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Le Fichier de la Construction Grenoble,
votre spécialiste de l'immobilier isérois.

En transaction comme en gestion locative, notre agence se veut avant tout une entreprise de service, au service de ses clients. Et parce que chacun porte des besoins et des attentes différentes, nous vous proposons un service personnalisé, un service sur mesure.

20/10/2026

🏠 À Grenoble, la demande locative est là. Mais les investisseurs sont-ils encore au rendez-vous ?

C’est l’un des principaux enseignements de l’enquête menée par la FNAIM Isère auprès de ses adhérents sur l’état du marché locatif grenoblois en 2026.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
📉 100 % constatent une baisse de la rentabilité locative de leurs clients
📉 71,4 % observent une baisse du nombre d’investisseurs locatifs
🤔 92,9 % indiquent que les bailleurs s’interrogent sur une éventuelle vente
➡️ 71,4 % constatent un glissement de la location longue durée vers la courte durée

Et pourtant, 92,8 % des répondants considèrent la demande locative stable ou en hausse.

C’est là tout le paradoxe : les besoins en logements restent présents, mais l’investissement locatif longue durée semble perdre de son attractivité.

Encadrement des loyers, fiscalité, contraintes réglementaires, coût des rénovations énergétiques… autant de sujets qui pèsent aujourd’hui dans les décisions des propriétaires bailleurs.

👉 Préserver une offre locative longue durée attractive pour les propriétaires est donc aussi un enjeu pour préserver l’accès au logement.

20/10/2026

🎨 Et si votre intérieur devenait plus joyeux ?

Le style Whimsy invite la couleur, les formes originales et les objets pleins de personnalité dans la décoration.

L’idée n’est plus d’avoir un intérieur parfaitement uniforme, mais de créer un espace vivant qui vous ressemble. ✨

Et vous, oseriez-vous davantage de fantaisie dans votre décoration ?

20/10/2026

Vous remboursez encore votre crédit immobilier et souhaitez vendre votre maison ? C’est tout à fait possible 🏡

Lors de la vente, le notaire se charge de rembourser directement la banque avec une partie du prix versé par l’acquéreur, puis vous reverse le solde. Une éventuelle indemnité de remboursement anticipé ainsi que certains frais liés à la garantie du prêt peuvent également être à prévoir.

Avant de mettre votre bien sur le marché, pensez donc à demander à votre banque un tableau d’amortissement actualisé afin de connaître précisément le capital restant dû et de le confronter à la valeur actuelle de votre maison. 🔎

Un crédit en cours ne vous empêche donc pas de concrétiser un nouveau projet immobilier : l’essentiel est de bien anticiper les différentes étapes de la vente. 🔑

17/10/2026

[À VENDRE] Villa de 145 m²🏘️

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, hors lotissement, cette agréable maison individuelle rénovée d'environ 142 m² (188 ² utiles) offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.

💰499 000 €
📍Crolles 38920

📩 L’annonce en détails :
https://www.fichier-construction.com/vente/maison-villa-6-pieces-crolles-38920,VM1453

15/10/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Quel salaire faut-il pour emprunter 250 000 € ? 💶

Vous avez trouvé le bien qui vous plaît, mais votre capacité d’emprunt vous permet-elle de financer 250 000 € ?

La réponse dépend de plusieurs éléments : votre taux d’endettement, la durée du crédit et le taux d’intérêt obtenu. Selon la durée choisie, le niveau de revenus nécessaire peut donc varier 🏡

https://edito.seloger.com/financement/credits-immobiliers/combien-faut-gagner-emprunter-250-000-euros-article-23692_4.html

14/10/2026

Un passe-plat peut-il se décider en fin de chantier ? 🏠

Mieux vaut éviter. Une ouverture ajoutée trop t**d crée souvent un décalage avec les meubles, les menuiseries et les usages.
Le bon repère : penser fonction, alignement et circulation avant même de définir la finition. 🛠️

Votre projet prévoit-il déjà cet alignement sur plan ?

13/10/2026

Transmettre un bien à ses enfants tout en continuant à en profiter, c’est possible 🏡

La donation avec démembrement de propriété permet de transmettre la nue-propriété d’un bien à ses enfants tout en conservant son usufruit. Les parents peuvent ainsi continuer à occuper le logement ou à percevoir les loyers s’il est loué. 🔑

Ce dispositif permet également de préparer sa transmission en amont, avec une base taxable calculée sur la seule valeur de la nue-propriété et des abattements entre parents et enfants renouvelables tous les 15 ans.

Un tel projet nécessite toutefois d’être anticipé et encadré : le passage devant notaire est obligatoire pour établir l’acte et sécuriser le montage. 🤝

Vous réfléchissez à la transmission de votre patrimoine immobilier ?

11/10/2026

Point de vigilance : un prix encore élevé ne protège pas un bien si les revenus locaux et le crédit ne suivent plus. 📍

C’est souvent là que l’erreur se glisse. Un vendeur regarde les anciennes références de marché, alors que les acheteurs raisonnent désormais sur leur mensualité réelle.
Quand l’écart se creuse, la baisse ne commence pas toujours par les statistiques : elle commence par moins de visites, plus de négociation et des délais qui s’allongent.

Mieux vaut tester dès le départ un prix cohérent avec les ventes réellement signées dans le secteur.
Un ajustement mesuré au lancement coûte souvent moins cher qu’une succession de baisses après plusieurs semaines d’exposition.🏠

Les biens énergivores et les rénovations lourdes méritent un arbitrage encore plus rapide.

10/10/2026

[À VENDRE] T5 de 101 m² avec balcon, stationnement et vue sur jardin 🏘️

À deux pas du Parc Paul Mistral, du stade des alpes, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports.

💰195 000 €
📍Grenoble 38100

📩 L’annonce en détails :
https://www.fichier-construction.com/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-grenoble-38100,VA6150

09/10/2026

À Grenoble, une visite guidée se concentre sur l’histoire du musée et de sa collection.

Ce rendez-vous retrace la création du Musée de Grenoble, l’évolution de ses collections d’art ancien, moderne et contemporain, ainsi que l’architecture du bâtiment ouvert depuis 1994. Vous suivez un parcours dédié à l’institution elle-même plutôt qu’à une exposition temporaire.

📅 Dimanche 11 octobre 2026
⏰ 14:30
📍 Musée de Grenoble, Grenoble

Adresse

7 Rue Jay
Grenoble
38000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
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Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
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Site Web

http://www.fichier-construction.com/

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