ERA A la Clef des Champs - Gif sur Yvette

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | GOMETZ LA VILLE 📍

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à GOMETZ LA VILLE, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 235 m², cette grande maison offre une entrée cathédrale donnant sur un lumineux séjour de 65m² équipée d'une cheminée et permettant un accès direct à la terrasse et son jardin, d'une cuisine SCHMIDT indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et wc, une buanderie et l'accès au garage double. A l'étage le palier dessert quatre belles chambres avec penderie, une lingerie, une salle d'eau, un wc et une suite parentale de plus de 40m² avec dressing et salle de bains. Les combles sont aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis arboré de 1012 m², d'une terrasse et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est en bon état, construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville de 2008. Construite en 1979, cette maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Ingénieur Jean Bertin, l'École élémentaire Pablo Neruda, et l'École primaire de la Feuillarde, ainsi que de crèches et de parcs, cette maison est idéale pour les familles. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 2.40%.Le prix hors honoraires est de 585500 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes (2.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 235 m²
▪ Classe climat: 35 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 174 kWhEP/m².an(D)
▪ 599500€

https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-gif-sur-yvette-444

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05/06/2026

Saviez-vous que certaines villes continuent de connaître des variations de prix significatives dans un marché immobilier globalement stagnant?

Alors que le marché immobilier semble faire du surplace à l'échelle nationale, certaines grandes villes se démarquent par leurs mouvements de prix notables.

Quelles raisons sous-tendent ces fluctuations? Quelles opportunités pourraient-elles offrir aux investisseurs avertis?

Restez informé et découvrez comment ces tendances locales peuvent transformer votre stratégie d'investissement.

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Le marché immobilier stagne au niveau national, mais certaines grandes villes enregistrent encore de fortes variations de prix.

02/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | GIF SUR YVETTE 📍

ERA Immobilier - À La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Chevry, cette maison individuelle de type Fontenay III rehaussée d'environ 137 m² habitables, construite en 1973, en bon état général, édifiée sur une parcelle de 615 m² avec jardin. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un séjour double cathédrale traversant d'environ 39 m², véritable coeur de la maison, exposé Sud-Nord, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une superbe véranda de 20 m² chauffée prolongeant ainsi l'espace de vie toute l'année. La cuisine indépendante d'environ 14 m², aménagée et équipée, est elle aussi traversante et ouvre sur la véranda, offrant une belle luminosité. Un dégagement avec placard de 5 m² dessert les chambres du rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 6 m² donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée propose deux chambres d'environ 10 m² chacune avec placards, une salle d'eau avec double vasque et WC, complétant un confort de plain-pied appréciable. Un garage simple d'environ 18 m² avec porte récente et un stationnement extérieur complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres : une suite parentale d'environ 15 m² avec dressing, une chambre d'environ 10 m² et une chambre d'environ 9 m², toutes équipées de placards. Une belle salle de bains d'environ 7 m² avec baignoire, do**he, double vasque et WC complète cet étage. Côté technique : construction en brique, couverture tuiles de 2004, chauffage mixte bois et électrique, ballon électrique, assainissement tout-à-l'égout conforme. Maison familiale offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et calme. Pour plus d'informations, nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 583 000€. L'agence ERA - À La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (appelés communément « frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (2.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 137 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 212 kWhEP/m².an(D)
▪ 595000€

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01/06/2026

✨ Nouveau | À louer | GIF SUR YVETTE 📍

L'agence ERA IMMOBILIER A La Clef des Champs vous propose sur la commune de SAINT REMY LES CHEVREUSE, quartier Beauplan, situé à moins de 2 minutes du centre commercial, boulangerie, arrêt de bus pour la gare RER B ou Versailles ce beau STUDIO MEUBLE situé en étage. Il comprend une pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec wc. Une cave et un parking. L'appartement est fibré. Loyer : 700€ Charges : 50€ Honoraires : 340€

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 26 m²
▪ 700€ par mois

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31/05/2026

💐 Bonne Fête des Mères

Une maison, ce n’est pas seulement des murs et un toit.
C’est un lieu de vie, de rires, de souvenirs… et souvent, le cœur de la famille.

Les moments les plus précieux s’y construisent au fil du temps :
un petit-déjeuner partagé, des devoirs autour de la table, des éclats de rire dans le salon, des câlins en fin de journée.

