Eric Charles Notaire à DIJON

03/10/2026

Une erreur est fréquente : lancer un petit chantier isolé en pensant sécuriser l’aide. 🔧

En 2026, la logique change. Les dossiers les plus cohérents seront ceux qui améliorent le logement dans son ensemble, pas seulement un poste de travaux. 🏠

La bonne pratique : raisonner d’abord parcours de rénovation, puis devis. Cela évite de disperser le budget et les démarches. 📋

28/09/2026

Quatre aides au logement accessibles depuis un seul portail : combien de projets passent encore à côté d’un financement utile ?

France Rénov’ devient le point d’entrée unique pour déposer une demande, estimer les aides, suivre son dossier et retrouver un accompagnement. 📌

Le point clé : MaPrimeRénov’ n’est plus la seule aide visible. MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent et Loc’Avantages sont aussi regroupées, avec des possibilités de cumul selon le profil et le projet.

Le bon réflexe consiste à vérifier l’aide la plus adaptée avant de lancer les travaux, plutôt que de viser un seul dispositif par habitude.

France Rénov’ a rouvert et centralise désormais MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent et Loc’Avantages.

18/09/2026

Erreur fréquente : lancer une recherche avec une liste de critères figée, puis attendre la bonne annonce. 🔎

Correction : un besoin immobilier évolue vite dès que le marché, le budget ou les priorités terrain bougent.
Un critère non révisé devient souvent un filtre qui bloque plus qu’il n’aide.

Bonne pratique :
📌 Reprenez vos critères à intervalles réguliers : zone, surface, accessibilité, budget, délais.
📌 Distinguez ce qui est indispensable de ce qui est seulement souhaitable.

C’est souvent cette mise à jour qui fait apparaître des options pertinentes jusque-là écartées.

Quel critère mérite d’être réévalué aujourd’hui dans votre recherche ? 🏢

15/09/2026

Comprendre les signaux du marché, c'est mieux anticiper les opportunités de demain ! 🏠

Un marché immobilier se lit d’abord par ce qui change le pouvoir d’achat réel des acquéreurs.

🔎 À surveiller en priorité :
• Les décisions de la BCE, car quelques dixièmes sur les taux peuvent modifier un budget très vite.
• L’inflation et le contexte international, car ils influencent directement la confiance, l’énergie et l’arbitrage des ménages.

Le bon réflexe n’est pas de chercher le “meilleur moment” théorique, mais de tester régulièrement sa capacité d’emprunt et son apport. 📉

Parmi ces signaux, lequel pèse le plus aujourd’hui dans vos arbitrages : taux, inflation ou contexte global ?

14/09/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉

17/05/2026

J’ai un grand terrain constructible à l’arrière de ma maison.
Il ne me sert pas à grand-chose : je n’y vais jamais sauf pour tondre la pelouse.
Et si je le vendais à plusieurs acquéreurs ?
On m’a parlé de lotissement, ça m’a l’air bien compliqué…
MAIS NON ! C’est très simple et ça peut rapporter gros !
Si votre grand terrain peut être divisé sans qu’il y ait création d’une voie d’accès, l’autorisation d’urbanisme consiste dans le dépôt d’une simple Déclaration Préalable (DP) très simple à remplir. Le géomètre que vous aurez mandaté pour diviser votre terrain peut même s’en charger.
Bien évidemment, si votre terrain se trouve dans une zone protégée (site patrimonial remarquable, abords d’un monument historique, site classé ou en instance de classement), la DP ne sera pas suffisante et un Permis d’Aménager (PA) devra être demandé.
Et hop, j’appelle un notaire pour en savoir plus !
-dijon

02/05/2026

DONATION : ATTENTION DANGER !!
Un donateur donne 100.000 EUR à ses deux enfants A et B (chacun 50.000 EUR).
L’enfant A prudent, achète un appartement avec ses 50.000 EUR.
L’enfant B préfère tout dépenser au casino.
Les donations (sauf clause contraire) sont des avances sur la succession.
Au décès du donateur, on prend en compte ce qui a été donné, à leur valeur au jour du décès.
Résultat au décès : si l’appartement de A a augmenté de valeur : 75.000 EUR par exemple, A est considéré comme ayant déjà eu 75.000 EUR sur la succession alors que B est considéré comme n’ayant déjà eu que 50.000 EUR !
N’est-ce pas totalement injuste ?
Pour contrer ce problème, la donation-partage est la solution.
Acte passé devant notaire, la donation-partage bloque les valeurs au jour de la donation.
APPELEZ UN NOTAIRE !
-partage