportée à la question écrite du député François Jolivet, à l’initiative de la Fédération, ouvre ainsi la possibilité pour les collectivités de dispenser les professionnels titulaires de la carte professionnelle du dispositif de permis de louer. Une décision pragmatique qui reconnaît le rôle de tiers de confiance des professionnels de l’immobilier.

Les discussions ont également permis d’aborder le projet de loi de relance du logement porté par le ministre. Un texte ambitieux, salué par la FNAIM, qui marque une inflexion attendue en faveur du logement existant et de la rénovation énergétique.

À cet égard, Loïc Cantin se réjouit de l’intérêt manifesté par Vincent JEANBRUN pour la VEFRe (Vente en l’État Futur de Rénovation), une proposition portée de longue date par la FNAIM, dont l’intégration au texte constituerait une avancée majeure pour accélérer la rénovation du parc existant et favoriser la rénovation de nouveaux logements.

👉 Dans une période où le logement a trop souvent été relégué au second plan, Vincent JEANBRUN fait le choix de l’action et porte des mesures concrètes pour répondre aux difficultés des Français. Une mobilisation qui mérite d’être soulignée.