Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Vendredi 08:00 - 13:00

Anjou Loire Notaires

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Anjou Loire Notaires

ALN, des offices notariaux entre ville et campagne à la fois experts, pédagogues et conviviaux....

Nos domaines d’intervention sont les suivants :

- Droit de l’immobilier : vente immobilière, prêts, échanges, licitation, partages, droit rural, etc…

- Droit de la famille : mariage, pacs, donation et donation-partage, divorce, succession, mandats de protection future, testaments, etc…

- Droit des affaires : cession de fonds de commerce, de patientelles, statuts de sociétés, financement de l’ac

quisition, transmission d’entreprise, etc…

- Droit de la fiscalités : impôt sur le revenu, plus-value des particuliers, optimisation fiscale patrimoniale et successorale, etc…

- Médiation, conseils divers, etc…

28/08/2026

𝐋𝐞𝐬 𝐏𝐨𝐧𝐭𝐬-𝐝𝐞-𝐂𝐞́ - 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝'𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐞́𝐭𝐚𝐭 🏡

Référence : 49014-1876

Une maison d'habitation à vendre sur la commune des Ponts de Cé dans un quartier calme proche des commerces
comprenant sur 190 m² habitable :
- Au rez-de-chaussée : entrée et penderie, un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, WC, salle de bains, une chambre avec placard, un garage ;
- A l'étage : quatre chambres, palier, salle de bains avec WC.
Surface cadastrale de 777 m². Jardin, paysager et arboré.

➕ LES PLUS / Chauffage aérothermie 1 an, plancher chauffant, nettoyage fait tout récent murs, toiture, aménagement paysager et terrasse
Maison en brique
Maison posée sur pieux
Taxe foncière 2542 €

Prix : 600 460 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 580 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 20 460 € (3,53%)

🔌 DPE :
consommation : A (64 kWh/m2 / an)
émissions : A (2 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 160 € et 1 610 € (année de référence : 2023)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/08/2026

𝐀𝐧𝐠𝐞𝐫𝐬 - 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐭𝐲𝐩𝐞 𝟐 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐧𝐮𝐦𝐞́𝐫𝐨𝐭𝐞́𝐞 𝐞𝐭 𝐜𝐚𝐯𝐞 🏢

Référence : 49014-1882

À vendre sur ANGERS quartier de la madeleine.

Appartement de type 2 de 48 m2 comprenant sur le Rez de chaussée un hall d’entrée avec placard, une chambre, une cuisine, un rangement, un wc, un séjour donnant sur une loggia de 5,48 m2.
Un parking, une cave.

Prix : 162 440 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 155 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 7 440 € (4,8%)

🔌 DPE :
consommation : D (235 kWh/m2 / an)
émissions : D (35 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 040 € et 1 450 € (année de référence : 2021)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/08/2026

𝐂𝐡𝐚̂𝐭𝐞𝐚𝐮𝐧𝐞𝐮𝐟-𝐬𝐮𝐫-𝐒𝐚𝐫𝐭𝐡𝐞 - 𝐋𝐞𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐭𝐬 𝐝'𝐀𝐧𝐣𝐨𝐮 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐌𝐚𝐢̂𝐭𝐫𝐞 🏡

Référence : 49031-2806

Maison ancienne comprenant en rez de chaussée, entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine meublée, dégagement, à 1/2 étage : une chambre, dressing, wc, au 1er étage : palier desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, au 2éme étage : palier desservant : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement, grenier. Ancien cabinet médical comprenant une salle d'attente, un bureau, un laboratoire. Garage, dépendances, orangerie, serre. Jardin.

Prix : 340 600 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 325 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 15 600 € (4,8%)

🔌 DPE :
consommation : F (291 kWh/m2 / an)
émissions : F (85 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 9 920 € et 13 480 € (année de référence : 2021)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

𝐀𝐧𝐠𝐞𝐫𝐬 - 𝐏𝐋𝐀𝐂𝐄 𝐍𝐄𝐘 𝐓𝐲𝐩𝐞 𝟑 𝐝𝐞 𝟔𝟎 𝐦², 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐥 🏢

Référence : 49014-1877

Appartement de type à vendre à ANGERS centre proche de la place NEY
Un appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un rangement, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc, un balcon.
Une place de parking en sous sol

➕ LES PLUS / proche de toutes les commodités, du jardin des plantes, ascendeur, place de stationnement

Prix : 198 760 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 190 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 8 760 € (4,61%)

🔌 DPE :
consommation : C (111 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670 € et 980 € (année de référence : 2021)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Avrillé : Plain-pied, lumineux et fonctionnel

Référence : 49031-L170

🏡 À LOUER dans le cadre d'un dispositif PINEL – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED

📍 Chemin de la Salette – AVRILLÉ

✨ La maison de 88 m² habitables comprend :
• Une entrée
• Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle)
• 🛏️ 3 chambres, dont une avec placard
• 🚿 Une salle d'eau avec do**he, WC et vasque sur meuble
• 🧺 Une buanderie
• 🚗 Un garage
• 🌳 Un jardin clos d'environ 250 m²

🔥 Chauffage : gaz de ville

💰 Loyer : 951,66 € / mois

À prévoir en complément :
• Abonnements aux fournisseurs d'eau, d'électricité et de gaz
• Remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

📋 Conditions PINEL – plafond de ressources :
➡️ 36 144 € pour 1 personne
➡️ 48 268 € pour 2 personnes
(selon avis d'imposition)

🔑 À l'entrée :
• Frais de bail
• Dépôt de garantie

📅 Disponible en septembre 2026

Loyer : 951,66 € / mois
+ 0 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (69 kWh/m2 / an)
émissions : C (13 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 820 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26/08/2026

Cantenay-Épinard : Charme, authenticité et volumes

Référence : 49031-L169

🏡 À LOUER, grande maison familiale🌿

📍 Route d’Angers – Cantenay-Épinard
À proximité des commerces et à quelques pas de la Mayenne, découvrez cette agréable maison d’environ 152 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.

