Laurence Migot - Conseiller Immobilier SAFTI - Derval

03/09/2026

✨ Bien à vendre | GUEMENE-PENFAO 📍

En sortie de bourg de Beslé sur Vilaine Charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare avec liaisons rapides vers Redon et Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert non fonctionnel), une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une véranda agréable. L’étage dessert trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La salle d’eau de l’étage est à rénover, offrant la possibilité de l’aménager selon vos envies. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 419 m², cette maison offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, révélant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 124 m²
🌱 Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 288 kWhEP/m².an(E)
💶 197000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/guemene-penfao-44290/1620988

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#44

03/09/2026

✨ Bien à vendre | PANCE 📍

À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d’environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d’une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d’eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d’un conduit. À l’étage : 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier. Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré : terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement ou de projet de gîte. Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé : axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min. Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 129 m²
🌱 Classe climat: 32 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 126 kWhEP/m².an(D)
💶 239000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pance-35320/1706796

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#44

02/09/2026

✨ Bien à vendre | PIERRIC 📍

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette maison des années 1800 offrant environ 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 015 m² entièrement constructible et divisible. La maison se compose d’un espace de vie avec cuisine, d’une première chambre avec point d’eau et WC, ainsi que d’une seconde grande chambre d’environ 28 m². À l’arrière, un débarras dessert une salle d’eau avec WC et un cellier attenant. Un grenier aménageable d’environ 55 m² offre un potentiel supplémentaire intéressant. Côté extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : hangar d’environ 70 m², soue à cochon, poulailler avec petit hangar et puits. Chauffage par insert bois et radiateurs électriques. Huisseries PVC double vitrage et bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture et l’assainissement individuel non conforme. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

🏡 Maison/villa
🛋️ 3 pièce(s)
📏 83 m²
🌱 Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 400 kWhEP/m².an(F)
💶 133000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pierric-44290/1702474

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#44

02/09/2026

✨ Bien à vendre | DERVAL 📍

À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l’ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l’ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! https://photos.app.goo.gl/evCmXBDebsAA2cMh6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

🏡 Maison/villa
🛋️ 11 pièce(s)
📏 290 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 108 kWhEP/m².an(B)
💶 514000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/derval-44590/1705718
Visite virtuelle : https://photos.app.goo.gl/9mL1o1vyDnue6pAg9

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#44

02/09/2026

01/09/2026

✨ **NOUVEAUTÉ PRESTIGE À DERVAL** ✨

Une propriété rare offrant **2 maisons indépendantes**, près de **290 m² habitables** et **7 466 m² de terrain**.

🏡 **Maison principale en pierre – 198 m²**
• Pièce de vie de 55 m²
• 5 chambres dont **2 suites parentales**
• Bureau avec mezzanine
• DPE B – Géothermie – VMC double flux

🏠 **Seconde maison indépendante – 92 m²**
• Rénovée en 2018 et exposée plein sud
• 3 chambres
• Terrasse semi-couverte
• Garage

✨ **Les + :**
• Atelier de 36 m²
• Dépendances
• Grand garage clos et bardé de **213 m²**
• 7 466 m² de terrain
• Sortie de bourg, commodités à proximité
• Accès rapide à l’axe **Nantes–Rennes**

💰 **Prix de vente : 514 000 € HAI**

🎥 **Découvrez cette propriété en vidéo :**
https://photos.app.goo.gl/CmfEdDiagKbxkDxR7

📞 **Une visite ? Contactez-moi !**

**Laurence Migot – SAFTI**
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