Thibault Guirlin BSK Franconville-Plessis Bouchard

23/09/2024

😁Nouvel avis 😁

Merci à ma cliente de m'avoir fait confiance pour la vente de son appartement 🔥🙏🙏

Un projet immobilier ? ☎️ 06 98 53 19 88

05/08/2024

🎉🎉Bonjour à tous mes collègues, confrères et clients,☀️☀️

Après deux ans sans vacances, durant lesquels j'ai eu le plaisir de vous accompagner dans vos recherches et ventes de biens immobiliers, je m'octroie trois semaines de vacances bien méritées. Je ne serai donc pas joignable durant cette période. Cependant, n'hésitez pas à vous rapprocher de ma collègue Pauline Rubly , qui pourra vous renseigner.

Bonnes vacances à tous !

05/06/2024

📸🔥 Pré-vente Appartement T2 - Résidence "Villa Hurteaux" à Franconville Le Plessis Bouchard 🔥🔥

200.000€ FAI 🏡

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé à quelques minutes à pied de Franconville Le Plessis Bouchard, dans la prestigieuse résidence "Villa Hurteaux". Ce bien, au 3ème étage d'une résidence moderne de 2020 avec ascenseur, vous séduira par ses prestations de qualité.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 43 m²
Balcon : 4 m², parfait pour vos moments de détente en plein air
Disposition :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine moderne et équipée
Une chambre confortable de 12 m²
Parking : Une place de parking en sous-sol, accessible directement via l'ascenseur
Charges annuelles : 1 300 € toutes comprises
Taxe foncière : 1 400 €
Informations complémentaires :

Investissement locatif : Cet appartement est un excellent choix pour les investisseurs, avec un potentiel de location mensuelle entre 800 € et 850 €.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux cherchant à profiter d'un cadre de vie agréable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence récente et sécurisée.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

28/05/2024

11/05/2024

Nouveauté 95 📸

Situé à deux pas de la gare Montigny Beauchamp, desservant les lignes C et H, cet appartement offre un emplacement idéal pour les voyageurs et les citadins dynamiques. Niché dans une charmante petite copropriété de 4 étages, ce bien se trouve au 1ère étage.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable de 82 m²
Balcon de 7 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible
Grande entrée accueillante
Cuisine fermée équipée
3 chambres confortables
Ce bien répond à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. De plus, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien.

Informations financières :

Charges de copropriété : 211 € par mois (tout compris, à l'exception du chauffage)
Taxe foncière : 1407 €

20/03/2024

🏡 Maximisez la Visibilité de Votre Bien Immobilier avec Nous! 🌟

Vous cherchez à vendre ou à louer votre propriété? Ne cherchez pas plus loin! Chez GUIRLIN Thibault BSK IMMOBILIER , nous nous engageons à diffuser votre bien immobilier sur plus de 60 plateformes, garantissant ainsi une visibilité maximale auprès d'un large public d'acheteurs potentiels.

Notre équipe dévouée vous offre un suivi 7 jours sur 7 et un accompagnement de qualité tout au long du processus. Nous comprenons l'importance des détails, c'est pourquoi nous fournissons des photos professionnelles et des visites virtuelles en 3D, permettant à vos prospects de découvrir votre bien de manière immersive, même à distance.

Mais ce qui nous distingue vraiment, c'est notre approche individualisée. Nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour définir une stratégie de commercialisation objective, adaptée à vos besoins et objectifs spécifiques. Votre succès est notre priorité absolue.

Confiez-nous votre bien immobilier et laissez-nous vous guider vers une transaction réussie en toute confiance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer! 📞

05/03/2024

Bientôt en vente ...

Charmante maison de 53m²+bureau 20 m² à vendre, exposée plein sud, située dans un quartier ultra résidentiel de Montigny Beauchamps. Cette maison comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de jeu pour les enfants, idéale pour les familles. De plus, elle dispose d'un sous-sol aménagé en bureau de 20m², offrant un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et de la gare RER C et H. Son jardin de 160m², situé à l'arrière et à l'abri des regards, offre un espace extérieur paisible et privé.

De plus, vous pourrez profiter d'une cour spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison, parfaite pour une vie de famille confortable et agréable.

22/02/2024

🔥 Ça arrive bientôt ! 🔥

🏢Appartement 95 m2 5 pièces à Sannois ( 95110 )

Cet appartement se compose :
- Une entrée avec de nombreux rangements
- Un double séjour lumineux avec un accès direct au balcon
- Une cuisine équipée et ouverte sur séjour
- Trois chambres
- Une salle de bains
- WC séparé
- Buanderie avec la possibilité de créer une deuxième salle de bains

Actuellement, la propriétaire a décidé de fermer le double séjour pour créer une quatrième chambre.

La résidence est calme et sécurisée, un ravalement de façade avec une isolation par l'extérieur a été réalisé l'été 2023, les garde-corps de chaque balcon ont également été changés l'été dernier. Enfin un ascenseur vient compléter cet immeuble.

L'appartement est vendu avec une place de parking couverte en entresol et une deuxième place de parking en extérieur.

Vous trouverez de nombreuses lignes de bus qui permettent de rejoindre la Ligne J du transilien en 15 minutes.
La ligne C du RER se trouve à 1,5km de la résidence.

Concernant les charges de copropriété et la taxe foncière, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Le DPE du bien est de catégorie C.

Thibault Guirlin
Conseiller immobilier
[email protected]
+33 6 98 53 19 88

19/02/2024

Le Chiffre de la Semaine 🧮 ⬇️

D’après Pierre Chapon, président de Pretto, 200 000 transactions ont été financées sans crédit pour l’ensemble de l’année 2023, soit le double par rapport à l’année précédente.

Si l’on considère un volume total de 875 000 transactions en 2023, cela représente près de 23% des transactions réalisées exclusivement en cash. 💵

C’est bien le signe 👋 qu’il est temps que les banque reviennent sur le marché !

Pour en savoir plus sur l’immobilier et suivre toutes les actualités, abonnez-vous à notre hebdomadaire & gratuite 👉 https://swll.to/9iNsu 📬

13/02/2024

Le Chiffre de la Semaine 🧮 ⬇️

C’est officiel, l’année 2023 a bien été la pire année en termes d’octroi de crédits immobiliers depuis… 2015 !
-
Avec un montant total de 129,5 milliards €, cela représente une baisse de plus de 50% par rapport aux montants octroyés en 2022.
-
C’est presque un miracle qu’avec un telle dégringolade, le nombre de transactions n’ait baissé « que » de 22% en 2023…
-
On nous indique par ailleurs que les taux d’intérêt des banques continuent de baisser et que les banques relancent des démarches d’acquisition de clients (voir notre baromètre Oleen). Pour nous, cela ressemble presque à un atterrissage en douceur après la violence des 2 dernières années.
-
Pour en savoir plus sur l’immobilier et suivre toutes les actualités, abonnez-vous à notre hebdomadaire & gratuite 👉 https://swll.to/9iNsu 📬