21/04/2026
Vendre sa maison, ça ne s'improvise pas. Et l'urbanisme, c'est souvent là que ça coince.
On le voit régulièrement : une vente bien engagée qui bute sur un point de conformité que personne n'avait anticipé. Une extension sans permis, une piscine déclarée mais non réceptionnée, un certificat d'urbanisme qui révèle une servitude… Autant de situations qui peuvent ret**der, compliquer ou faire capoter une transaction.
Voici les points à vérifier avant de mettre votre bien en vente :
→ La conformité de vos travaux : toute construction ou modification de plus de 20 m² (et parfois moins) nécessite un permis de construire ou une déclaration préalable. Si vous avez fait des travaux sans les déclarer, mieux vaut le savoir avant les acquéreurs.
→ Permis de construire et déclarations préalables : sont-ils obtenus et archivés ? La déclaration d'achèvement des travaux (DAACT) a-t-elle bien été déposée en mairie ?
→ Le certificat d'urbanisme : il renseigne sur les règles d'urbanisme applicables à votre parcelle, les servitudes, les droits de préemption. Un outil précieux pour éviter les mauvaises surprises.
→ Les risques naturels et technologiques : dans le Var, le PPRN (risque incendie, inondation) est un document obligatoire annexé au compromis. Son contenu peut influencer la négociation.
Ces vérifications se font en amont, avant même l'estimation. C'est notre rôle de vous y accompagner.
Vous envisagez de vendre sur Cuers ou ses alentours ? Contactez-nous pour un premier échange, sans engagement.
