Nestenn Fontenay Le comte

28/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



À découvrir à Saint-Michel-le-Cloucq, cette belle maison d'environ 130 m² offre de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie, un garage et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 324 m², agrémenté de terrasses, ainsi que de plusieurs garages et dépendances représentant plus de 150 m² au total.

Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété se distingue par son potentiel et sa configuration. Elle permet notamment d'envisager une résidence principale tout en aménageant une partie indépendante en location saisonnière ou à l'année. Les nombreuses dépendances offrent également de belles perspectives pour un projet professionnel, du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, patrimonial ou locatif. À visiter sans tarder !

Prix : 169 600 €. Prix hors honoraires agence : 160 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 6%
DPE : D 184 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 € et 3 110 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 28 13 91 91
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-fontenay-le-comte.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 94 Avenue du Président François Mitterrand, 85200 Fontenay-le-Comte

27/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Appartement entièrement neuf - Libre au 1er Octobre.
Dans le centre-ville de Fontenay-le-Comte, appartement meublé de plain-pied dans une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée/ buanderie, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée (réfrigérateur, four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson); un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre; une salle de bains avec WC et une chambre avec un coin dressing.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et de son jardin clos à deux pas des commerces.
Une place de parking sécurisée attribuée au logement.
Loyer 747 euros + 50 euros pour l'entretien des communs et la consommation d'eau froide.

DPE : D 193 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 240 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 50 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 526.7 € TTC dont hono. état des lieux 143 € TTC. Dépôt de garantie 1 494 € TTC. 47 m2 habitables. Location meublée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement entièrement neuf - Libre au 1er Octobre. Dans le centre-ville de Fontenay-le-Comte, appartement meublé de plain-pied dans une résidence...

27/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : Baisse de prix dans notre agence !



A Bouillé Courdault, entre Fontenay le Comte et Niort.
Maison en pierre d'environ 171 m² habitable comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle d'eau, WC.
A l'étage : Palier desservant 3 chambres.
Greniers aménageables, cave.
Garage d'environ 50 m², dépendances, préau, patio.
Terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 2 309 m²
Déjà généreuse par ses volumes, cette propriété offre également un remarquable potentiel d'évolution. Ses espaces disponibles permettent d'envisager différents projets d'aménagement ou d'agrandissement, ainsi que le développement d'une activité de location saisonnière.
N'attendez pas, venez découvrir cette propriété et vous laisser charmer par ses nombreux atouts !

Prix : 220 000 €. Prix hors honoraires agence : 210 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.76%
DPE : D 209 KwhEp/m2.an . GES : B 6 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 510 € et 3 430 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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27/08/2026

💪 Votre satisfaction, notre priorité !

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26/08/2026

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ». ...

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ».

25/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : BAISSE DE PRIX dans notre agence !

BENET

Charmante maison en pierre, 149 m² , 4 chambres, Double garage

Découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, offrant une surface habitable de 149 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre de plain-pied permet une vie facile sans escaliers.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de chauffage au bois ou électrique, raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un double garage et d'un cellier apportant des espaces de rangement supplémentaires.

Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder !

Prix : 210 000 €. Prix hors honoraires agence : 200 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5%
DPE : D 164 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 € et 3 040 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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25/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Cette maison d'habitation dans le bourg de Maillé vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée aménagée,, une pièce de vie avec son insert, un wc, une salle de bains avec baignoire, do**he et double vasque.
A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec placards, un bureau, un cellier et un wc.
Terrasse d'environ 8m² au premier étage et une petite dépendance.
Libre au 1er Octobre.

DPE : C 163 KwhEp/m2.an . GES : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 € et 1 750 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Charges récupérables : 0 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 588 € TTC dont hono. état des lieux 168 € TTC. Dépôt de garantie 700 € TTC. 125 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison d'habitation dans le bourg de Maillé vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée aménagée,, une pièce de vie avec son...

24/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Disponible de suite:
Maison d'habitation comprenant une entrée avec placards, un WC, une salle d'eau avec baignoire et do**he, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, une buanderie,
A l'étage une mezzanine mansardée ainsi qu'une chambre mansardée.
Garage fermé.
Jardin non attenant.
Loyer 550 euros.

DPE : E 323 KwhEp/m2.an . GES : C 12 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 € et 2 540 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 0 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 470.4 € TTC dont hono. état des lieux 134 € TTC. Dépôt de garantie 560 € TTC. 61 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Disponible de suite: Maison d'habitation comprenant une entrée avec placards, un WC, une salle d'eau avec baignoire et do**he, une pièce de vie avec cuisine...

24/08/2026

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Commune de VIX À 12 km de Fontenay-le-Comte

Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Découvrez cette ancienne ferme à réhabiliter entièrement, située sur la commune de Vix, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

D'une superficie d'environ 300 m² à réhabiliter, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande maison familiale, projet locatif, résidence principale ou maison de caractère selon vos envies.

- Commune avec commerces et écoles
- À seulement 12 km de Fontenay-le-Comte
- Environ 300 m² à rénover entièrement
- Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés.

Un beau potentiel à découvrir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Fontenay-le-Comte.

Prix : 35 000 €. Prix hors honoraires agence : 30 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 16.67%

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24/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Dans le centre-bourg de la commune du Langon;
Découvrez cette charmante maison comprenant une cuisine équipée aménagée, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une chambre, un dégagement avec placards, une deuxième chambre avec placards, un WC, une salle d'eau avec baignoire do**he et double vasque, une buanderie;
Une mezzanine pouvant faire office d'une troisième chambre.
Une cave en sous-sol.
Vous pourrez profiter d'un extérieur arboré entièrement clôturé.
Un garage non attenant.
Libre au 1er Septembre.

Charges récupérables : €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 684.6 € TTC dont hono. état des lieux 195 € TTC. Dépôt de garantie 815 € TTC. 111 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans le centre-bourg de la commune du Langon; Découvrez cette charmante maison comprenant une cuisine équipée aménagée, une pièce de vie lumineuse avec...