Aujourd’hui, nous célébrons toutes les mamans, celles qui font de chaque maison un foyer, un repère, un endroit où l’on se sent bien. 🏡

Parce qu’un logement, ce n’est pas qu’un bien… c’est le cadre des moments qui comptent le plus.

Nous sommes là pour vous accompagner dans ces projets de vie, avec attention et engagement.

Très belle fête à toutes les mamans 🌸

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30/05/2026

Découvrez les enjeux du DPE 2026 et comment cela peut transformer le paysage immobilier.

À partir de 2026, de nouvelles interdictions concernant les passoires thermiques entreront en vigueur. Cet article explore comment les investisseurs peuvent anticiper et convertir ces contraintes en opportunités profitables.

Avez-vous déjà réfléchi à l'impact que cela pourrait avoir sur vos investissements immobiliers?

Restez informé et optimisez vos stratégies d'investissement dès maintenant! 🏡




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29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | GOMETZ LA VILLE 📍

ERA Immobilier À La Clef des Champs vous propose à Gometz-la-Ville, cet appartement familial d'environ 114 m² Carrez (près de 145 m² au sol), en bon état, situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 1990. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² au sol regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit distinct en deux parties comprend quatre chambres confortables (20,5 m², 16,2 m², 15,3 m² et 12,9 m² au sol), une salle de bains complète avec W.C., une buanderie et une pièce de rangements. Les volumes mansardés apportent du cachet et une ambiance chaleureuse. En complément : chauffage individuel au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture et murs, fibre optique et faibles charges de copropriété. Côté technique : construction de 1990, copropriété de 18 lots d'habitation sans procédure en cours; Différents aménagements des pièces sont proposés en photos. Prix de vente : 291 000 € HAI, dont 11000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 280 000 €). L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4035.00 euros.

▪ Appartement
▪ 6 pièce(s)
▪ 115 m²
▪ Classe climat: 28 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 187 kWhEP/m².an(D)
▪ 291000€

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29/05/2026

Découvrez comment l'indice de référence des loyers influence votre quotidien immobilier.

L'Insee a récemment publié l'IRL pour le premier trimestre 2026, marquant une hausse plafonnée à 0,78%. Cela impactera directement la révision annuelle des loyers en métropole d'avril à juin 2026.

Cette limitation est-elle suffisante pour soulager les locataires tout en satisfaisant les propriétaires?

Restez informé pour mieux comprendre les évolutions du marché locatif. 📊




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L’Insee publie l’IRL du T1 2026 : +0,78%. Entre avril et juin 2026, la révision annuelle du loyer est plafonnée à 0,78% en métropole.

28/05/2026

Saviez-vous que les taux de crédit immobilier peuvent grandement influencer vos projets d'achat ?

Notre dernier article vous dévoile les tendances actuelles des taux d'intérêt pour mai 2026, mises à jour chaque semaine pour vous offrir les meilleures opportunités.

Avez-vous réfléchi à l'impact potentiel de ces variations sur vos plans financiers ?

Restez informés et optimisez vos décisions immobilières pour profiter des meilleures conditions du marché. 📈




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Notre baromètre des taux de crédit immobilier est mis à jour chaque semaine. Profitez-en pour découvrir les meilleurs taux immobiliers du moment !

26/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT REMY LES CHEVREUSE 📍

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, sur la commune de SAINT REMY LES CHEVREUSE, au calme, et à 12 minutes à pied du centre et de la gare RER B cette belle maison familiale sur sous-sol total construite sur un grand jardin clos et arboré de plus de 1300m². Datant de 1982 elle offre de beaux volumes d'une superficie habitable de 220m² environ pour une surface utile de 407m² environ. L'entrée donne sur une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12m² pouvant être ouverte sur le spacieux séjour de 45m² avec cheminée baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition plein SUD. Il permet d'accéder à une terrasse et à l'ensemble du jardin. De plus en rez de chaussée se trouve trois grandes chambres comprises entre 12 et 16m² env. ainsi qu'a une grande salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le pallier dessert un wc indépendant ainsi que cinq chambres allant de 15 à 32 m² env. au sol, une salle d'eau et une buanderie. Au sous-sol, total, un grand garage avec porte motorisée de 50m² env. ainsi que plusieurs pièces de stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurées par une chaudière au gaz de ville. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.35%. Le prix hors honoraires est de 76700 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (2.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 10 pièce(s)
▪ 220 m²
▪ Classe climat: 45 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 207 kWhEP/m².an(D)
▪ 785000€

https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-gif-sur-yvette-444

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