✨ Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée donnant sur un salon avec poêle à bois
• Une cuisine semi-ouverte équipée d’un évier sur meuble et d’une hotte
• Une salle à manger avec cheminée
• Un séjour avec une troisième cheminée
• Une chambre donnant sur le jardin
• Une salle d’eau avec WC
• Une arrière-cuisine

À l’étage :
• Un palier desservant 3 chambres, dont une avec cheminée décorative
• Un bureau
• Une salle de bains
• Un WC
• Un grenier

🌳 À l’extérieur :
• Une belle terrasse en bois
• Un jardin clos d’environ 400 m² avec petite mare
• Un poulailler
• Un espace de stationnement
• Un petit portillon permettant un accès direct aux bords de la Mayenne 🚶‍♀️🌿

🔥 Chauffage : pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.

💶 Loyer : 1 250 € / mois

À prévoir en complément :
• Les abonnements et consommations d’électricité et d’eau
• L’entretien de la pompe à chaleur
• Le remboursement de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

📅 Disponible en septembre 2026

🌿 Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable, entre proximité d’Angers et douceur des bords de la Mayenne !

Loyer : 1 250 € / mois
+ 0 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (241 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 710 € et 3 710 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/08/2026

𝐀𝐧𝐠𝐞𝐫𝐬 - 𝐃𝐎𝐔𝐓𝐑𝐄 / 𝐏𝐋𝐀𝐂𝐄 𝐁𝐈𝐂𝐇𝐎𝐍 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 🏘️

Référence : 49014-1871

Maison ancienne avec locataire en place comprenant sur le rez-de-chaussée : une entrée avec placard sous l'escalier, une cuisine, une salle à manger salon, une salle d'eau, un WC.
Premier étage, palier, deux chambres.
Deuxième étage, deux greniers potentiels supplémentaires d'environ 12 m² à 1m80
Cave voutée sous la maison, cour clos de murs, appentis et passage sur le coté gauche de la maison.
Travaux : 1/2 de la toiture, menuiserie en PVC double vitrage.
Vendue louée avec locataire en place : loyer 693 € hors charges
Taxe foncière 1017 euros

Prix : 254 380 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 244 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 10 380 € (4,25%)

🔌 DPE:
consommation : F (405 kWh/m2 / an)
émissions : F (90 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 380 € et 3 280 € (année de référence : 2001)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/08/2026

𝐁𝐚𝐫𝐚𝐜𝐞́ - 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 🏡

Référence : 49031-2820

À Baracé, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet familial. Elle développe environ 116 m² habitables sur une parcelle de 479 m².
L’entrée conduit vers une pièce de vie d’environ 34 m², conviviale et facile à aménager selon vos envies. La maison comprend également trois chambres, une salle d’eau et un WC, pour une distribution fonctionnelle adaptée au quotidien.
Garage, atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 167 680 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 160 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 7 680 € (4,8%)

🔌 DPE:
consommation : E (319 kWh/m2 / an)
émissions : E (63 kgCO2/m2 / an)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/08/2026

𝐀𝐯𝐫𝐢𝐥𝐥𝐞́ - 𝐄𝐧𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐬𝐮𝐫 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟕𝟗𝟔 𝐦² 🏡

Référence : 49014-1878

EN COEUR DE VILLE, rare sur le marché IMMOBILIER D AVRILLE
À vendre sur le quartier centre ville, la Salette
UNE MAISON ANCIENNE RENOVEE de 150 + 30 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, un lave vaisselle, un frigidaire intégré et placard de rangement), salon séjour avec cheminée, lingerie, bureau, salle de bains, WC
- A l'étage : palier, trois chambres, cabinet de toilette, WC.
Un studio accessible par l’arrière de la maison (une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC) loué en meublé 450€ mensuel charges comprises.
Possibilité d’ouvrir et d’augmenter la surface habitable du Rez de chaussée de 30 m2)
DEUX GARAGES, un apprentie, une volière et divers dépendances, un puits.
UNE DEPENDANCE de 150 m² environ + grenier, plancher à créer environ 70m2 d'aménagement
Chauffage gaz et pompe à chaleur.
Terrain autour.
Cette propriété offre des possibilités de projets et d'aménagement multiples : adapté à un investisseur (division parcellaire, terrain à bâtir constructible, aménagement de la grange de 150 m² au sol + grenier) un professionnel, à une famille, ou un artisan

Prix : 651 960 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 630 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 21 960 € (3,49%)

🔌 DPE :
consommation : D (189 kWh/m2 / an)
émissions : C (19 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 € et 3 260 € (année de référence : 2021)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/08/2026

𝐉𝐮𝐯𝐚𝐫𝐝𝐞𝐢𝐥 : 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐋𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 🌳

Référence : 49031-2841

JUVARDEIL terrain de loisir avec hangar et préau, un puits, terrain pouvant être raccordé à l'eau de la ville.

Prix : 26 500 € charge acquéreur
➡️ dont prix de vente : 25 000 €
➡️ dont honoraires de négociation : 1 500 € (6%)

🔌 DPE :
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

38 Rue Juigne
Feneu
49460

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	08:00 - 13:00

Site Web

http://www.anjou-loire.notaires.fr/

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