Somnium Concept Immo

12/10/2026

🏡 Maison Individuelle Spacieuse et Pleine de Potentiel
💰181 900 €

Découvrez cette maison individuelle de 175 m2 habitable, nichée sur un terrain de 560 m². Cette habitation se compose de deux niveaux dans un quartier calme, proche des écoles collèges, commerces idéal pour les familles .

Profitez d'un séjour lumineux de 44 m²,d' une cuisine salle à manger indépendante.
La maison comprend cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes indépendantes, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable.

Découvrez cette maison (individuelle) de 6 pièces située à Fleurance (32500) disponible en vente.

08/10/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Immobilier locatif : pourquoi l’ancien peut offrir un meilleur rendement que le neuf

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

05/10/2026

[DEFINITION 🔍] Une servitude, c'est quoi ?

En immobilier, une servitude est une contrainte juridique qui s’applique à un bien immobilier au profit d’un autre bien ou d’une collectivité. Elle limite l’usage d’un terrain ou d’un logement, sans en remettre en cause la propriété.

👉 Exemples courants :
✔️ servitude de passage
✔️ servitude de vue
✔️ servitude de réseaux (eau, électricité, assainissement)

📌 Une servitude peut avoir un impact sur : - l’utilisation du bien - sa valeur - un projet de construction ou de vente C’est pourquoi elle doit être connue et mentionnée lors d’une transaction immobilière.

👉 Avant d’acheter ou de vendre, il est essentiel de vérifier l’existence d’éventuelles servitudes pour sécuriser votre projet.

01/10/2026

[VRAI OU FAUX ?] Une offre d'achat engage automatiquement l'acheteur.

✅ Vrai… mais avec des nuances !

Une fois qu'une offre d'achat est acceptée par le vendeur, elle engage en principe l'acheteur. Toutefois, lors de la signature du compromis de vente, celui-ci bénéficie d'un délai légal de rétractation de 10 jours, lui permettant de revenir sur sa décision sans avoir à se justifier.

📍 Chaque projet immobilier comporte ses spécificités. Somnium Concept Immo est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions.

📞 Besoin d'un conseil ? Contactez notre équipe !

28/09/2026

🏡 Maison de Campagne
💰229 000 €

Découvrez cette maison qui offre de multiples possibilités, sa vaste entrée vous ouvre les portes sur 4 chambres, deux salles d' eau, une cuisine ainsi qu' un cellier.

Les combles sont entièrement aménageables pour agrandir la surface habitable.

Plusieurs dépendances s'offrent à vous, un chai, une ancienne étable, un hangar ainsi qu'un atelier.

Découvrez cette maison (maison de campagne) de 6 pièces situé à Bivès (32380) disponible en vente.

24/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Quelle est la meilleure exposition pour une maison ?

Au moment d'investir dans une maison, la question de son exposition se pose toujours. Luminosité, température, consommation d’énergie… L’orientation d’un bien est un critère clé à prendre en compte avant de concrétiser un projet immobilier. Mais contrairement aux idées reçues, le sud n’est pas forcément la meilleure option dans tous les cas ! SeLoger fait le point.

Au moment d'investir dans une maison, la question de son exposition se pose toujours. Luminosité, température, consommation d’énergie… L’orientation d’un bien est un critère clé à prendre en compte avant de concrétiser un projet immobilier. Mais contrairement aux idées reçues, le su...

21/09/2026

[SONDAGE DU JOUR] Seriez-vous prêt à acheter un bien avec des travaux ?

✅ Oui, sans problème
🤔 Oui, si les travaux sont limités
❌ Non, je préfère un bien clé en main

Faites-nous savoir votre préférence en commentaire 👇

17/09/2026

[ASTUCE DU JOUR] Avant de mettre votre bien en vente, pensez à le dépersonnaliser ! 🖼️

Les acheteurs doivent pouvoir se projeter facilement dans leur futur logement.

Quelques gestes simples peuvent faire toute la différence :
✔️ Désencombrez les pièces.
✔️ Rangez les objets personnels (photos, souvenirs...).
✔️ Misez sur une décoration sobre et lumineuse.
✔️ Soignez les petits détails (ampoules, poignées, peinture si nécessaire).

Un bien bien présenté suscite davantage de coups de cœur… et peut se vendre plus rapidement !

14/09/2026

🏡 Maison de prestige
💰264 500 €

Découvrez cette maison de charme, construite en 1949, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le terrain de 900 m² vous promet des moments de détente inoubliables, notamment grâce à la piscine qui invite à la baignade et aux fêtes estivales.

À l'intérieur, vous découvrirez 5 pièces harmonieusement agencées, dont 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Deux WC, dont un à l'étage, assurent un confort optimal. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule.

Découvrez cette maison (mitoyenne 2 côtés) de 5 pièces située à Fleurance (32500) disponible en vente.

10/09/2026

[DEFINITION 🔍] Comprendre l’offre d’achat

💡 Vous avez eu un coup de cœur pour un bien ? La première étape pour le réserver, c’est l’offre d’achat ! Il s’agit d’un document écrit par lequel vous proposez au vendeur un prix d’acquisition pour le bien que vous souhaitez acheter.

👉 Si le vendeur accepte votre offre, vous entrez alors dans la phase du compromis de vente.

📝 À savoir : = L’offre doit mentionner le prix proposé et la durée de validité. = Tant qu’elle n’est pas acceptée, vous pouvez la retirer. = Une fois acceptée, le vendeur s’engage à ne plus négocier avec d’autres acheteurs.

🔑 En résumé : l’offre d’achat, c’est votre premier pas officiel vers votre futur bien immobilier !