Conseiller immobilier Rennes - Patrick Nouaux

Conseiller immobilier Rennes - Patrick Nouaux Patrick Nouaux - Conseiller immobilier - Rennes - Thorigné-Fouillard

17/06/2026
17/06/2026

🏢 À vendre à Thorigné-Fouillard - Appartement de 70 m² en Rez-de-Jardin de plus de 100 m², sans vis-à-vis offrant un cadre de vie paisible et confortable.

En détail :
📐 70 m² répartis sur un seul niveau
🛏️ 3 pièces, comprenant 2 chambres équipées de placards
🌿 Jardin de 100 m² sans vis-à-vis équipée d'une terrasse de 17 m²
🅿️ Garage boxé en sous-sol avec prise électrique et lumière + 1 stationnement extérieur privatif

Intérieur :
- Entrée + placard
- WC individuel + lave mains
- Séjour de 21 m² offrant un espace de vie convivial
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 chambres de 12,5 et 13 m² équipées de placards
- État général de l'électricité et de la plomberie en très bon état
- Environnement calme et paisible pour un quotidien serein
- Visiophone - Thermostat
- Fenêtres double vitrage et menuiseries en aluminium + volets électriques
- Fibré

Extérieur :
- Terrasse sans vis-à-vis de 17 m², idéale pour se détendre en plein air
- Exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle
- Immeuble en bon état général, avec ascenseur pour plus de confort
- Quartier calme et prisé, proche des transports en commun et commerces, écoles
- Local à vélos

Informations complémentaires :
- Période de construction après 2006, garantissant des normes récentes
- Matériaux de construction en béton, pour une solidité et une isolation optimales
- Toit en zinc, façade en crépi en bon état
- Environnement calme et serein, idéal pour un quotidien paisible
- Proximité des transports en commun (bus 50, 201, 221, ligne E4)
- Appartement en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires

16/06/2026

35220 – CHÂTEAUBOURG / 35530 – SERVON-SUR-VILAINE
Maison 7 pièces – 5 chambres – 250 m² habitables
Parc arboré de 5 000 m² – Dépendances – Environnement calme

effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.

Le bien

Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux

Annexe indépendante de 55 m²

5 chambres

1 salle de bains, 1 salle d’eau

Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte

Extérieurs et dépendances

Parc clos et arboré de 5 000 m²

Terrasse exposée sud d’environ 200 m²

Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)

Stationnement :

2 garages

1 box adapté à un camping-car (6 m)

Environ 10 places extérieures

Caractéristiques techniques

Maison reconstruite en 1984

Façades pierre et brique, toiture ardoise

Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)

Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus

Environnement et accessibilité

Cadre calme et verdoyant

Gare TER Rennes–Vitré à proximité

Réseau BreizhGo desservant Rennes

À environ 15 km de Rennes

Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie

Performance énergétique

DPE : classe D – 202 kWh/m²/an

Émissions de CO₂ : classe B – 6 kg/m²/an

Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)

Pour quels projets ?

Résidence principale familiale

Résidence secondaire ou retraite active

Projet artistique, professionnel ou locatif

Amateurs d’espaces, de nature et de potentiel d’évolution

06/06/2026
05/06/2026

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle bretonne de 111 m² à 200 mètres du quartier du Bocage
06 82 31 69 22
Patrick NOUAUX
efficity

01/06/2026

Adresse

Fouillard-Thorigné
35235

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:30 - 19:30

Téléphone

+33682316922

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