SELAS Jourdier-Cheramy-Rérolle

21/08/2026

La réserve héréditaire est la part du patrimoine du défunt qui revient obligatoirement à certains héritiers, contrairement à la « quotité disponible », que chacun peut librement attribuer.

Savez-vous que la réserve héréditaire ne concerne pas que les biens de la succession ?

Le calcul de la réserve héréditaire prend en compte :
➡️ Les biens laissés par le défunt à son décès
➡️ Mais aussi tous les biens qu'il a donnés de son vivant

Pourquoi cette règle ? Tout simplement parce que si la réserve héréditaire ne se calculait que sur les biens laissés au décès, il suffirait de faire des donations de son vivant pour la réduire artificiellement !

Pour en savoir plus, demandez conseil à votre notaire.

12/08/2026

L’administration fiscale se lance dans l'actualisation des éléments de confort de millions de logements.

Ces données, pour la plupart non actualisées depuis 1970, entrent directement dans le calcul de la taxe foncière et de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

A savoir !
✅ On entend par "élément de confort" : eau, électricité, WC, do**he, chauffage, climatisation...
✅ Chaque équipement ajoute des mètres carrés théoriques à la surface taxable.

Cette actualisation devrait engendrer une hausse de ces deux impôts pour plus de 7 millions de foyers.

Rép. min. n° 11327, JOAN 19 mai 2026, p. 4401

31/07/2026

28/07/2026

✨ Votre notaire vous propose un bien d'exception! ✨

Maison de maître à vendre - CHAMPVERT (58300)
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30 min de Nevers et Moulins,

Découvrez cette splendide maison de maître de caractère, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 742 m². Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose également d'une seconde maison à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière.
La Maison Principale
• Sous-sol complet (en 4 parties) :
Une cuisine d'été
Une cave à vin authentique
Une chaufferie
Un atelier
• Rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante ouvrant sur une charmante montée d'escalier
Un très grand séjour lumineux d'environ 50 m² doté de sols en tomettes traditionnelles
Un grand bureau d'environ 25 m² (idéal pour du télétravail ou une profession libérale)
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon
Des toilettes séparées
• Premier étage :
5 chambres spacieuses
3 salles d'eau ou salles de bains privatives
Un petit bureau
Des toilettes séparées

• Combles :
Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel supplémentaire
• Grand garage non attenant

Informations Techniques & Confort
• Chauffage : Chauffage au gaz
• Menuiseries : Double vitrage bois ou PVC
• Électricité : Installation r***e
• Assainissement : Fosse septique et raccordement partiel au tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 2 635 € / an

Le Potentiel Extérieur & Dépendance
• Le Parc : Un écrin de verdure clos et arboré de 3 742 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Canal latéral à la Loire en bout de propriété
• Bassin en pierres au fond du jardin
• La Seconde Maison : Élevée sur deux niveaux , les travaux de rénovation ont déjà débuté. Ce bien représente un potentiel exceptionnel pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un espace locatif.

16/07/2026

19/06/2026

DECIZE, -Charmante maison familiale rénovée – Calme et commodités
À vendre : Maison coup de cœur, prête à vivre.
Idéalement située dans une jolie rue à sens unique, cette maison offre un cadre de vie extrêmement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : collège, lycée, hôpital et commerces accessibles à pied.
Caractéristiques principales :
La maison a été récemment rénovée avec goût, alliant confort moderne et praticité.
Niveau principal : Une entrée accueillante dessert une cuisine semi-ouverte refaite à neuf. Le séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. L'espace nuit comprend deux belles chambres, avec dressing fonctionnel, une salle d'eau et des WC séparés.
Étage : Une charmante chambre sous les toits, complétée par un espace grenier aménagé pour optimiser le rangement.
Sous-sol complet : Entièrement carrelé, il comprend une porte de garage motorisée, une cuisine d'été pratique et une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent.
Extérieur : Profitez d'une parcelle agréable , agrémentée d'une dépendance située à l'arrière de la maison, idéale pour le stockage ou un atelier.
Les atouts :
État irréprochable (rénovation récente).
Performances énergétiques optimisées.
Environnement très calme en centre-ville.
-Menuiseries double vitrage pvc + volets roulants
-chauffage electrique + poele à granulets
-tout à l'égout

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Aurélia Macadré 0686869025

Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1630 € (base 2021) - Prix : 125 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2026/526

10/06/2026

🏡 Comment vendre un bien reçu en ? Recevoir un bien immobilier en héritage (par donation ou succession) soulève souvent de nombreuses questions. Avant d'envisager sa mise en vente, plusieurs points doivent être examinés avec attention.

🤝 Être accompagné par un permet d'être conseillé juridiquement sur vos choix et sécuriser chaque étape de vos projets : https://www.youtube.com/watch?v=Q7-gVDsWkoY

29/05/2026

, votre notaire vous propose: OPPORTUNITÉ D' :
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation géographique privilégiée, garantissant une demande locative constante et une valorisation patrimoniale sécurisée.
Descriptif des logements:
L'immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie d'une isolation par l'extérieur (2023), optimisant le confort thermique.

• 1 -Appartement 1 rdc (f3) : actuellement loué:Entièrement rénové. Entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau et WC séparés au RDC. À l’étage : 2 chambres lumineuses . Loyer : 575 € hors charges
• 2- studio (rez de jardin) : Espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Garage. Atouts : Dépendance privative, jardin Loyer : 382.94 € hors charge (actuellement libre).
• 3- Appartement rdc (f3) : Configuration identique à l'appartement 1. Loyer : 575 € hors charges..
• 4 Revenu publicitaire : Panneau d'affichage rapportant 1 000 €/an complémentaires.

• Stationnement : 2 garages extérieurs.
• Stockage : Local technique en sous-sol (environ 25 m²) et dépendances supplémentaires.

Les points forts de cet investissement
• Emplacement de premier choix : En plein cœur d'un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces et services.
• Ne nécessite aucun travaux.
• Gestion sereine : Biens sains, propres et loués facilement.
• Diversification : Revenus combinés (loyers + garages + panneau publicitaire).

Taxe foncière : 3290 euros

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2250 € (base 2023) - Prix : 200 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2026/525

Pour plus de renseignements contacter Aurélia Macadré au 0686869025


locatif
bourgogne

29/05/2026

, votre notaire vous propose: OPPORTUNITÉ D' :
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation géographique privilégiée, garantissant une demande locative constante et une valorisation patrimoniale sécurisée.
Descriptif des logements:
L'immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie d'une isolation par l'extérieur (2023), optimisant le confort thermique.

• 1 -Appartement 1 rdc (f3) : actuellement loué:Entièrement rénové. Entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau et WC séparés au RDC. À l’étage : 2 chambres lumineuses . Loyer : 575 € hors charges
• 2- studio (rez de jardin) : Espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Garage. Atouts : Dépendance privative, jardin Loyer : 382.94 € hors charge (actuellement libre).
• 3- Appartement rdc (f3) : Configuration identique à l'appartement 1. Loyer : 575 € hors charges..
• 4 Revenu publicitaire : Panneau d'affichage rapportant 1 000 €/an complémentaires.

• Stationnement : 2 garages extérieurs.
• Stockage : Local technique en sous-sol (environ 25 m²) et dépendances supplémentaires.

Les points forts de cet investissement
• Emplacement de premier choix : En plein cœur d'un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces et services.
• Ne nécessite aucun travaux.
• Gestion sereine : Biens sains, propres et loués facilement.
• Diversification : Revenus combinés (loyers + garages + panneau publicitaire).

Taxe foncière : 3290 euros

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2250 € (base 2023) - Prix : 200 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2026/525

Pour plus de renseignements contacter Aurélia Macadré au 0686869025

24/04/2026

Achat en sans être pacsé ni marié : est-ce risqué ? Les vous répondent sur RMC Info Talk Sport ! 👉 https://www.youtube.com/watch?v=8R6L2N9nSAo